Bảng giá đất Các đường trong xã - Xã Quảng Đức Huyện Quảng Xương Thanh Hoá mới nhất

Huyện Quảng Xương, nằm ở phía Đông tỉnh Thanh Hoá, nổi bật với vị trí gần biển và các khu trung tâm như Thành phố Thanh Hoá. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho sự phát triển kinh tế và bất động sản tại đây. Khu vực ven biển và các con sông lớn trong huyện có thể khai thác cho du lịch nghỉ dưỡng và các khu dân cư cao cấp. Tuyến đường chính như Quốc lộ 1A đang được nâng cấp, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Huyện Quảng Xương với các vùng lân cận.

Mua đất tại Các đường trong xã - Xã Quảng Đức, Huyện Quảng Xương, Thanh Hoá: Mức giá ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được quy định và được sửa đổi bởi các văn bản bổ sung như Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này kéo dài từ thời gian công bố cho đến năm 2024 tại các khu vực trong huyện.

Giá đất tại Các đường trong xã - Xã Quảng Đức được xác định như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.750.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đoạn từ đường Thanh Niên vào thôn Phú Đa đi Quảng Phong)
  • Giá cao nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ đường Thanh Niên vào thôn Phú Đa đi Quảng Phong)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 875.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đoạn từ đường Thanh Niên vào thôn Phú Đa đi Quảng Phong)
  • Giá cao nhất: 1.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ đường Thanh Niên vào thôn Phú Đa đi Quảng Phong)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 787.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đoạn từ đường Thanh Niên vào thôn Phú Đa đi Quảng Phong)
  • Giá cao nhất: 1.125.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ đường Thanh Niên vào thôn Phú Đa đi Quảng Phong)

Bạn có thể Xem chi tiết bảng giá đất của Các đường trong xã.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy chế này được áp dụng tại Huyện Quảng Xương, Thanh Hoá, giúp người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ một cách công bằng.

So sánh chi tiết giá đất Các đường trong xã và vùng lân cận 2024

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, ta cần so sánh giá bất động sản ở Các đường trong xã - Xã Quảng Đức với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 45 và Đường Duyên hải ven biển.

• Tại Quốc lộ 45:

  • Đất ở nông thôn: Giá trung bình 7.665.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 3.832.500 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 3.449.250 VNĐ/m²

• Tại Đường Duyên hải ven biển:

  • Đất ở nông thôn: Giá trung bình 770.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 385.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 346.500 VNĐ/m²

Từ những con số trên, có thể thấy giá đất tại Các đường trong xã - Xã Quảng Đức có giá trị thấp hơn so với Quốc lộ 45, nhưng vẫn cao hơn so với Đường Duyên hải ven biển. Điều này tạo nên một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển hạ tầng và gia tăng giá trị vào tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quảng Xương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quảng Xương.

Tóm lại, giá đất tại Các đường trong xã - Xã Quảng Đức hiện có sự phân hoá rõ rệt, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ sự cải thiện về hạ tầng và các dự án quy hoạch. Huyện Quảng Xương đang thể hiện rõ ràng những yếu tố thuận lợi cho việc đầu tư, với mức giá hấp dẫn so với các khu vực lân cận.