|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KON TUM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 607/QĐ-UBND
|
Kon Tum, ngày 27
tháng 10 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐỀ CƯƠNG NHIỆM VỤ LẬP KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH KON TUM NĂM 2024
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng
10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm
2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật
Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng
10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát
triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng
6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư số
07/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ
sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm
2016 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ
xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16 tháng
8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển
và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng
12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc
gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;
Căn cứ Nghị quyết số 96/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12
năm 2022 của Hội đồng nhân dân tỉnh về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon
Tum giai đoạn 2021 - 2030;
Căn cứ Quyết định số 829/QĐ-UBND ngày 21 tháng
12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh
Kon Tum đến năm 2021 - 2030;
Căn cứ Quyết định số 380/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7
năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon
Tum giai đoạn 2022 - 2026 và năm đầu kỳ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 55/TTr-SXD ngày 05 tháng 10 năm 2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Đề cương
nhiệm vụ Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024 (có Đề cương nhiệm vụ
kèm theo)(1), với
các nội dung chính như sau:
1. Mục tiêu và nhiệm vụ
- Làm cơ sở để triển khai các bước chuẩn bị đầu tư
các dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở
công vụ; huy động mọi nguồn vốn đầu tư của các thành phần kinh tế, tham gia
phát triển nhà ở, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.
- Chú trọng giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có
thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân lao động, học sinh, sinh
viên, người nghèo, người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh. Đảm bảo mối
quan hệ hài hòa giữa phát triển kinh tế, tăng trưởng dân số và xây dựng nhà ở
phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển nhà ở,
nhà ở xã hội của tỉnh và đặc điểm tình hình của từng địa bàn dân cư, khu công
nghiệp.
- Dự báo nguồn vốn, huy động các nguồn lực từ các
thành phần kinh tế tham gia đầu tư, phát triển nhà ở, góp phần thực hiện mục
tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở
của Nhân dân.
- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng,
quy mô dự án phát triển nhà ở; xác định được tỷ lệ, số lượng, diện tích các loại
nhà ở cần đầu tư xây dựng, trong đó có nhà ở để cho thuê tại các dự án đầu tư
xây dựng nhà ở của tỉnh Kon Tum trong năm 2024.
- Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa
bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2021 - 2030;
Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2022 - 2026 và năm đầu kỳ đã
được phê duyệt.
- Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số
lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở trong năm 2024.
- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của Nhân
dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực
nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình nông thôn mới, từng
bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô
thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với
sự phát triển của chung của tỉnh.
2. Nội dung chủ yếu của đề cương nhiệm vụ
a) Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng
dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở
cần đầu tư xây dựng trong năm 2024;
b) Xác định tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ,
nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở
xã hội cần đầu tư xây dựng trong năm 2024, trong đó nêu rõ diện tích sàn xây dựng
nhà ở xã hội để cho thuê;
c) Xác định chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu
người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối
thiểu;
d) Xác định diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở
(nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ)
trong năm 2024; các hình thức đầu tư xây dựng nhà ở;
đ) Xác định nguồn vốn huy động cho phát triển các
loại nhà ở; thời gian triển khai thực hiện;
e) Cách thức tổ chức thực hiện, trách nhiệm của các
cơ quan liên quan và của địa phương trong việc triển khai kế hoạch phát triển
nhà ở;
g) Các nội dung khác có liên quan.
3. Thành phần hồ sơ
- Dự thảo Quyết định ban hành và thuyết minh Kế hoạch
phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024.
- Các tài liệu khác theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Xây dựng tổ chức triển khai xây dựng Kế
hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024 theo Đề cương đã được phê duyệt.
2. Các sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện,
thành và các đơn vị có liên quan có trách nhiệm cung cấp thông tin, phối hợp chặt
chẽ cùng Sở Xây dựng trong quá trình tổ chức xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở
tỉnh Kon Tum năm 2024.
Điều 3. Giám đốc Sở Xây dựng;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3 (t/h);
- Thường trực Tỉnh ủy (b/c);
- Thường trực HĐND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh (đ/b)
- Các sở, ban ngành thuộc tỉnh (p/h);
- VP UBND tỉnh: Chánh Văn phòng (đ/b)
- Lưu: VT, HTKT.HVL.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Ngọc Sâm
|
ĐỀ CƯƠNG NHIỆM VỤ
LẬP
KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH KON TUM NĂM 2024
PHẦN
I
GIỚI THIỆU
1. Tên dự án: Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh
Kon Tum năm 2024.
2. Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Chủ đầu tư: Sở Xây dựng.
