Bảng giá đất ĐH-HH.07 - Xã Hoằng Phú Huyện Hoằng Hóa Thanh Hoá mới nhất

Huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa là một trong những địa phương ven biển có vị trí chiến lược và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tọa lạc cách thành phố Thanh Hóa khoảng 10 km về phía đông bắc, huyện được kết nối bằng mạng lưới giao thông thuận lợi, bao gồm Quốc lộ 1A và Quốc lộ 10. Hoằng Hóa không chỉ nổi tiếng với bãi biển Hải Tiến mà còn với các lĩnh vực phát triển nông nghiệp và công nghiệp. Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản và thu hút nhà đầu tư.

Mua đất tại ĐH-HH.07, Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại ĐH-HH.07 - Xã Hoằng Phú áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024. Giá đất dao động từ 300.000 VNĐ/m² (vị trí thấp) đến 750.000 VNĐ/m² (vị trí cao) tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

Giá theo từng loại đất:

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 525.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A - đến hết địa phận xã Hoằng Phú)
  • Giá cao nhất: 750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A - đến hết địa phận xã Hoằng Phú)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 472.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A - đến hết địa phận xã Hoằng Phú)
  • Giá cao nhất: 675.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A - đến hết địa phận xã Hoằng Phú)

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐH-HH.07.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa được dùng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều mục đích khác.

So sánh chi tiết giá đất ĐH-HH.07 và vùng lân cận 2024

Trong việc đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại ĐH-HH.07 so với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 10, ĐT.509 có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất SX-KD nông thôn trên Quốc lộ 10 lên tới 1.758.000 VNĐ/m², trong khi đất SX-KD nông thôn tại ĐH-HH.07 chỉ 675.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất TM-DV nông thôn trên Quốc lộ 10 đạt 1.965.000 VNĐ/m², cao gấp gần 2,6 lần so với mức giá tại ĐH-HH.07 (750.000 VNĐ/m²).

Nhìn vào bảng giá đất khu vực lân cận, không khó để nhận thấy vị trí của ĐH-HH.07 nằm trong tầm giá khá hợp lý với điều kiện phát triển hạ tầng tốt và tiềm năng tăng trưởng cao từ sự phát triển du lịch. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, đất của ĐH-HH.07 có thể mang lại lợi nhuận tương đối ổn định, trong khi các vị trí gần biển hoặc trung tâm có thể có mức chênh lệch lớn hơn, vừa là cơ hội, vừa là thách thức khi đầu tư bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Hoằng Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Hoằng Hóa.

Kết luận, giá đất tại ĐH-HH.07 thể hiện một cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, đặc biệt là nhờ lợi thế về vị trí gần bãi biển và điều kiện hạ tầng đang được hoàn thiện.