Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đất ở hai bên đường thôn xóm có đường bê tông nhỏ hơn 3,0 m - Xã Vạn Xuân (Xã miền núi) Huyện Tam Nông Phú Thọ mới nhất
Huyện Tam Nông nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Phú Thọ, có vị trí thuận lợi khi giáp ranh với các huyện lớn như Huyện Thanh Ba và Huyện Tân Sơn. Khu vực này hiện đang sở hữu hệ thống giao thông khá thuận tiện, đặc biệt là việc kết nối với các trung tâm lớn của tỉnh Phú Thọ và các khu vực khác. Huyện Tam Nông đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông, dự án công nghiệp và khu đô thị, góp phần làm tăng giá trị đất đai trong khu vực.
Giá đất Đất ở hai bên đường thôn xóm có đường bê tông nhỏ hơn 3,0 m, Huyện Tam Nông, Phú Thọ hiện nay là bao nhiêu?
Theo quy định tại Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định cho khu vực này áp dụng cho nhiều trường hợp từ tính tiền sử dụng đất cho đến tính thuế sử dụng đất.
Giá đất dao động từ 288.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí địa lý. Cụ thể:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 480.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất TM - DV nông thôn:
- Giá trung bình: 384.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 384.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 384.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất SX - KD nông thôn:
- Giá trung bình: 288.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 288.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 288.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.
Các quy định này được áp dụng tại Huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc giao dịch và quản lý đất đai.
Bảng so sánh giá đất Đất ở hai bên đường thôn xóm có đường bê tông nhỏ hơn 3,0 m và các tuyến đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta so sánh giá bất động sản tại tuyến đường Đất ở hai bên đường thôn xóm có đường bê tông nhỏ hơn 3,0 m với các tuyến đường lân cận như Đất hai bên đường tỉnh 316G và Đất 2 bên đường - xã Dân Quyền.
Giá đất Đất ở nông thôn trên Đất ở hai bên đường thôn xóm có đường bê tông nhỏ hơn 3,0 m là 480.000 VNĐ/m² so với 1.500.000 VNĐ/m² trên Đất hai bên đường tỉnh 316G. Sự chênh lệch này cho thấy rằng tuyến đường Đất ở hai bên đường tỉnh 316G có mức giá cao gấp ba lần so với tuyến đường ở xã Vạn Xuân, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn.
Giá đất TM - DV là 384.000 VNĐ/m² tại tuyến đường Vạn Xuân, nhẹ nhàng hơn nhiều so với 1.200.000 VNĐ/m² tại tuyến đường Đất hai bên đường tỉnh 316G.
Giá đất SX - KD tại khu vực xã Vạn Xuân là 288.000 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với mức 1.200.000 VNĐ/m² ở các khu vực lân cận.
Sự chênh lệch giá này chứng tỏ rằng khu vực xã Vạn Xuân vẫn còn tương đối thấp và sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và phát triển bất động sản được triển khai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tam Nông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tam Nông để so sánh chi tiết.
Huyện Tam Nông được đánh giá là khu vực với nhiều cơ hội đầu tư bất động sản khi giá đất còn ở mức hợp lý, tạo điều kiện chi phí thấp hơn cho những nhà đầu tư mong muốn khai thác thế mạnh của khu vực.
Huyện Tam Nông đang có nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với những mức giá tiềm năng. Với vị trí và các dự án phát triển hạ tầng, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư kịp thời nắm bắt.
