Bảng giá đất Các xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái. Huyện Phong Điền Cần Thơ mới nhất

Bảng Giá Đất Các Xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái, Huyện Phong Điền, Cần Thơ

Huyện Phong Điền được đánh giá là "lá phổi xanh" của Thành phố Cần Thơ, với vị trí ở cách trung tâm chỉ khoảng 10 km. Khu vực này nổi bật nhờ không gian sống trong lành, cây cối xanh tươi và hệ thống kênh rạch đậm chất miền Tây. Huyện không chỉ là trung tâm giao thoa giữa đô thị và nông thôn mà còn đang đi đầu trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng giao thông, với nhiều tuyến đường được nâng cấp đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của bất động sản và tăng giá trị cho khu vực.

Giá đất Các xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái, Huyện Phong Điền, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 19/2019/QĐ-UBND sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Huyện Phong Điền được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và nhiều trường hợp hành chính khác.

Giá đất tại các xã Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái hiện tại dao động từ 100.000 VNĐ/m² (đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm, và đất trồng lúa) đến 120.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm. Mức giá trung bình khoảng 100.000 VNĐ/m², thấp hơn so với mức giá trung bình của toàn huyện Phong Điền khoảng 1.515.896 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất nuôi trồng thủy sản:
    • Giá trung bình: 100.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất trồng cây hàng năm:
    • Giá trung bình: 100.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất trồng cây lâu năm:
    • Giá trung bình: 120.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất trồng lúa:
    • Giá trung bình: 100.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
    • Giá cao nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  Xem chi tiết bảng giá đất của Các xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng cho các trường hợp như - tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, - tính thuế đất, - tính tiền thuê đất hàng năm, - tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai, và nhiều trường hợp khác. Thông qua bảng giá đất, cư dân và các nhà đầu tư tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ có thể nắm bắt thông tin chính xác, dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Các xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái và vùng lân cận

Khi đánh giá giá đất, không thể không so sánh với các tuyến đường lân cận như Thị trấn Phong Điền, xã Mỹ Khánh và xã Nhơn Nghĩa. Giá đất tại Thị trấn Phong Điền hiện dao động từ 120.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, 120.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm, 140.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm và 120.000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa. Trong khi đó, giá đất tại Các xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái có phần thấp hơn, chỉ từ 100.000 VNĐ/m² đến 120.000 VNĐ/m² cho các loại đất tương tự.

So sánh với tiềm năng tăng giá trong tương lai, Huyện Phong Điền có xu hướng phát triển nhanh trong hạ tầng, do đó hoàn toàn có thể thấy rằng giá đất tại khu vực này sẽ có cơ hội tăng cao, đặc biệt là ở những vị trí gần các điểm du lịch sinh thái. Điểm này hứa hẹn sẽ là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nếu như chọn lựa đúng thời điểm và địa điểm. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phong Điền, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phong Điền.

Huyện Phong Điền với đặc điểm tự nhiên phong phú, giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển bền vững khiến cho Các xã: Trường Long, Tân Thới, Giai Xuân và Nhơn Ái trở thành một điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Mức giá đất tại đây đang ở mức cạnh tranh, mở ra nhiều cơ hội cho việc phát triển kinh doanh và sinh sống.