BAN HÀNH BIỂU GIÁ
CHUẨN VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ
MINH
1. Tính lệ phí trước bạ;
2. Bồi thường hỗ trợ thiệt hại nhà, công trình,
vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất;
3. Định giá nhà, công trình, vật kiến trúc trong
công tác bán, thanh lý nhà, xưởng thuộc sở hữu Nhà nước;
4. Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước;
5. Phục vụ công tác xét xử, thi hành án.
1. Đối với các tài sản nhà, công trình, vật kiến
trúc đã hoàn tất việc định giá theo Biểu giá ban hành tại các Quyết định số
12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn
thành phố; Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban
nhân dân thành phố về điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số
12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn
thành phố; Quyết định số 92/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban
nhân dân thành phố về ban hành hệ số điều chỉnh khi áp dụng Quyết định số
12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 và Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày
31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố trước ngày Quyết định này có
hiệu lực thi hành để sử dụng vào các mục đích nêu tại Điều 1 (trừ mục đích tính
giá để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất),
thì không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.
2. Đối với những dự án đã thực hiện xong việc
bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư, những dự án đang thực hiện dở dang
việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại thì tiếp tục thực hiện theo Phương án bồi
thường đã được phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành
tại Quyết định này.
3. Đối với những dự án đã được phê duyệt Phương
án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư nhưng đến thời điểm Quyết định
này có hiệu lực thi hành mà chưa thực hiện việc chi trả bồi thường, hỗ trợ
thiệt hại thì thực hiện theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.
Giao Sở Xây dựng hướng dẫn những trường hợp phát
sinh cụ thể chưa nêu trong Biểu giá chuẩn ban hành kèm theo Quyết định này.
|
STT
|
Loại công trình
|
Đơn vị
|
Suất vốn đầu
tư
|
|
Móng cọc các
loại L ≤ 15m
|
Móng cọc các
loại L > 15m
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
A
|
Nhà ở
|
|
1
|
Biệt thự trệt
|
1. Khung (móng, cột, đà), mái BTCT (có hoặc
không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương
đương; mặt tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
6.070.000
|
6.400.000
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền
ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.720.000
|
6.200.000
|
|
3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền
ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.370.000
|
5.650.000
|
|
2
|
Biệt thự lầu
|
1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán
ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.635.000
|
5.930.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.285.000
|
5.560.000
|
|
3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
4.935.000
|
5.200.000
|
|
4. Cột BTCT hoặc gạch; sàn xây cuốn trên sắt
I; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại
hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.500.000
|
|
|
5. Cột gạch hoặc gỗ, sàn gỗ; mái lợp ngói hoặc
tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.050.000
|
|
|
3
|
Nhà phố liền kề trệt
|
1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền
lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.150.000
|
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp ngói ; trần thạch cao;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.540.000
|
|
|
3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.160.000
|
|
|
4. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói;
tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
2.620.000
|
|
|
5. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá;
tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
1.945.000
|
|
|
6. Cột gỗ; mái tôn, trần ván hoặc cót ép; vách
ván hoặc tôn; nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
1.350.000
|
|
|
7. Cột gỗ; mái lá hoặc giấy dầu; vách tôn +
gỗ; nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
940.000
|
|
|
4
|
Nhà phố liền kề ≤ 4 tầng
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.050.000
|
4.260.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.900.000
|
4.100.000
|
|
3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.750.000
|
3.950.000
|
|
4. Cột BTCT hoặc gạch, sàn-mái xây cuốn trên
sắt I; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
3.050.000
|
3.210.000
|
|
5. Cột BTCT hoặc gạch, sàn xây cuốn trên sắt
I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương
đương.
|
đồng/m2
|
2.950.000
|
3.100.000
|
|
6. Cột BTCT hoặc gạch; sàn đúc giả hoặc sàn
gỗ; mái lợp tôn hay ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương
đương.
|
đồng/m2
|
2.900.000
|
|
|
7. Cột gỗ; sàn gỗ; mái lợp tôn có trần; vách
ván; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
1.670.000
|
|
|
5
|
Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng
|
1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán
ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.500.000
|
4.740.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.400.000
|
4.630.000
|
|
3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.300.000
|
4.530.000
|
|
6
|
Chung cư ≤ 5 tầng
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.740.000
|
4.990.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn;
trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương
đương.
