Quyết định 73/2007/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu du lịch sinh thái Đông Anh - Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Số hiệu 73/2007/QĐ-UBND
Ngày ban hành 29/06/2007
Ngày có hiệu lực 09/07/2007
Loại văn bản Quyết định
Cơ quan ban hành Thành phố Hà Nội
Người ký Nguyễn Quốc Triệu
Lĩnh vực Xây dựng - Đô thị

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
*****

Số: 73/2007/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
******

Hà Nội, ngày 29 tháng 6 năm 2007

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG (TỶ LỆ 1/500) KHU DU LỊCH SINH THÁI ĐÔNG ANH – HÀ NỘI
Địa điểm tại các xã: Vân Nội và Nam Hồng – huyện Đông Anh – Hà Nội.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2020;
Căn cứ Quyết định số 106/2000/QĐ-UB ngày 12/12/2000 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết huyện Đông Anh, Hà Nội (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông);
Căn cứ Quyết định số 02/2006/QĐ-UB ngày 03/01/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu Du lịch sinh thái Đông Anh, Hà Nội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 557/TTr-QHKT ngày 25/4/2007,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu Du lịch sinh thái Đông Anh – Hà Nội, do Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng – Trường Đại học Xây dựng lập tháng 01/2007 với các nội dung như sau:

1/ Vị trí, ranh giới và quy mô:

1.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết thuộc địa bàn các xã Vân Nội và Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc đến hết phạm vi đường quy hoạch;

+ Phía Đông đến khu dân cư làng xóm hiện có;

+ Phía Nam đến hết phạm vi đường quy hoạch;

+ Phía tây đến hết phạm vi đường quy hoạch và tuyến mương khu vực.

1.2. Quy mô: Khu đất lập quy hoạch chi tiết có diện tích 779.353m2

2/ Mục tiêu:

- Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết huyện Đông Anh (tỷ lệ 1/5000) đã được UBND Thành phố phê duyệt; Xây dựng mô hình du lịch sinh thái với đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị, phù hợp với Quy hoạch chung của Thủ đô và Quy hoạch chi tiết huyện Đông Anh đã được phê duyệt;

- Phát triển đô thị theo quy hoạch, tạo hệ thống công trình dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí, đóng góp vào việc phát triển đời sống kinh tế - xã hội của địa phương và Thành phố;

- Khai thác sử dụng đất hợp lý, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đóng góp vào bộ mặt đô thị phía Bắc Đầm Vân Trì và đường 23B;

- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp Tiêu chuẩn, Quy chuẩn Xây dựng và quy hoạch được duyệt, đảm bảo khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu vực cải tạo; Bảo đảm an toàn và hoạt động bình thường của các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện có trong khu vực (tuyến điện, mương, cống…);

- Xây dựng Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

3/ Nội dung quy hoạch chi tiết:

3.1. Quy hoạch sử dụng đất:

Trong khu vực lập Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu Du lịch sinh thái Đông Anh – Hà Nội có tổng diện tích khoảng 779.353m2, có cơ cấu sử dụng đất như sau:

BẢNG TỔNG HỢP CƠ CẤU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

TT

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

I

Đất thuộc đơn vị ở

69.868

8,96

1

Đất ở xây dựng nhà cao tầng

11.690

1,50

2

Đất ở xây dựng nhà cao 5 tầng

25.383

3,26

3

Đất ở xây dựng nhà thấp tầng

13.475

1.72

4

Đất ở hiện có cải tạo,chỉnh trang

6.220

0,80

5

Đất trường mầm non

8.000

1,03

6

Đất cây xanh, thể dục thể thao kết hợp hạ tầng kỹ thuật

5.100

0,65

II

Đất khu du lịch sinh thái

486.466

62,42

1

Đất khu nhà nghỉ kinh doanh du lịch dạng nhà vườn sinh thái

113.423

14,55

2

Đất dịch vụ công cộng và trụ sở điều hành (gồm: nhà điều hành, khách sạn, nhà hàng, trung tâm giải trí và thể thao, nhà nghỉ cao cấp…)

79.759

10,23

3

Đất cây xanh, công viên

131.819

16,92

4

Đất mặt nước, hồ đầm

161.465

20,72

III

Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khu vực

223.019

28,62

1

Đất trạm xử lý nước thải

1.255

0,15

2

Đất bãi đỗ xe khu vực

6.077

0,80

3

Đất giao thông có MC ngang từ 13,5m trở lên

202.729

26,01

4

Hành lang cách ly các tuyến điện cao thế

12.958

1,66

 

Tổng cộng

779.353

100.00

* Trong tổng diện tích khoảng 779.353m2, được phân chia thành các ô đất xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật như sau:

I. ĐẤT THUỘC ĐƠN VỊ Ở: có tổng diện tích 69.868m2, gồm:

1/. Đất ở xây dựng nhà cao tầng

: có diện tích

11.690m2

2/. Đất ở xây dựng nhà cao 5 tầng

: có tổng diện tích

25.383m2

3/. Đất ở xây dựng nhà thấp tầng

: có diện tích

13.475m2

4/. Đất ở hiện có cải tạo,chỉnh trang

: có diện tích

6.220m2

5/. Đất trường mầm non

: có diện tích

8.000m2

6/. Đất cây xanh, TDTT kết hợp hạ tầng kỹ thuật : có diện tích

5.100m2

II. ĐẤT KHU DU LỊCH SINH THÁI: có tổng diện tích 486.466m2, gồm:

[...]