4. Đơn vị lập đề cương: Sở Xây dựng.
5. Thời gian thực hiện: Dự kiến hoàn thành
trước 31 tháng 12 năm 2023.
6. Sản phẩm của dự án: Hồ sơ báo cáo Kế hoạch
phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024.
7. Chi phí thực hiện: Khái toán tổng kinh
phí dự kiến thực hiện dự án là 227.633.000 đồng(1) (Hai trăm hai mươi bảy triệu, sáu trăm ba
mươi ba nghìn đồng). Trong đó:
- Chi phí lập đề cương nhiệm vụ và dự toán:
5.242.000 đồng.
- Chi phí tư vấn lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh
Kon Tum năm 2024: 190.210.000 đồng.
- Chi phí quản lý khác: 28.305.000 đồng.
- Chi phí lựa chọn nhà thầu: 3.876.000 đồng.
Dự toán trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, các
loại phí, lệ phí theo quy định. Sau khi đề cương lập Kế hoạch được duyệt, chủ đầu
tư có trách nhiệm tổ chức lập, phê duyệt dự toán chi phí thực hiện theo đúng
quy định hiện hành.
8. Nguồn kinh phí thực hiện: Nguồn sự nghiệp
ngân sách tỉnh đã giao cho Sở Xây dựng năm 2023 (theo Công văn số
3197/UBND-KTTH ngày 22 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh về chủ trương,
kinh phí thực hiện lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024)(2).
9. Nội dung cơ bản của dự án bao gồm: Thực
hiện đầy đủ các nội dung theo yêu cầu tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
PHẦN
II
ĐỀ CƯƠNG NHIỆM VỤ
1. Sự cần thiết
Thực hiện Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ và Quyết định số
2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến
lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và
các văn bản liên quan khác; Hội đồng nhân dân tỉnh đã ban hành Nghị quyết số
96/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2022 về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon
Tum giai đoạn 2021 - 2030; Ủy ban nhân dân tỉnh đã phê duyệt Chương trình phát
triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2021 - 2030 tại Quyết định số 829/QĐ-UBND
ngày 21 tháng 12 năm 2022, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum
giai đoạn 2022 - 2026 và năm đầu kỳ tại Quyết định số 380/QĐ-UBND ngày 14 tháng
7 năm 2023.
Tuân thủ quy định tại khoản 2 Điều 15 Luật nhà ở
năm 2014: “Trên cơ sở chương trình phát triển nhà ở của địa phương đã được
phê duyệt theo quy định tại khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải tổ
chức lập, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm và 05 năm trên địa
bàn bao gồm kế hoạch phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ,
nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, trong đó phải xác
định rõ kế hoạch phát triển nhà ở xã hội để cho thuê”; quy định tại điểm b
khoản 2 Điều 4 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP: “Trên cơ sở đề xuất nội dung kế
hoạch phát triển nhà ở của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê
duyệt và tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch. Đối với kế hoạch phát triển
nhà ở hàng năm thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải phê duyệt trước ngày 31 tháng
12 của năm trước năm kế hoạch; đối với kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm thì
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải phê duyệt trước ngày 31 tháng 12 của năm cuối kỳ
kế hoạch”.
Nhằm cụ thể hóa các mục tiêu đề ra tại Chương trình
phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2021 - 2030, Kế hoạch phát triển nhà ở
tỉnh Kon Tum giai đoạn 2022 - 2026; đồng thời, để có cơ sở nâng cao hiệu quả
thu hút đầu tư, lập, thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển
đô thị, dự án phát triển nhà ở và quản lý các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa
bàn tỉnh trong năm 2024 cần thiết phải xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở năm
2024, góp phần hoàn thiện cho công tác lập các quy hoạch, kế hoạch và chỉ tiêu
kinh tế - xã hội của tỉnh năm 2024.
2. Mục đích và yêu cầu
a) Mục đích
- Làm cơ sở để triển khai các bước chuẩn bị đầu tư
các dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở
công vụ tỉnh; huy động mọi nguồn vốn đầu tư của các thành phần kinh tế, tham
gia phát triển nhà ở, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.
- Chú trọng giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có
thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân lao động, học sinh, sinh
viên, người nghèo, người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh. Đảm bảo mối
quan hệ hài hòa giữa phát triển kinh tế, tăng trưởng dân số và xây dựng nhà ở
phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển nhà ở,
nhà ở xã hội của tỉnh và đặc điểm tình hình của từng địa bàn dân cư, khu công
nghiệp.
