Bảng giá đất Đất mặt tiền đường Sông Vệ - Nghĩa Hiệp - Nghĩa Thương - Khu vực 3 - Xã Nghĩa Hiệp (đồng bằng) Huyện Tư Nghĩa Quảng Ngãi mới nhất

Huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi, nằm trên tuyến giao thông huyết mạch miền Trung, có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp ranh với các trung tâm kinh tế lớn. Đặc biệt, khu vực này đã thu hút nhiều dự án đầu tư hạ tầng, mang lại nhiều cơ hội cho người dân cũng như nhà đầu tư. Đặc điểm của huyện Tư Nghĩa không chỉ nằm ở nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp mà còn đang dần chuyển mình theo hướng đô thị hóa, مما tăng giá trị bất động sản tại đây.

Giá đất Đất mặt tiền đường Sông Vệ - Nghĩa Hiệp - Nghĩa Thương - Khu vực 3 - Xã Nghĩa Hiệp – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 73/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định áp dụng cho thời kỳ từ năm 2020 đến 2024 tại tỉnh Quảng Ngãi, bao gồm khu vực đường Sông Vệ.

Giá đất tại Đất mặt tiền đường Sông Vệ - Nghĩa Hiệp - Nghĩa Thương do sự phát triển tiềm năng và hạ tầng giao thông đã dao động với mức khác nhau. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn: giá trung bình 250.000 VNĐ/m², từ 250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, cận ranh giới thị trấn Sông Vệ đến xã Nghĩa Thương.
• Đất TM - DV nông thôn: giá trung bình 150.000 VNĐ/m², từ 150.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất SX - KD nông thôn: giá trung bình 100.000 VNĐ/m², từ 100.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất mặt tiền đường Sông Vệ - Nghĩa Hiệp - Nghĩa Thương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất sẽ được sử dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Cụ thể, các trường hợp áp dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hoặc thuế sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân.
• Sử dụng để xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ và sử dụng bảng giá đất theo quy định pháp luật giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất hiệu quả hơn.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đất mặt tiền đường Sông Vệ và đường xung quanh

Để giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá trị thực tế của bất động sản tại Huyện Tư Nghĩa, đặc biệt là mặt tiền đường Sông Vệ, việc so sánh với các khu vực lân cận là rất cần thiết.

Giá đất tại Đất mặt tiền đường Sông Vệ (đất ở nông thôn 250.000 VNĐ/m²) cao hơn đáng kể so với giá đất khu vực Đường bê tông xi măng - Khu vực 3 - Xã Nghĩa Kỳ (đất ở nông thôn 190.000 VNĐ/m²) và đường Tỉnh lộ 623B (đất ở nông thôn 2.000.000 VNĐ/m²). Sự khác biệt này có thể do tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Đất mặt tiền đường Sông Vệ, nhờ vào vị trí gần các tuyến đường lớn và cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh.

Ngoài ra, đường Sông Vệ còn có giá đất sản xuất - kinh doanh nông thôn cao hơn đường khu vực lân cận, điều này chứng tỏ sức hấp dẫn của dự án tại đây. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tư Nghĩa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tư Nghĩa.

Khi phân tích về khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, các chuyên gia dự đoán rằng giá đất tại Đất mặt tiền đường Sông Vệ sẽ tiếp tục tăng nhờ sự đầu tư hạ tầng mới và phát triển đô thị, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Khả năng phát triển nhanh chóng của khu vực này và những khác biệt trong giá trị đất giữa Đất mặt tiền đường Sông Vệ và đường xung quanh hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đáng giá cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tại Huyện Tư Nghĩa.

Như vậy, Đất mặt tiền đường Sông Vệ - Nghĩa Hiệp không chỉ cung cấp mức giá hợp lý mà còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển lớn, xứng đáng là lựa chọn cho các nhà đầu tư và người dân.

Trong tương lai, với những động thái tích cực từ chính quyền và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại Huyện Tư Nghĩa, Đất mặt tiền đường Sông Vệ sẽ trở thành một trong những tuyến đường hấp dẫn nhất cho các giao dịch bất động sản. Giá cả tương đối hợp lý hiện tại và triển vọng phát triển bền vững sẽ giúp khu vực này trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư.