Bảng giá đất Chợ Thới Sơn - Đường loại 2 - PHƯỜNG THỚI SƠN Huyện Tịnh Biên An Giang mới nhất

Huyện Tịnh Biên nằm ở phía Tây Nam của tỉnh An Giang, giáp với biên giới Campuchia, mang đến vị trí chiến lược quan trọng trong giao thương quốc tế. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp mà còn là vùng đất đầy tiềm năng phát triển về nông nghiệp, du lịch và công nghiệp. Nhờ vào hạ tầng giao thông được cải thiện, Tịnh Biên thu hút nhiều dự án đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Chợ Thới Sơn, Huyện Tịnh Biên, Tỉnh An Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các sửa đổi bổ sung của Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Chợ Thới Sơn chia thành các loại đất với khoảng giá dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 450.000 VNĐ/m².

Cụ thể:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 250.000 VNĐ/m², thấp nhất 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 và cao nhất 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị: Giá trung bình 150.000 VNĐ/m², thấp nhất 60.000 VNĐ/m² và cao nhất 270.000 VNĐ/m².
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị: Giá trung bình 177.500 VNĐ/m², thấp nhất 80.000 VNĐ/m² và cao nhất 315.000 VNĐ/m².

Các bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất của Chợ Thới Sơn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất mang lại nhiều ứng dụng quan trọng tại huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang, như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất với các thửa đất đã được đầu tư hạ tầng.

So sánh giá đất tại Chợ Thới Sơn và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Chợ Thới Sơn với các đường lân cận như Đường Lê Văn Tám, Đường Nguyễn Chí Thanh, và Đường Phan Đăng Lưu, chúng ta nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất ở Chợ Thới Sơn dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 450.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi đó, giá đất tại Đường Lê Văn Tám có thể lên đến 6.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

• Đường Lê Văn Tám:

  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² cho đất ở
  • Giá trung bình: 3.300.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Chí Thanh:

  • Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² cho đất ở
  • Giá trung bình: 2.475.000 VNĐ/m²

• Đường Phan Đăng Lưu:

  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² cho đất ở
  • Giá trung bình: 2.200.000 VNĐ/m²

Nhìn chung, giá đất tại Chợ Thới Sơn thấp hơn so với các tuyến đường chính. Tuy nhiên, với các yếu tố phát triển hạ tầng và vị trí địa lý gần gũi, giá đất tại đây có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tịnh Biên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tịnh Biên.

Tổng kết lại, Chợ Thới Sơn có các mức giá đất khá hợp lý, thích hợp cho nhiều loại hình đầu tư như đất ở, đất thương mại, dịch vụ, và sản xuất - kinh doanh. Với tiềm năng phát triển của khu vực, đây sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai.