Bảng giá đất Đường Đào Duy Anh - Phường Đông Thọ Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Đường Đào Duy Anh, nằm tại Phường Đông Thọ, Thành phố Thanh Hóa, được biết đến là một trong những tuyến đường có vị trí thuận lợi, kết nối từ Cao Bá Quát đến sông cầu Sâng. Với vị trí chiến lược này, đường Đào Duy Anh không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân địa phương mà còn là trung tâm kinh tế sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư. Khu vực này nổi bật với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và các dịch vụ tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản.

2025: Giá đất đường Đào Duy Anh, Thành phố Thanh Hoá đang ở mức nào?

Theo các quy định được nêu trong Quyết định 44/2019/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi bao gồm Quyết định 45/2022/QĐ-UBND, Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho thời kỳ 2020-2024 tại tỉnh Thanh Hóa đã quy định rõ ràng mức giá cho từng loại đất. Tại đường Đào Duy Anh, giá đất đô thị hiện nay dao động từ mức thấp nhất là 3.200.000 VNĐ/m² cho vị trí 4, lên tới 8.000.000 VNĐ/m² cho vị trí 1. Trung bình, giá đất ở đô thị tại đây là khoảng 5.600.000 VNĐ/m². Bên cạnh đó, giá đất thương mại-dịch vụ và sản xuất - kinh doanh cũng có mức giá lần lượt là 3.360.000 VNĐ/m² và 2.800.000 VNĐ/m². So sánh với mức giá trung bình tại Thành phố Thanh Hóa - khoảng 4.241.225 VNĐ/m², giá đất tại đường Đào Duy Anh có thể xem là hợp lý, phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đào Duy Anh

Cách sử dụng bảng giá đất theo pháp luật hiện hành

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Thanh Hóa được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2024, cụ thể trong khoản 1 Điều 159. Bảng giá đất có thể được sử dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Xác định tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất hoặc thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính các loại lệ phí và bồi thường liên quan đến quản lý sử dụng đất.

Danh sách này có thể được áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân tại địa chỉ Phường Đông Thọ, Thành phố Thanh Hóa, tạo sự minh bạch trong việc sử dụng và quản lý đất đai.

2025: Đường Đào Duy Anh có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như đường Nguyễn Trãi và đường Quốc lộ 1A, giá đất tại đường Đào Duy Anh có mức thấp hơn rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị trên đường Nguyễn Trãi lên tới 27.500.000 VNĐ/m² cho vị trí 1, trong khi đường Đào Duy Anh chỉ có giá 8.000.000 VNĐ/m² cho vị trí tương ứng. Đối với đất sản xuất - kinh doanh, giá trên đường Nguyễn Trãi cũng cao gấp bảy lần so với Đào Duy Anh, với mức phí 13.750.000 VNĐ/m². Điểm mạnh của đường Đào Duy Anh nằm ở việc giá cả phải chăng hơn, dễ tiếp cận cho nhà đầu tư cá nhân và đang mở ra nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai gần. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh giá đất ở Thành phố Thanh Hóa vẫn đang có xu hướng tăng nhờ vào các dự án hạ tầng đang được xúc tiến. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hóa.

Từ những thông tin trên, có thể thấy rằng đường Đào Duy Anh tại Phường Đông Thọ không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư với mức giá hợp lý. Đường Đào Duy Anh đang trở thành tiêu điểm thu hút sự chú ý của không ít nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Thanh Hóa.