Bảng giá đất Chu Văn An - THỊ TRẤN PHÙ MỸ Huyện Phù Mỹ Bình Định mới nhất

Huyện Phù Mỹ, nằm ở phía Nam tỉnh Bình Định, nổi bật với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, đặc biệt trong nông nghiệp và du lịch. Hệ thống giao thông thông thoáng và các dự án phát triển hạ tầng đô thị đã giúp cho giá trị bất động sản tại đây, đặc biệt là giá đất tại các khu vực trung tâm và ven biển, tăng trưởng nhanh chóng.

Giá bán đất ở Chu Văn An, Huyện Phù Mỹ, Tỉnh Bình Định là bao nhiêu?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 18/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất đã được quy định và áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Giá đất tại đường Chu Văn An dao động từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 3.400.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, tùy theo vị trí và loại đất. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ nhà cô Liên (phía Bắc) đến giáp đường ray xe lửa.
  • Giá cao nhất: 3.400.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ Quốc lộ 1A đến giáp đường Võ Thị Sáu.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.040.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ nhà cô Liên (phía Bắc) đến giáp đường ray xe lửa.
  • Giá cao nhất: 1.360.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ Quốc lộ 1A đến giáp đường Võ Thị Sáu.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ nhà cô Liên (phía Bắc) đến giáp đường ray xe lửa.
  • Giá cao nhất: 1.700.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ Quốc lộ 1A đến giáp đường Võ Thị Sáu.

Xem chi tiết bảng giá đất của Chu Văn An.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho thấy bảng giá đất áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại Huyện Phù Mỹ, Tỉnh Bình Định cho hộ gia đình, cá nhân.

Chu Văn An và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại đường Chu Văn An với các khu vực lân cận như đường Đào Duy Từ và đường Bùi Thị Xuân, có thể nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể:

• Đường Đào Duy Từ:

  • Giá đất ở đô thị: 720.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với Chu Văn An với 2.600.000 VNĐ/m².
  • Đất TMZ-DV: 360.000 VNĐ/m² cũng thấp hơn hẳn.

• Đường Bùi Thị Xuân:

  • Giá đất ở đô thị: 1.700.000 VNĐ/m², vẫn thấp hơn so với mức giá trung bình tại Chu Văn An.
  • Đất SX-KD đô thị: 680.000 VNĐ/m².

Mức giá đất tại Chu Văn An cao hơn đáng kể so với các khu vực lân cận, điều này cho thấy vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại tuyến đường này. Mặc dù giá đất tại hai khu vực cùng huyện có sự khác biệt lớn, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai rõ ràng là một yếu tố thu hút các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phù Mỹ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phù Mỹ.

Nhìn chung, Chu Văn An không chỉ có mức giá đất nổi bật mà còn thể hiện sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai, là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Huyện Phù Mỹ.