Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị Huyện Ý Yên Nam Định mới nhất
1. Giá đất đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị, Huyện Ý Yên, Tỉnh Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 450.000 VNĐ/m² đến 700.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH, ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND ngày 14/07/2023.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 550.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Khu vực 3: các thôn còn lại
- Giá cao nhất: 700.000 VNĐ/m² tại Khu vực 1: thôn Vĩnh Trị
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 330.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Khu vực 3: các thôn còn lại
- Giá cao nhất: 420.000 VNĐ/m² tại Khu vực 1: thôn Vĩnh Trị
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 302.666 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 248.000 VNĐ/m² tại Khu vực 3: các thôn còn lại
- Giá cao nhất: 385.000 VNĐ/m² tại Khu vực 1: thôn Vĩnh Trị
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị
2. Cách phân loại vị trí tại đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị như thế nào?
Vị trí đất tại đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4 của BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Đối với các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m, giá đất được tính theo quy tắc:
- 30m đầu tiên: Áp dụng theo giá vị trí hiện tại.
- 30m tiếp theo: Áp dụng theo giá của vị trí kế tiếp.
- Phần còn lại: Áp dụng giá tối đa đến vị trí 4.
Ví dụ: Thửa đất có mặt cắt dưới 2m ở Khu vực 3 sẽ được tính theo vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị và các đường lân cận
Để đánh giá giá đất tại đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị, chúng ta sẽ so sánh với các đường lân cận như đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Thọ và đường Các khu vực dân cư còn lại - Xã Yên Thành:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Yên Trị | Đất ở nông thôn | 700.000 | 550.000 | 450.000 | - |
| Yên Thọ | Đất ở nông thôn | 733.333 | 566.667 | 450.000 | - |
| Yên Thành | Đất ở nông thôn | 600.000 | 500.000 | 450.000 | - |
Nhận xét:
Giá đất tại đường Các khu vực dân cư - Xã Yên Trị nhìn chung cao hơn so với Yên Thành nhưng thấp hơn một chút so với Yên Thọ. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Yên Trị dao động từ 450.000 đến 700.000 VNĐ/m², trong khi Yên Thọ có giá dao động từ 450.000 đến 733.333 VNĐ/m². Điều này cho thấy Yên Thọ có tiềm năng phát triển tốt hơn với hạ tầng và giao thông kết nối tốt hơn, trong khi Yên Trị vẫn là khu vực hấp dẫn cho đối tượng đầu tư và sinh sống với mức giá hợp lý.
So với Yên Thành, giá đất tại Yên Trị có phần nhỉnh hơn, với giá cao nhất của Yên Trị ở mức 700.000 VNĐ/m² đắt hơn khoảng 100.000 VNĐ/m² so với mức giá 600.000 VNĐ/m² của Yên Thành. Điều này cũng cho thấy tầm quan trọng và sự phát triển của khu vực Yên Trị trong tương lai với các cơ hội đầu tư bất động sản hứa hẹn.