|
đồng/m2
|
4.390.000
|
4.620.000
|
|
7
|
Chung cư 6-8 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.980.000
|
5.240.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.730.000
|
6.030.000
|
|
8
|
Chung cư 9-14 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.230.000
|
5.500.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.010.000
|
6.330.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.270.000
|
6.600.000
|
|
9
|
Chung cư 15-20 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.490.000
|
5.780.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.310.000
|
6.640.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.590.000
|
6.930.000
|
|
10
|
Chung cư 21-25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.760.000
|
6.070.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.630.000
|
6.980.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.920.000
|
7.280.000
|
|
11
|
Chung cư > 25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.880.000
|
6.190.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.760.000
|
7.120.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.050.000
|
7.430.000
|
|
B
|
Nhà làm việc, cao
ốc văn phòng, trung tâm thương mại
|
|
12
|
Nhà ≤ 5 tầng
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.250.000
|
4.480.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt (nền lát gạch
ceramic hoặc bóng kính có kích thước ≥ 80 x 80; lắp kính trang trí chiếm ≥70%
diện tích mặt tiền).
|
đồng/m2
|
4.650.000
|
4.890.000
|
|
13
|
Nhà 6-8 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.460.000
|
4.700.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
4.880.000
|
5.140.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.140.000
|
5.400.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.610.000
|
5.910.000
|
|
14
|
Nhà 9 -14 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.550.000
|
4.800.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
4.980.000
|
5.240.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.240.000
|
5.510.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.720.000
|
6.020.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.460.000
|
5.750.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.970.000
|
6.290.000
|
|
15
|
Nhà 15-20 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.650.000
|
4.890.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
5.080.000
|
5.340.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.340.000
|
5.620.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.840.000
|
6.150.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.570.000
|
5.870.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.090.000
|
6.410.000
|
|
16
|
Nhà 21-25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.740.000
|
4.990.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
5.180.000
|
5.450.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.450.000
|
5.740.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.950.000
|
6.270.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.690.000
|
5.990.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.210.000
|
6.540.000
|
|
17
|
Nhà > 25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.830.000
|
5.090.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
5.280.000
|
5.560.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.560.000
|
5.850.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.070.000
|
6.390.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.800.000
|
6.110.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.340.000
|
6.670.000
|
|
C
|
Khách sạn (không
phân biệt số tầng)
|
|
18
|
Loại tiêu chuẩn 1 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.590.000
|
4.830.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.280.000
|
5.550.000
|
|
19
|
Loại tiêu chuẩn 2 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.180.000
|
5.450.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.960.000
|
6.270.000
|
|
20
|
Loại tiêu chuẩn 3 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.440.000
|
5.730.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.260.000
|
6.580.000
|
|
21
|
Loại tiêu chuẩn 4 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.000.000
|
6.310.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.900.000
|
7.260.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.200.000
|
7.560.000
|
|
22
|
Loại tiêu chuẩn 5 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.420.000
|
6.760.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.390.000
|
7.770.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.710.000
|
8.110.000
|
|
D
|
Công trình văn hóa,
giáo dục
|
|
23
|
Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết
kế nội thất tương tự nhà hát)
|
1. 200 - 400 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.010.000
|
4.220.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.610.000
|
4.850.000
|
|
2. >400 - 600 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.270.000
|
4.500.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.910.000
|
5.170.000
|
|
3. >600 - 800 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.630.000
|
4.870.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.320.000
|
5.600.000
|
|
4. >800 - 10.000 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.140.000
|
5.410.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.910.000
|
6.220.000
|
|
24
|
Trường học (các cấp) < 5 tầng)
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền lát gạch ceramic hoặc tương đương
|
đồng/m2
|
5.260.000
|
5.540.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có
trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
4.910.000
|
5.190.000
|
|
Đ
|
Nhà xưởng
|
|
25
|
Khẩu độ <18m, cao <6m, không có cầu trục
|
1. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ thép; mái
lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.400.000
|
|
|
2. Móng, cột BTCT, vì kèo BTCT, xà gồ thép;
mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.400.000
|
|
|
3. Móng, cột BTCT, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp
tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.400.000
|
|
|
4. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ gỗ; mái
lợp tôn hoặc fibro; vách tôn.
