Bảng giá đất Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 - Xã Tịnh Thọ (Xã đồng bằng) Huyện Sơn Tịnh Quảng Ngãi mới nhất
Huyện Sơn Tịnh là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại Quảng Ngãi, với vị trí địa lý gần trung tâm tỉnh cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Khu vực này mang đến nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, từ đó góp phần tạo nên sự gia tăng giá trị các loại đất. Đặc biệt, Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 - Xã Tịnh Thọ được coi là một điểm nóng trong dòng chảy đầu tư bất động sản.
Giá bán đất ở Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 - Xã Tịnh Thọ, Huyện Sơn Tịnh là bao nhiêu?
Theo Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020, quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Quảng Ngãi, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 73/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng từ năm 2020 đến 2024 cho các loại hình mật độ sử dụng đất trong khu vực.
Giá đất hiện tại ở Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 - Xã Tịnh Thọ, Huyện Sơn Tịnh được xác định như sau:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 140,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 140,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 140,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Đất TM - DV nông thôn:
- Giá trung bình: 84,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 84,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 84,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Đất SX - KD nông thôn:
- Giá trung bình: 56,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 56,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 56,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng để tính toán trong nhiều trường hợp khác nhau, cụ thể như sau:
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất hằng năm theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất đã được đầu tư hạ tầng.
Người dân và nhà đầu tư trên địa bàn Huyện Sơn Tịnh cần nắm vững bảng giá đất này để có thể tối ưu hóa quyền lợi của mình trong việc sử dụng, chuyển nhượng và đầu tư vào bất động sản.
Mức chênh lệch giá đất giữa Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 và đường xung quanh
Khi đánh giá mức độ cạnh tranh bất động sản, cần so sánh giá đất tại Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 với các tuyến đường lân cận như Đường N6 thuộc khu dân cư OM6, Đường N12 thuộc khu dân cư Đồng Miễu và Đường mặt tiền đường QL24B đi đến Cầu Thạch Bích. Giá đất tại các đường lân cận đang dao động từ:
- Đường N6:
- Đất ở nông thôn: 1,100,000 VNĐ/m²
- Đường N12:
- Đất ở nông thôn: 1,100,000 VNĐ/m²
- QL24B:
- Đất ở nông thôn: 5,000,000 VNĐ/m²
So sánh với mức giá tại Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 (140,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn), chênh lệch giá cực lớn cho thấy rõ sự khác biệt về tiềm năng tăng giá và đầu tư tương lai. Điều này cho thấy sự khác biệt rõ rệt trong giá đất và vị trí, đồng thời cho thấy các khu vực gần trung tâm có khả năng gia tăng giá tốt hơn.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Sơn Tịnh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Sơn Tịnh để so sánh chi tiết.
Kết luận, Đất ở các vị trí khác còn lại trên địa bàn xã - Khu vực 3 - Xã Tịnh Thọ là một khu vực có giá đất tương đối hợp lý trong bối cảnh phát triển của Huyện Sơn Tịnh. Với các thông tin về giá cả và tiềm năng phát triển, khu vực này rất đáng để cân nhắc cho các nhà đầu tư và người mua.