Bảng giá đất Chợ Mỹ Chánh Huyện Châu Thành Trà Vinh mới nhất

Chợ Mỹ Chánh là một con đường quan trọng nằm trong Huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh. Với vị trí chiến lược, Chợ Mỹ Chánh đóng vai trò như một cầu nối kết nối các khu vực phát triển kinh tế nông nghiệp mạnh mẽ. Huyện Châu Thành không chỉ nổi bật với nền kinh tế khởi sắc từ sản xuất lúa và cây ăn trái mà còn đang tận dụng tối đa cơ hội phát triển từ hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và hoàn thiện. Đây là xu hướng phát triển mạnh mẽ, tạo động lực cho thị trường bất động sản tại khu vực.

Giá đất Chợ Mỹ Chánh, Huyện Châu Thành, Tỉnh Trà Vinh hiện nay là bao nhiêu?

Theo thông tin từ Quyết định 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, cùng với các quy định sửa đổi bổ sung từ các quyết định khác, bảng giá đất tại Chợ Mỹ Chánh đang giao động theo từng loại đất và vị trí cụ thể. Căn cứ pháp lý này có hiệu lực trong giai đoạn 2020-2024, áp dụng cho các mục đích như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính thuế và bồi thường.

• Giá đất dao động:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 1.000.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 1.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 800.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 550.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 550.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 550.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Chợ Mỹ Chánh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Để tối ưu hóa việc áp dụng bảng giá đất tại Huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh, bạn cần nắm rõ các ứng dụng của nó, cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí quản lý và các khoản bồi thường liên quan đến đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
• Hỗ trợ tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Những thông tin này giúp ích rất nhiều cho cá nhân và hộ gia đình trong quá trình hiểu rõ quyền và nghĩa vụ khi sử dụng đất đai tại địa bàn của tỉnh.

Mức chênh lệch giá đất giữa Chợ Mỹ Chánh và đường xung quanh

Để có cái nhìn tổng quát về giá trị bất động sản tại Chợ Mỹ Chánh, cần so sánh giá đất với một số tuyến đường lân cận như Chợ Hòa Lợi và Chợ Hòa Thuận.

• Đường Chợ Hòa Lợi:

  • Đất ở nông thôn: 800.000 VNĐ/m², thấp hơn Chợ Mỹ Chánh 200.000 VNĐ
  • Đất TM-DV nông thôn: 640.000 VNĐ/m², thấp hơn Chợ Mỹ Chánh 160.000 VNĐ
  • Đất SX-KD nông thôn: 440.000 VNĐ/m², chênh lệch cao hơn Chợ Mỹ Chánh 110.000 VNĐ

• Đường Chợ Hòa Thuận:

  • Đất ở nông thôn: 850.000 VNĐ/m², cũng thấp hơn Chợ Mỹ Chánh 150.000 VNĐ
  • Đất TM-DV nông thôn: 680.000 VNĐ/m², thấp hơn 120.000 VNĐ
  • Đất SX-KD nông thôn: 467.500 VNĐ/m², thấp hơn 82.500 VNĐ

Nhìn chung, giá đất tại Chợ Mỹ Chánh có xu hướng cao hơn so với những con đường xung quanh như Chợ Hòa Lợi và Chợ Hòa Thuận, cho thấy việc phát triển hạ tầng giao thông cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất khả quan. Việc đầu tư vào Chợ Mỹ Chánh có thể mang lại lợi ích lớn, nhất là khi so với những khu vực lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Châu Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Châu Thành để so sánh chi tiết.

Kết luận, Chợ Mỹ Chánh không chỉ có mức giá đất hấp dẫn mà còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển cao. Việc sở hữu đất tại đây là một cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi xét đến sự phát triển hạ tầng và kinh tế xã hội tại Huyện Châu Thành.