|
đồng/m2
|
2.200.000
|
|
|
26
|
Khẩu độ 18m - 30m, cao 6m-9m không có cầu trục
|
1. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ thép; mái
lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.800.000
|
|
|
2. Móng, cột BTCT, vì kèo BTCT, xà gồ thép;
mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.800.000
|
|
|
3. Móng, cột BTCT, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp
tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.800.000
|
|
|
4. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ gỗ; mái
lợp tôn hoặc fibro; vách tôn.
|
đồng/m2
|
2.600.000
|
|
|
E
|
Trạm xăng
|
|
27
|
Bể bằng thép chứa xăng, dầu và hệ thống đường
ống dẫn.
|
1. Không có lớp bảo vệ ngoài
|
đồng/m3
|
6.850.000
|
|
|
2. Có lớp bảo vệ ngoài
|
đồng/m3
|
8.270.000
|
|
|
28
|
Nhà điều hành của Trạm xăng
|
1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền
lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.530.000
|
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần; tường gạch
sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.030.000
|
|
|
29
|
Mái của trạm xăng
|
1. Móng, cột BTCT, vì kèo thép; mái lợp tôn.
|
đồng/m2
|
600.000
|
|
|
2. Móng BTCT, cột thép, vì kèo thép; mái lợp
tôn.
|
đồng/m2
|
600.000
|
|
|
G
|
Công trình hạ tầng kỹ
thuật
|
|
30
|
Đường nội bộ, sân bãi
|
1. Mặt đường BT nhựa nóng
|
đồng/m2
|
640.000
|
|
|
2. Mặt đường BT nhựa nguội
|
đồng/m2
|
513.000
|
|
|
3. Mặt đường BT đá 1 x 2 hoặc Bê tông sỏi
|
đồng/m2
|
335.000
|
|
|
4. Đường đá dăm chèn đất
|
đồng/m2
|
156.000
|
|
|
5. Đường cấp phối sỏi đỏ.
|
đồng/m2
|
134.000
|
|
|
6. Sân, vĩa hè lát gạch con sâu hoặc gạch xi
măng các loại
|
đồng/m2
|
265.000
|
|
|
7. Sân lát gạch tàu.
|
đồng/m2
|
143.000
|
|
|
8. Sân lát đan.
|
đồng/m2
|
136.000
|
|
|
9. Sân láng vữa xi măng dày 3cm
|
đồng/m2
|
112.000
|
|
|
31
|
Đài nước
|
1. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao
>15m.
|
đồng/m3
|
13.580.000
|
|
|
2. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao từ
10m - ≤15m.
|
đồng/m3
|
10.870.000
|
|
|
3. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao từ 5m
- <10m.
|
đồng/m3
|
8.150.000
|
|
|
4. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao
<5m.
|
đồng/m3
|
6.110.000
|
|
|
5. Đài nước BTCT >100 m3, cao
>15m.
|
đồng/m3
|
16.660.000
|
|
|
6. Đài nước BTCT >100 m3, cao từ
10m - ≤15m.
|
đồng/m3
|
14.490.000
|
|
|
7. Đài nước BTCT >100 m3, cao từ
5m - <10m.
|
đồng/m3
|
12.600.000
|
|
|
8. Đài nước BTCT >100 m3, cao
<5m.
