Bảng giá đất Đất 2 bên đường - Xã Dân Quyền (Xã miền núi) Huyện Tam Nông Phú Thọ mới nhất

Huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ, nằm ở phía Tây Nam, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi khi giáp ranh với các huyện lớn như Huyện Thanh Ba và Huyện Tân Sơn. Khu vực này được hưởng nhiều lợi ích từ hệ thống giao thông phát triển, kết nối tốt với các trung tâm lớn, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản ngày càng tăng. Đặc biệt, các dự án hạ tầng đang được triển khai trong khu vực hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị đất đai, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Giá đất Đất 2 bên đường - Xã Dân Quyền, Huyện Tam Nông, Tỉnh Phú Thọ hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, mà đã sửa đổi bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ áp dụng từ ngày ban hành cho các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích, tính thuế và các khoản phí khác liên quan đến sử dụng đất.

Giá đất tại Đất 2 bên đường - Xã Dân Quyền hiện tại dao động từ 1.200.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh) đến 2.000.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn) tuỳ thuộc vào vị trí và loại đất. Trung bình, giá đất ở nông thôn là 2.000.000 VNĐ/m², so với giá trung bình tại Huyện Tam Nông là khoảng 1.121.939 VNĐ/m², cho thấy mức giá đất tại khu vực này tương đối cao và có tiềm năng lớn để đầu tư.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 2.000.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ giáp thị trấn Hưng Hóa đến điểm nối giữa đường nối QL 32 - QL 70 đi Hòa Bình
    • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ giáp thị trấn Hưng Hóa đến điểm nối giữa đường nối QL 32 - QL 70 đi Hòa Bình

  • Đất TM - DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 1.600.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ giáp thị trấn Hưng Hóa đến điểm nối giữa đường nối QL 32 - QL 70 đi Hòa Bình
    • Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ giáp thị trấn Hưng Hóa đến điểm nối giữa đường nối QL 32 - QL 70 đi Hòa Bình

  • Đất SX - KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 1.200.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ giáp thị trấn Hưng Hóa đến điểm nối giữa đường nối QL 32 - QL 70 đi Hòa Bình
    • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ giáp thị trấn Hưng Hóa đến điểm nối giữa đường nối QL 32 - QL 70 đi Hòa Bình

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất 2 bên đường

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất nếu đất đã được đầu tư hạ tầng.

Các quy định này được sử dụng phổ biến tại Huyện Tam Nông, Tỉnh Phú Thọ, đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai và đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đất 2 bên đường và đường xung quanh

Để đánh giá sự cạnh tranh của thị trường bất động sản, chúng ta có thể so sánh mức giá nhà đất tại Đất 2 bên đường - Xã Dân Quyền với các tuyến đường lân cận như Đất ở hai bên đường giao thông và Đất hai bên đường huyện số 80 B.

Trong khi giá đất tại Đất 2 bên đường - Xã Dân Quyền dao động từ 1.200.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh) đến 2.000.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn), thì Đất ở hai bên đường giao thông có giá đất trung bình lần lượt là 1.380.000 VNĐ/m² và 2.300.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Đặc biệt, giá các loại đất tại đường huyện số 80 B chỉ đạt 705.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh.

Sự khác biệt này cho thấy Đất 2 bên đường có mức giá cao hơn đáng kể so với đường huyện số 80 B, nhưng thấp hơn so với Đất ở hai bên đường giao thông. Tiềm năng tăng giá trong tương lai rất khả quan, đặc biệt khi hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tam Nông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tam Nông để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đất 2 bên đường - Xã Dân Quyền là một tuyến đường nổi bật với giá đất tương đối cao và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai. Khu vực này đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi và sự phát triển của hạ tầng.