Bảng giá đất Đường dân sinh Hàng Cau ấp An Ninh - Thị trấn An Lạc Thôn Huyện Kế Sách Sóc Trăng mới nhất

Khám phá tiềm năng bất động sản tại Đường dân sinh Hàng Cau, ấp An Ninh, Thị trấn An Lạc Thôn, Huyện Kế Sách, Sóc Trăng. Với vị trí chiến lược và nền kinh tế nông nghiệp - thủy sản phát triển, khu vực này đang thu hút sự chú ý nhờ hạ tầng giao thông cải thiện, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Bảng giá đất Đường dân sinh Hàng Cau ấp An Ninh - Thị trấn An Lạc Thôn

Huyện Kế Sách, tọa lạc tại phía Tây Nam của tỉnh Sóc Trăng, được biết đến với vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế với nền tảng chủ yếu từ nông nghiệp và thủy sản. Nơi đây không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi, mà còn là nơi kết nối các tuyến giao thông trọng điểm, đặc biệt là Quốc lộ 1A, tạo nên tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thương mại và đầu tư. Khu vực này cũng nổi bật nhờ vào sự phong phú của các sản phẩm nông sản và thủy sản, góp phần đáng kể vào kinh tế địa phương. Đặc biệt, hạ tầng giao thông của huyện đang trên đà nâng cấp và mở rộng, hứa hẹn sẽ là cơ hội lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Mua đất tại Đường dân sinh Hàng Cau, Huyện Kế Sách, Tỉnh Sóc Trăng: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng được quy định và bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, bồi thường thiệt hại và nhiều tình huống khác, theo quy định của pháp luật.

Cụ thể về bảng giá đất, mức giá đất tại Đường dân sinh Hàng Cau dao động như sau:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 1,250,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các tuyến đường phụ tiếp giáp đường dân sinh
    • Giá cao nhất: 1,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp ranh xưởng tôl Hồng Cúc - hết ranh đất nhà bà Trang
  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 1,000,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 880,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các tuyến đường phụ tiếp giáp đường dân sinh
    • Giá cao nhất: 1,120,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp ranh xưởng tôl Hồng Cúc - hết ranh đất nhà bà Trang
  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 750,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 660,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các tuyến đường phụ tiếp giáp đường dân sinh
    • Giá cao nhất: 840,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp ranh xưởng tôl Hồng Cúc - hết ranh đất nhà bà Trang

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường dân sinh Hàng Cau

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như:

  • Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê hàng năm.
  • Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Đưa ra giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Thông tin này sẽ được áp dụng tại Huyện Kế Sách, Tỉnh Sóc Trăng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân liên quan.

So sánh chi tiết giá đất Đường dân sinh Hàng Cau và vùng lân cận 2024

So với các khu vực lân cận như Đường Tỉnh 932, Đường Lê Văn Lợi và Đường Bạch Đằng tại Thị trấn Kế Sách, giá đất tại Đường dân sinh Hàng Cau đều có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Tỉnh 932 có mức giá trung bình 2,300,000 VNĐ/m², cao hơn 1,050,000 VNĐ/m² so với Đường dân sinh Hàng Cau. Tương tự, giá đất TM-DV đô thị tại Đường Lê Văn Lợi lên tới 2,400,000 VNĐ/m², bỏ xa giá 1,000,000 VNĐ/m² của Đường dân sinh Hàng Cau.

Với đất SX-KD đô thị, sự chênh lệch cũng rất rõ ràng: Đường Lê Văn Lợi có mức giá 1,800,000 VNĐ/m², gấp 2.4 lần so với giá 750,000 VNĐ/m² tại Đường dân sinh Hàng Cau. Sự khác biệt này có thể được lý giải bởi vị trí và tiềm năng phát triển của các khu vực. Trong khi Đường dân sinh Hàng Cau có giá dễ chịu hơn, nó cũng mang đến cơ hội đầu tư dài hạn, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch đang được triển khai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Kế Sách, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Kế Sách để so sánh chi tiết.

Kết luận, với tiềm năng phát triển rõ rệt, Đường dân sinh Hàng Cau tại Huyện Kế Sách không chỉ sở hữu mức giá cạnh tranh mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai mong muốn nắm bắt xu hướng bất động sản tại khu vực này. Sự tăng trưởng về hạ tầng và kinh tế địa phương đang mở ra nhiều triển vọng cho giá trị bất động sản trong tương lai gần.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
26
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Kế Sách Đường dân sinh Hàng Cau ấp An Ninh - Thị trấn An Lạc Thôn Giáp ranh xưởng tôl Hồng Cúc - Hết ranh đất nhà bà Trang 1.400.000 - - - - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện