Bảng giá đất Đường Ấp Chiến Lược - Xã Long Điền A Huyện Chợ Mới An Giang mới nhất

Huyện Chợ Mới nằm ở phía đông nam của tỉnh An Giang, cách trung tâm Thành phố Long Xuyên khoảng 20km về phía Bắc. Vị trí gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80 tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thương mại tại đây. Chợ Mới còn là một cửa ngõ quan trọng giao thương giữa các tỉnh miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh, với kinh tế chủ yếu là nông nghiệp. Đặc biệt, hạ tầng giao thông và các dự án phát triển đô thị đang làm tăng giá trị đất đai tại khu vực này.

Giá đất Đường Ấp Chiến Lược, Huyện Chợ Mới, An Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo thông tin từ Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, giá đất tại Đường Ấp Chiến Lược được quy định với phạm vi áp dụng tại Huyện Chợ Mới. Giá đất dao động từ 90.000 VNĐ/m² đến 250.000 VNĐ/m² (tùy loại đất và vị trí). Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Ranh thị trấn Chợ Mới - Đến Kênh Mương Ông Cha
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh thị trấn Chợ Mới - Đến Kênh Mương Ông Cha

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Ranh thị trấn Chợ Mới - Đến Kênh Mương Ông Cha
  • Giá cao nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh thị trấn Chợ Mới - Đến Kênh Mương Ông Cha

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 140.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 105.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Ranh thị trấn Chợ Mới - Đến Kênh Mương Ông Cha
  • Giá cao nhất: 175.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ranh thị trấn Chợ Mới - Đến Kênh Mương Ông Cha

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Ấp Chiến Lược

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Chợ Mới, An Giang. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tiền bồi thường, và tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Ngoài ra, còn hướng dẫn chi tiết trong việc tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, cũng như các giao dịch không thông qua đấu giá với hộ gia đình và cá nhân.

Giá đất giữa Đường Ấp Chiến Lược và vùng lân cận

So sánh mức giá đất tại Đường Ấp Chiến Lược với các đường lân cận như Đường Xã Hòa Bình, Đường dẫn vào chợ An Khánh, và Đường Tiếp giáp đường tỉnh 944 cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, tại Đường Xã Hòa Bình, giá đất ở nông thôn trung bình là 640.000 VNĐ/m², trong khi đó Đường Ấp Chiến Lược chỉ 200.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất thương mại dịch vụ tại Đường Xã Hòa Bình đạt mức cao lên đến 448.000 VNĐ/m², trong khi đất TM-DV tại Đường Ấp Chiến Lược chỉ 140.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng, dù Đường Ấp Chiến Lược có giá cả phải chăng, nhưng vẫn chịu sự cạnh tranh mạnh từ các khu vực lân cận. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm chi tiết về giá đất khu vực này, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Mới.

Nhìn chung, Đường Ấp Chiến Lược có mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai do các yếu tố phát triển hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu về đất đai.

Đường Ấp Chiến Lược - Xã Long Điền A là một tuyến đường có nhiều đặc điểm nổi bật về vị trí và giá cả. Với những mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển, cùng với sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng, nơi đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.