|
đồng/m3
|
10.960.000
|
|
|
32
|
Hồ nước ngầm, bể tự hoại
|
Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:
|
|
|
1. Dung tích ≤ 50m3
|
đồng/m3
|
2.410.000
|
|
|
2. Dung tích > 50m3
|
đồng/m3
|
2.820.000
|
|
|
Tường BTCT, nắp BTCT:
|
|
|
1. Dung tích ≤ 50m3
|
đồng/m3
|
5.130.000
|
|
|
2. Dung tích > 50m3 - 100m3
|
đồng/m3
|
5.840.000
|
|
|
3. Dung tích > 100m3
|
đồng/m3
|
6.740.000
|
|
|
33
|
Hồ nước mái
|
Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:
|
|
|
1.Dung tích ≤ 50 m3
|
đồng/m3
|
2.540.000
|
|
|
Tường BTCT, nắp BTCT:
|
|
|
1. Dung tích ≤ 50 m3
|
đồng/m3
|
5.390.000
|
|
|
2. Dung tích >50 m3 - 100 m3
|
đồng/m3
|
6.130.000
|
|
|
3. Dung tích >100 m3
|
đồng/m3
|
7.080.000
|
|
|
34
|
Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị
|
1. Quy mô ≤ 20ha
|
triệu đồng/ha
|
5.900
|
|
|
2. Quy mô 20 - 50ha
|
triệu đồng/ha
|
5.700
|
|
|
3. Quy mô > 50ha
|
triệu đồng/ha
|
5.300
|
|
|
H
|
Một số kiến trúc, kết
cấu khác
|
|
35
|
Nhà bảo vệ (riêng lẻ)
|
1. Khung BTCT, mái bê tông cốt thép có hoặc
không dán ngói, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.450.000
|
|
|
2. Khung BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn, tường
gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.100.000
|
|
|
3. Khung BTCT, mái ngói hoặc tôn, tường gạch
quét vôi, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
3.800.000
|
|
|
36
|
Nhà vệ sinh (riêng lẻ)
|
1. Khung BTCT, mái BTCT, tường ốp gạch men,
nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
5.300.000
|
|
|
2. Khung BTCT, mái ngói có trần nhựa, tường ốp
gạch men, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.950.000
|
|
|
3. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần
nhựa, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.600.000
|
|
|
4. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần
nhựa, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.400.000
|
|
|
5. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần
nhựa, tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.250.000
|
|
|
6. Cột gỗ, mái tôn, vách tôn, nền xi măng
|
đồng/m2
|
1.000.000
|
|
|
37
|
Gác lửng
|
1. Gác lửng đúc
|
đồng/m2
|
2.500.000
|
|
|
2. Gác lửng đúc giả
|
đồng/m2
|
1.500.000
|
|
|
3. Gác lửng ván
|
đồng/m2
|
1.000.000
|
|
|
38
|
Mái che
|
1. Cột gạch, vì kèo-xà gồ thép, mái lợp tôn
hoặc fibro, nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
1.300.000
|
|
|
2. Cột gạch, vì kèo-xà gồ gỗ, mái lợp tôn hoặc
fibro, nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
1.200.000
|
|
|
3. Cột thép ống, vì kèo-xà gồ sắt; mái tôn;
nền lát gạch tàu.
|
đồng/m2
|
1.100.000
|
|
|
4. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp; mái tôn; nền
lát gạch tàu.
|
đồng/m2
|
660.000
|
|
|
5. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp; mái lá; nền
lát đan xi măng.
|
đồng/m2
|
650.000
|
|
|
39
|
Hồ bơi
|
1. Hồ bơi trên sân thượng có mái che, hoặc
trong nhà
|
đồng/m3
|
6.540.000
|
|
|
2. Hồ bơi trên sân thượng không có mái che
|
đồng/m3
|
4.900.000
|
|
|
40
|
Tường rào
|
1. Khung BTCT; tường xây gạch dày 20cm; trên
lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 cánh.
|
đồng/m2
|
704.000
|
|
|
2. Khung BTCT; tường xây gạch dày 10cm; trên
lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 cánh.
|
đồng/m2
|
536.000
|
|
|
3. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao
0,24m; trên rào lưới B40 khung sắt.
|
đồng/m2
|
379.000
|
|
|
4. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao
0,24m; trên rào lưới B40 khung gỗ.
|
đồng/m2
|
261.000
|
|
|
5. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao
0,24m; trên rào kẽm gai.
|
đồng/m2
|
150.000
|
|
|
41
|
Trần nhà
|
1.Trần nhà thạch cao, khung chìm.
|
đồng/m2
|
140.000
|
|
|
2. Trần nhà thạch cao, khung nổi.
|
đồng/m2
|
154.000
|
|
|
3. Trần nhà ván ép.
|
đồng/m2
|
154.000
|
|
|
4. Trần nhà ván gỗ
(gỗ tự nhiên, gỗ MDF).
|
đồng/m2
|
464.000
|
|
|
5. Trần nhà nhựa
|
đồng/m2
|
110.000
|
|
|
I
|
Một số dạng nhà ở,
vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn thành phố
|
|
42
|
Nhà phố trệt
|
1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền
(sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.500.000
|
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp ngói có trần, tường
gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các
loại.
|
đồng/m2
|
4.150.000
|
|
|
3. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần, tường gạch
sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.800.000
|
|
|
4. Cột gạch; mái lợp ngói; tường gạch sơn
nước; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.150.000
|
|
|
5. Cột gạch hoặc gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc
lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc
giả.
