Bảng giá đất Dãy 2 đường vào Liên Sơn - Xã Gia Phú Huyện Gia Viễn Ninh Bình mới nhất

Dưới đây là bài viết về bảng giá đất cho tuyến đường Dãy 2 đường vào Liên Sơn - Xã Gia Phú, Huyện Gia Viễn, Ninh Bình.

Huyện Gia Viễn nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Ninh Bình, có vị trí địa lý thuận lợi kết nối với các khu vực lân cận như Thành phố Ninh Bình và Huyện Hoa Lư. Huyện Gia Viễn là một trong những huyện đang có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, nhờ vào sự đầu tư trong các lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Những đặc điểm tự nhiên như sông hồ, núi non và các di tích lịch sử cũng khiến Gia Viễn trở thành điểm đến thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Giá đất Dãy 2 đường vào Liên Sơn, Huyện Gia Viễn, Ninh Bình – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được quy định định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, với những sửa đổi, bổ sung được quy định trong các văn bản liên quan như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Dưới đây là khoảng giá chung cho từng loại đất thuộc tuyến đường Dãy 2 đi vào Liên Sơn, Huyện Gia Viễn:

• Đất ở nông thôn: Giá trung bình: 400000.0 VNĐ/m2, giá thấp nhất và cao nhất đều là 400000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Giáp đất thị Trấn Me - Giáp đất Liên Sơn.
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình: 240000.0 VNĐ/m2, giá thấp nhất và cao nhất đều là 240000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Giáp đất thị Trấn Me - Giáp đất Liên Sơn.
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình: 200000.0 VNĐ/m2, giá thấp nhất và cao nhất đều là 200000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Giáp đất thị Trấn Me - Giáp đất Liên Sơn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Dãy 2 đường vào Liên Sơn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích quan trọng trong quản lý và sử dụng đất tại Huyện Gia Viễn, Ninh Bình. Cụ thể là:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này giúp khẳng định vai trò quan trọng của bảng giá đất trong việc thực hiện chính sách đất đai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

2025: Dãy 2 đường vào Liên Sơn có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường 1A - Xã Gia Thanh và Đường Phía Bắc đường ĐT 477, giá đất tại Dãy 2 đường vào Liên Sơn có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Đường 1A - Xã Gia Thanh lên đến 5.500.000 VNĐ/m2, cao hơn gấp 14 lần so với mức giá 400.000 VNĐ/m2 tại Dãy 2. Tương tự, giá đất tại Đường Phía Bắc đường ĐT 477 cho đất ở cũng lên tới 1.800.000 VNĐ/m2, cho thấy khoảng cách giá giữa các khu vực.

Dưới đây là bảng so sánh cụ thể:

• Đối với Đất SX-KD nông thôn:

  • Dãy 2: 200.000 VNĐ/m2
  • Đường 1A: 2.750.000 VNĐ/m2
  • Đường Phía Bắc: 900.000 VNĐ/m2

• Đối với Đất TM-DV nông thôn:

  • Dãy 2: 240.000 VNĐ/m2
  • Đường 1A: 3.300.000 VNĐ/m2
  • Đường Phía Bắc: 1.080.000 VNĐ/m2

Điểm nổi bật là giá đất Dãy 2 hiện khá thấp so với các khu vực khác, điều này cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai khi cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh nâng cấp. Nếu bạn muốn có cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gia Viễn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gia Viễn.

Kết quả là, Dãy 2 đường vào Liên Sơn hội tụ nhiều ưu điểm với giá thành hợp lý, tiềm năng phát triển lớn, cùng vị trí kết nối thuận lợi, là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu đầu tư bất động sản trong tương lai.

Hy vọng bài viết này mang lại thông tin hữu ích cho bạn đọc về giá đất tại Dãy 2 đường vào Liên Sơn - Xã Gia Phú.