- Dự báo nguồn vốn, huy động các nguồn lực từ các
thành phần kinh tế tham gia đầu tư, phát triển nhà ở, góp phần thực hiện mục
tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở
của Nhân dân.
- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng,
quy mô dự án phát triển nhà ở; xác định được tỷ lệ, số lượng, diện tích các loại
nhà ở cần đầu tư xây dựng, trong đó có nhà ở để cho thuê tại các dự án đầu tư
xây dựng nhà ở của tỉnh Kon Tum trong năm 2024.
- Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa
bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2021 - 2030;
Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2022 - 2026 và năm đầu kỳ đã
được phê duyệt.
- Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số
lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở trong năm 2024.
- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của Nhân
dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực
nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình nông thôn mới, từng
bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô
thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với
sự phát triển của chung của tỉnh.
b) Yêu cầu
- Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024
phải bám sát các nội dung Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn
2021 - 2030, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2022 - 2026 đã
phê duyệt; căn cứ tình hình, kết quả thực hiện năm 2023 và nhu cầu thực tế về
nhà ở, khả năng cân đối từ nguồn ngân sách, nhu cầu của thị trường để phát triển
nhà ở cho phù hợp từng địa phương trong tỉnh; chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Kế
hoạch phát triển nhà ở phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của
Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ phát triển
kinh tế xã hội của từng địa phương.
- Các sở, ban ngành, địa phương tổ chức triển khai
thực hiện bảo đảm kịp thời, có hiệu quả Kế hoạch này.
- Các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách
nhiệm thực hiện đầy đủ các nội dung theo Kế hoạch và quy định của pháp luật hiện
hành; tập trung các nguồn lực để triển khai thực hiện dự án đảm bảo tiến độ và
chất lượng công trình.
3. Căn cứ pháp lý
Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm
2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật
Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của
Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm
2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát
triển và quản lý nhà ở xã hội;
Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư số 07/2021/TT-BXD ngày 30
tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều
của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 và Thông tư số
02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ xây dựng;
Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16 tháng 8 năm 2021
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng
10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021
của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn
2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045;
Nghị quyết số 96/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2022
của Hội đồng nhân dân tỉnh về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai
đoạn 2021-2030;
Quyết định số 829/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2022
của Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum đến
năm 2021 -2030;
Quyết định số 380/QĐ-UBND ngày 14 tháng 7 năm 2023
của Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai
đoạn 2022 - 2026 và năm đầu kỳ.
4. Nội dung kế hoạch
Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số
99/2015/NĐ-CP: Nội dung kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm của địa phương bao gồm:
a) Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án
đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu
tư xây dựng trong năm 2024;
b) Tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà
chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội
cần đầu tư xây dựng trong năm 2024, trong đó nêu rõ diện tích sàn xây dựng nhà ở
xã hội để cho thuê;
c) Xác định chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu
người tại đô thị, nông thôn và trên toàn địa bàn; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối
thiểu;
d) Xác định diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở
(nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ)
trong năm 2024; các hình thức đầu tư xây dựng nhà ở;
đ) Xác định nguồn vốn huy động cho phát triển các
loại nhà ở; thời gian triển khai thực hiện;
e) Cách thức tổ chức thực hiện và trách nhiệm của
các cơ quan liên quan của địa phương trong việc triển khai kế hoạch phát triển
nhà ở;
g) Các nội dung khác có liên quan
Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định số
99/2015/NĐ-CP: Vào giữa kỳ, cuối kỳ thực hiện chương trình phát triển nhà ở
và khi phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở cho năm sau, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
phải sơ kết, đánh giá việc thực hiện chương trình, kế hoạch và điều chỉnh những
nội dung, chỉ tiêu chưa phù hợp với thực tế.
Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Nghị định số
99/2015/NĐ-CP: Các chỉ tiêu trong chương trình phát triển nhà ở, bao gồm chỉ
tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người, diện tích nhà ở tối thiểu, số lượng
nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở mới, chất lượng nhà ở tại đô thị và
nông thôn phải được đưa vào nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương
và cần đánh giá việc thực hiện khi sơ kết, tổng kết nhiệm vụ này.
