Bảng giá đất Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm - Xã Ngô Xá (Xã miền núi) Huyện Cẩm Khê Phú Thọ mới nhất

Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm - Xã Ngô Xá (Xã miền núi) là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối các khu dân cư trong khu vực huyện Cẩm Khê, Phú Thọ. Tuyến đường này không chỉ có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển giao thông mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của địa phương. Khu vực xã Ngô Xá, đặc biệt là phía hai bên đường này, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và tiềm năng phát triển bất động sản đang được khai thác hiệu quả.

Đất tại Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm - Huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm - Xã Ngô Xá được quy định theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND. Giới hạn áp dụng của bảng giá này từ tháng 01/2020, áp dụng cho toàn bộ khu vực huyện Cẩm Khê.

Giá đất tại đây dao động giữa các loại đất, cụ thể:

• Đất ở nông thôn: Trung bình 700.000 VNĐ/m² (tối thiểu và tối đa đều 700.000 VNĐ/m²).
• Đất TM-DV nông thôn: Trung bình 403.200 VNĐ/m² (tối thiểu và tối đa đều 403.200 VNĐ/m²).
• Đất SX-KD nông thôn: Trung bình 302.400 VNĐ/m² (tối thiểu và tối đa cũng là 302.400 VNĐ/m²).

Các mức giá này phản ánh chính xác giá trị đất tại khu vực tương ứng với tiềm năng phát triển. So với mức giá trung bình của huyện Cẩm Khê khoảng 650.000 VNĐ/m², giá đất tại Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm là khá hợp lý và mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Xem chi tiết bảng giá đất của Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tại Huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Việc áp dụng bảng giá đất đúng với các trường hợp nêu trên sẽ giúp các đơn vị và cá nhân có cơ sở pháp lý rõ ràng trong các giao dịch, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cũng như bảo vệ quyền lợi Nhà nước trong quản lý đất đai.

So sánh giá đất tại Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm và các đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm và các đường lân cận, một số điểm đáng chú ý được rút ra.

• So với Đường Đất hai bên đường tỉnh 321C từ xã Phương Xá đi Lương Sơn: Giá đất ở nông thôn trung bình là 465.000 VNĐ/m², thấp hơn so với 700.000 VNĐ/m² tại Đường Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm. Đây là một lợi thế cạnh tranh cho Đường liên thôn, liên xóm trong việc thu hút đầu tư.

• So với Đường Đất hai bên đường Đồng Cam đi Thuỵ Liễu: Tương tự, giá đất ở nông thôn tại đây là 750.000 VNĐ/m², cao hơn khá nhiều so với Đường liên thôn, liên xóm. Điều này có thể xuất phát từ vị trí thuận lợi hơn của đường Đồng Cam.

• So với Đường Đất hai bên đường liên thôn còn lại thuộc địa bàn xã Phượng Vĩ: Giá đất ở nông thôn chỉ 250.000 VNĐ/m², thấp hơn so với Đường liên thôn, liên xóm.

Bảng giá các đường lân cận cho thấy Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm vẫn duy trì mức giá hấp dẫn, phù hợp với khả năng đầu tư của nhiều hộ gia đình và doanh nghiệp. Sự chênh lệch giá giữa các khu vực này cho thấy tiềm năng tăng giá của toàn bộ thị trường đất đai tại Huyện Cẩm Khê trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cẩm Khê, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cẩm Khê để so sánh chi tiết.

Trong tổng thể, Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm có vẻ là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển cao trong tương lai.

Cẩm Khê là một khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản với hạ tầng giao thông cải thiện, khiến giá đất tại Đất hai bên đường liên thôn, liên xóm trở thành một cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư. Mức giá nổi bật nhưng vẫn đảm bảo tính cạnh tranh sẽ là yếu tố quyết định cho sự phát triển trong tương lai của khu vực này.