Bảng giá đất Đường ấp Cầu Đôi - Khu vực 2 Huyện Bàu Bàng Bình Dương mới nhất

Huyện Bàu Bàng, nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, nổi bật với vị trí chiến lược kết nối các khu vực phát triển như Thành phố Thủ Dầu Một và Thành phố Hồ Chí Minh. Với sự chuyển mình trong lĩnh vực công nghiệp, nơi đây không chỉ có hạ tầng giao thông đồng bộ mà còn được hưởng lợi từ các dự án lớn. Khu vực này đang trở thành điểm nóng trong mắt các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.

Mua đất tại Đường ấp Cầu Đôi - Khu vực 2, Huyện Bàu Bàng, Bình Dương: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất mới quy định cho Huyện Bàu Bàng năm 2024, áp dụng cho khoảng thời gian từ ngày 20/12/2024. Công văn này đưa ra các mức giá cụ thể cho từng loại đất, sao cho phù hợp với tình hình thực tế.

Giá đất tại Đường ấp Cầu Đôi dao động từ:

• Đất ở nông thôn: từ 378000 VNĐ/m² đến 938000 VNĐ/m², với giá trung bình là 610750 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: từ 245000 VNĐ/m² đến 609000 VNĐ/m², với giá trung bình là 397250 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: từ 301000 VNĐ/m² đến 749000 VNĐ/m², với giá trung bình là 488250 VNĐ/m².

So với giá trung bình của cả huyện, giá đất tại Đường ấp Cầu Đôi có xu hướng cạnh tranh tốt, tạo điều kiện cho những nhà đầu tư muốn ở gần trung tâm phát triển. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ấp Cầu Đôi.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích sau tại Huyện Bàu Bàng, Bình Dương:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm vững quy định này giúp người dân và các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình khi tham gia vào các giao dịch đất đai tại địa phương.

Giá đất giữa Đường ấp Cầu Đôi và vùng lân cận

Giá đất tại Đường ấp Cầu Đôi, Huyện Bàu Bàng, đang có xu hướng vượt trội so với một số tuyến đường lân cận như ĐT-750 và ĐT-749A. Cụ thể, giá đất SX-KD nông thôn trên ĐT-750 và ĐT-749A dao động trong khoảng 529000 VNĐ/m² cho đến 819000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất tại Đường ấp Cầu Đôi lại thấp hơn, tối đa chỉ ở mức 609000 VNĐ/m².

Tương tự, giá đất TM-DV khu vực gần đây cũng cao hơn, từ mức 650000 VNĐ/m² trở lên. Điều này cho thấy rằng Đường ấp Cầu Đôi mặc dù không phải vị trí trung tâm nhưng vẫn có giá thành hợp lý hơn cho nhà đầu tư.

Khu vực Bàu Bàng hiện đang trên đà phát triển, đặc biệt với sự khai thác các khu công nghiệp lớn. Nhìn chung, đầu tư vào Đường ấp Cầu Đôi sẽ là một lựa chọn hợp lý cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội lớn trong thời gian tới. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bàu Bàng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bàu Bàng.

Tóm lại, Đường ấp Cầu Đôi - Khu vực 2 mang đến một cơ hội mua đất hấp dẫn với mức giá hợp lý, tiềm năng phát triển trong tương lai. Khu vực này không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn mang lại giá trị sinh lời cao trong dài hạn.