|
đồng/m2
|
2.300.000
|
|
|
6. Cột gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; vách tôn
+ ván, lá; sàn trên rạch bằng đan, bê tông đúc giả, gỗ ván các loại.
|
đồng/m2
|
1.600.000
|
|
|
43
|
Nhà phố lầu
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.400.000
|
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có
trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.050.000
|
|
|
3. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn xây cuốn trên
sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên
rạch) bằng BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.650.000
|
|
|
4. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn đúc giả hoặc
sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; tường gạch; nền (sàn trên
rạch) bằng bê tông đúc giả hoặc đan.
|
đồng/m2
|
2.950.000
|
|
|
5. Cột gỗ, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc
giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; vách gạch + ván; nền (sàn trên rạch) bằng
đan, gỗ ván
|
đồng/m2
|
1.500.000
|
|
|
44
|
Các trường hợp Nhà phố lầu có tầng trệt là lối
đi chung hoặc hẻm công cộng
|
1. Cột, đà, mái BTCT; tường gạch sơn nước; sàn
BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.800.000
|
|
|
2. Cột, đà BTCT; mái ngói có trần; tường gạch
sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.450.000
|
|
|
3. Cột, đà BTCT; mái ngói hoặc lợp tôn có
trần; tường gạch; sàn đúc giả lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
2.650.000
|
|
|
4. Cột gạch, cột sắt hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc
ngói có trần; tường gạch + ván hoặc tôn; sàn gỗ.
|
đồng/m2
|
1.350.000
|
|
1. Suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình được
tính trên 1m2 sàn xây dựng.
2. Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng
quy định tại Biểu giá trên là giá trị xây lắp, đã có VAT bao gồm cả hệ thống
cấp thoát nước, cấp điện, chống sét, cấp nước PCCC trong công trình.
Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy
định tại Biểu giá trên không bao gồm chi phí trang thiết bị công trình như:
thang máy; hệ thống điều hòa không khí; hệ thống thông tin, liên lạc, truyền
hình, truyền thanh; hệ thống máy bơm phục vụ PCCC, hệ thống báo cháy; chống
trộm; tủ, bàn, ghế, trang thiết bị hành chính và máy móc thiết bị phục vụ sản
xuất, nghiên cứu, vận hành, điều trị….
3. Suất vốn đầu tư áp dụng cho công trình hạ
tầng kỹ thuật khu đô thị quy định tại Biểu giá trên là giá trị xây lắp đã có
VAT bao gồm: chi phí xây dựng các công trình hạ tầng như hệ thống thoát nước
(tuyến ống nước, hố ga, trạm bơm, trạm xử lý); hệ thống cấp nước (tuyến ống cấp
nước, bể chứa, trạm bơm); Hệ thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt, sản xuất,
trạm biến thế) và các công tác khác như san nền, đường nội bộ, cây xanh; không
bao gồm chi phí xây dựng hệ thống kỹ thuật bên ngoài khu đô thị.
4. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích tính lệ
phí trước bạ nhà, công trình xây dựng, thực hiện theo Thông tư số 124/2011/TT-BTC
ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ.
5. Nội dung áp dụng đơn giá đối với công trình
cọc L ≤ 15m hoặc móng cọc các loại L > 15m như sau:
- Trường hợp chủ sở hữu tài sản có tài liệu
chứng minh công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m: áp dụng
theo đơn giá của công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m.
- Trường hợp chủ sở hữu tài sản không có tài
liệu chứng minh công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m: áp
dụng theo đơn giá của công trình xây dựng sử dụng cọc L ≤ 15m.
6. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích bồi
thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất: thực hiện theo
quy định tại phương án bồi thường của dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt.
7. Chung cư và văn phòng đã kể khu thương mại
tại các tầng bên dưới và tầng hầm (nếu có).
Suất vốn đầu tư của các công trình có tầng hầm
chỉ áp dụng đối với trường hợp: chỉ giới xây dựng phần tầng hầm tương đương với
chỉ giới xây dựng phần nổi; và khi tính tổng giá trị đầu tư xây dựng công
trình, chỉ dựa trên tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm diện tích sàn xây
dựng tầng hầm.
8. Trường hợp cao ốc đa năng, có thể tính toán
từng phần, theo từng công năng, để xác định giá trị xây lắp./.