5. Thu thập, khảo sát thực tế,
xử lý số liệu, dữ liệu ban đầu; tổng hợp báo cáo nghiên cứu Kế hoạch phát triển
nhà ở
a) Thu thập, khảo sát thực tế, xử lý số liệu,
dữ liệu ban đầu năm 2023
- Về diện tích nhà ở bình quân đầu người ở đô thị
và nông thôn;
- Về số lượng nhà ở, diện tích nhà ở xây dựng mới của
từng loại nhà ở;
- Về số lượng nhà ở, diện tích nhà ở của các đối tượng;
- Về chất lượng nhà ở đô thị và nông thôn;
- Về chính sách vốn đầu tư phát triển các loại nhà ở;
- Các thông tin, dữ liệu cần thiết khác.
b) Tổng hợp báo cáo nghiên cứu Kế hoạch phát
triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024
Trên cơ sở số liệu thu thập, khảo sát thực tế và xử
lý số liệu, dữ liệu ban đầu việc tổng hợp báo cáo nghiên cứu Kế hoạch phát triển
nhà ở thực hiện như sau:
- Đánh giá thực trạng về điều kiện kinh tế của các
đối tượng có nhu cầu về nhà ở và thực trạng triển khai các dự án phát triển nhà
ở tại địa phương:
+ Thực trạng về các đối tượng chính sách xã hội (hộ
gia đình, cá nhân, nghề nghiệp, thu nhập; đối tượng là người có công với cách mạng,
hộ nghèo và các đối tượng chính sách xã hội đặc biệt có khó khăn về nhà ở);
+ Thực trạng về nhà ở (loại nhà, diện tích, tình
trạng sở hữu hoặc đang thuê nhà ở, bình quân diện tích sàn nhà ở; các công
trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội);
+ Thực trạng công tác quy hoạch phân khu, quy hoạch
chi tiết của các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Kon Tum (xác định quỹ đất
cho các loại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư);
+ Thực trạng về các dự án phát triển nhà ở trên địa
bàn các huyện, thành phố (việc triển khai giải phóng mặt bằng, loại dự án
nhà ở liền kề, chung cư, biệt thự; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã
hội kết nối ngoài phạm vi dự án và các nội dung có liên quan);
+ Đánh giá chung về thực trạng các dự án phát triển
nhà ở tại địa phương và thực trạng về điều kiện kinh tế của các đối tượng có
nhu cầu về nhà ở (những kết quả, tồn tại, vướng mắc và các nguyên nhân).
- Xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum
năm 2024 gồm các nội dung cụ thể sau:
+ Nhu cầu về quỹ đất xây dựng;
+ Dự báo nhu cầu về vốn xây dựng;
+ Nhu cầu về các loại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội,
nhà ở tái định cư đến năm 2026 (nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở);
+ Kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó có danh mục
các dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội năm 2024 (nêu rõ vị
trí, khu vực, loại dự án, quy mô, đất đai, diện tích sàn cho các loại nhà ở,
công suất thiết kế; dự kiến nguồn vốn đầu tư và các cơ chế, chính sách ưu đãi nếu
có); dự kiến tiến độ thực hiện của từng dự án.
- Các giải pháp để thực hiện Kế hoạch phát triển
nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024:
+ Giải pháp về đất đai;
+ Giải pháp về phát triển các công trình hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội đấu nối với các dự án phát triển nhà;
+ Giải pháp về vốn cho phát triển nhà ở;
+ Giải pháp phát triển thị trường bất động sản là
nhà ở, đất ở;
+ Giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu;
+ Giải pháp về quản lý nhà ở sau đầu tư xây dựng.
Tổ chức thực hiện: Trách nhiệm của các sở, ban
ngành, địa phương.
PHẦN
III
KẾ HOẠCH THỰC HIỆN
1. Kế hoạch thực hiện: Hoàn
thành trước 31 tháng 12 năm 2023.
2. Tổ chức thực hiện
- Chủ đầu tư: Sở Xây dựng;
- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh;
- Đơn vị lập Kế hoạch: Sở Xây dựng.
(1) Ủy ban nhân
dân tỉnh đã thống nhất tại cuộc họp ngày 27 tháng 10 năm 2023.
(1) Các chi phí: Lập
Đề cương nhiệm vụ, lập Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024, chi phí quản lý khác
bằng 20% (quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Thông tư số 19/2016/TT-BXD)
chi phí theo Định mức lập Chương trình phát triển nhà ở theo dự toán đã được Ủy
ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 308/QĐ-UBND ngày 24 tháng 5 năm
2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
(2) Kinh phí lập
Chương trình phát triển đô thị tỉnh Kon Tum, giai đoạn 2021-2030 đã giao dự
toán đầu năm 2023 nhưng không thực hiện do vướng mắc pháp lý và chưa đủ cơ sở lập
thủ tục nghiệm thu thanh toán, sang thực hiện lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh
Kon Tum năm 2024, với số tiền 227,6 triệu đồng.