Bảng giá đất Đất ven đường khu Dồn - Xã Tam Anh Bắc (xã đồng bằng) Huyện Núi Thành Quảng Nam mới nhất
Huyện Núi Thành, thuộc tỉnh Quảng Nam, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược gần biển Đông và kết nối với các con đường quan trọng như Quốc lộ 1A. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch và bất động sản nhờ cơ sở hạ tầng đang được cải thiện và phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, đất ven đường khu Dồn - Xã Tam Anh Bắc không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà cũng đang trở thành điểm nóng trong đầu tư bất động sản.
Bảng giá chi tiết đất ven đường khu Dồn - Xã Tam Anh Bắc, Huyện Núi Thành, Quảng Nam
Căn cứ theo quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về giá đất, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất ven đường khu Dồn có phạm vi áp dụng cho các loại đất nông thôn và thương mại dịch vụ.
Giá đất khu vực ven đường khu Dồn dao động từ 225.000 VNĐ/m² (đất sản xuất kinh doanh) đến 770.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn). Giá đất trung bình tại đây được đánh giá ở mức 475.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, 332.500 VNĐ/m² cho đất thương mại dịch vụ nông thôn và 237.500 VNĐ/m² cho đất sản xuất – kinh doanh nông thôn. So với các khu vực trong Huyện Núi Thành, giá đất tại đây có sự cạnh tranh tốt, với các cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Các mức giá cụ thể như sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 475.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại vị trí từ thửa đất ông Huỳnh Cứ đến hết đường bê tông (cây sưa).
- Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp Quốc lộ 1A.
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 332.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 315.000 VNĐ/m² tại vị trí từ thửa đất ông Huỳnh Cứ đến hết đường bê tông.
- Giá cao nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp Quốc lộ 1A.
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 237.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 225.000 VNĐ/m² tại vị trí từ thửa đất ông Huỳnh Cứ đến hết đường bê tông.
- Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp Quốc lộ 1A.
Xem chi tiết bảng giá đất của Đất ven đường khu Dồn - Xã Tam Anh Bắc
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp áp dụng bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Thông tin trên được áp dụng cho Huyện Núi Thành, Quảng Nam, giúp các cá nhân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về quy trình và quyền lợi liên quan đến đất đai.
So sánh giá đất tại Đất ven đường khu Dồn và các đường lân cận
Việc so sánh giá trên Đất ven đường khu Dồn và các tuyến đường lân cận như Đường vào Tháp 3, Đường đi Miếu Ông và Hai tuyến đường vào khu TĐC cầu Tam Kỳ 2 thể hiện rõ sự khác biệt trong mức giá và tiềm năng. Cụ thể, giá trung bình đất ở nông thôn tại khu Dồn (475.000 VNĐ/m²) cao hơn so với Đường vào Tháp 3 (770.000 VNĐ/m²) nhưng thấp hơn so với Đường đi Miếu Ông (420.000 VNĐ/m²) và Hai tuyến đường vào khu TĐC cầu Tam Kỳ 2 (630.000 VNĐ/m²).
Nhận xét chi tiết: Giá đất tại Đường vào Tháp 3 có giá cao nhất cho đất thương mại dịch vụ (539.000 VNĐ/m²), trong khi giá thấp nhất xuất hiện tại Đường đi Miếu Ông (294.000 VNĐ/m²). Điều này cho thấy Đất ven đường khu Dồn tuy có mức giá cao nhưng lại thấp hơn so với những khu vực gần các tuyến đường lớn. Điều này vừa tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư cũng như thách thức về tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, cần xem xét kỹ về các yếu tố vị trí, hạ tầng và quy hoạch trong từng khu vực.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Núi Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Núi Thành để so sánh chi tiết.
Đất ven đường khu Dồn đang không ngừng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển thần tốc trong tương lai. Nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đáng chú ý cho bất kỳ ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản tại Huyện Núi Thành, Quảng Nam.