Bảng giá đất Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh - Xã Tam Dân Huyện Phú Ninh Quảng Nam mới nhất

Huyện Phú Ninh, nằm ở phía Bắc của tỉnh Quảng Nam, cách Thành phố Tam Kỳ khoảng 15 km về phía Đông Bắc, có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm như Tam Kỳ và Quảng Ngãi. Khu vực này phát triển mạnh mẽ cả về hạ tầng và các dự án bất động sản, tạo nên sức hút lớn cho nhà đầu tư. Hơn nữa, sự cải thiện trong giao thông và quy hoạch đô thị đã giúp nâng cao giá trị bất động sản tại đây, khiến Phú Ninh trở thành điểm đáng chú ý trên bản đồ đầu tư.

Giá bán đất ở Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh, Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam là bao nhiêu?

Căn cứ vào Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được quy định và đã sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế, và quản lý đất đai trong khu vực.

Theo bảng giá đất hiện tại, khoảng giá cho đất tại Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 600000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 420000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 420000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 420000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 600000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 và áp dụng tại Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam. Bảng giá này đóng vai trò quan trọng trong việc xác định các mức phí và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng và thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai, và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường trong các trường hợp làm thiệt hại cho đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh so với các khu vực xung quanh

Giá đất tại Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh hiện tại được xem là cạnh tranh so với các khu vực xung quanh. Cụ thể, giá đất thương mại - dịch vụ tại khu vực này thấp hơn nhiều so với Mặt tiền đường ĐH3 (Tam Kỳ - Tam Vinh) với giá từ 1.516.666,67 VNĐ/m² và Đường Ofid với 2.800.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất.

Đặc biệt, giá đất ở nông thôn tại Bờ trên chỉ là 600.000 VNĐ/m², trong khi các khu vực lân cận như Đường Khu dân cư thôn Đàn Long có mức giá trung bình lên đến 2.166.666,67 VNĐ/m². Rõ ràng, việc bạn sở hữu đất tại Bờ trên sẽ tạo ra nhiều cơ hội sinh lời và có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng tiếp tục phát triển.

So sánh giữa các tuyến đường cho thấy mức giá đất tại Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh là khá hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Ninh để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, việc đầu tư vào đất tại khu vực Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh không chỉ mang lại cơ hội giá trị cao mà còn phản ánh điểm mạnh về tiềm năng phát triển trong tương lai.

Kết luận, với mức giá cạnh tranh và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, Bờ trên (phía tây) kênh chính Phú Ninh chắc chắn là một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Mặc dù giá đất ở đây chưa thực sự cao như các khu vực trung tâm khác, nhưng khả năng tăng trưởng trong tương lai rất khả thi.