Bảng giá đất Cụm công nghiệp Tây An; Tây An 1 - Xã Duy Trung Huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất

Huyện Duy Xuyên, thuộc tỉnh Quảng Nam, hiện là một trong những địa phương có sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực kinh tế và bất động sản. Cụm công nghiệp Tây An không chỉ nằm ở vị trí chiến lược gần Quốc lộ 1A mà còn được đầu tư mạnh vào hạ tầng. Khu vực này có tiềm năng lớn với nhiều dự án đang triển khai nhằm nâng cao giá trị bất động sản và cải thiện đời sống của cư dân.

Giá bán đất ở Cụm công nghiệp Tây An, Huyện Duy Xuyên, Tỉnh Quảng Nam là bao nhiêu?

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn được quy định cho nhiều loại hình kinh doanh và đất đai khác nhau.

Trong Cụm công nghiệp Tây An, giá đất dao động từ:

• Đất SX-KD:
  • Giá trung bình: 420.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, đoạn các tuyến đường nhánh phía Đông đường ĐH 7.
  • Giá cao nhất: 560.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, đoạn mặt tiền đường ĐH 7.

Như vậy, khoảng giá chung cho đất SX-KD tại khu vực này cho thấy sự đa dạng và linh hoạt. So với mức giá trung bình của khu vực Huyện Duy Xuyên khoảng 1.146.985 VNĐ/m², giá đất tại Cụm công nghiệp Tây An là rất cạnh tranh.

Xem chi tiết bảng giá đất của Cụm công nghiệp Tây An

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được ứng dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

Những quy định này được áp dụng tại địa chỉ Huyện Duy Xuyên, Tỉnh Quảng Nam giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

Bảng so sánh giá đất Cụm công nghiệp Tây An và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của Cụm công nghiệp Tây An, cần so sánh với các tuyến đường lân cận như đường X, đường Y, và đường Z. Giá đất tại những tuyến đường này cho thấy những điểm mạnh và yếu riêng biệt.

• Đường X: Giá trung bình khoảng 300.000 VNĐ/m². Tuy không cao nhưng lại nằm gần các khu vực giao thông chính, có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

• Đường Y: Giá khoảng 450.000 VNĐ/m². Mức giá này tương đối cạnh tranh so với Cụm công nghiệp Tây An, tuy nhiên tầm nhìn lâu dài còn cần cân nhắc.

• Đường Z: Giá cao nhất là 600.000 VNĐ/m². Đây là vị trí đắc địa nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư về giá trị thực tế trong tương lai.

Từ bảng giá khu vực lân cận, có thể nhận thấy rằng giá đất tại Cụm công nghiệp Tây An có sự cạnh tranh mạnh mẽ, nhất là giá đất SX-KD ở mức 420.000 VNĐ/m² cho thấy đây là một cơ hội tuyệt vời cho cả nhà đầu tư lẫn cư dân sinh sống tại đây. Mỗi tuyến đường có đặc điểm riêng về giá trị bất động sản và tiềm năng tăng giá trong tương lai, từ đó giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Duy Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Duy Xuyên để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, Cụm công nghiệp Tây An là một trong những điểm nóng trong thị trường bất động sản của Huyện Duy Xuyên. Với mức giá hợp lý và tiềm năng lớn trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là nơi thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.