Quyết định 496/QĐ-UBND về việc quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng do Tỉnh Khánh Hòa ban hành

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC QUY ĐỔI CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VỀ MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO ĐƯA VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Quyết định số 1129/QĐ-BXD ngày 22/12/2010 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng;

Căn cứ Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính Hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước; Thông tư số 98/2007/TT-BTC ngày 09/8/2007 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư số 33/2007/TT-BTC;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Quy định việc quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, cụ thể như sau:

1. Đối tượng, phạm vi điều chỉnh: Tất cả các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên (bao gồm vốn ngân sách nhà nước thuộc thẩm quyền quyết định của địa phương, kể cả vốn từ các nguồn thu để lại, quỹ phát triển sự nghiệp, vốn quỹ phát triển sự nghiệp của các đơn vị sự nghiệp công lập; vốn tín dụng đầu tư phát triển thuộc thẩm quyền quyết định của địa phương, vốn tín dụng do địa phương bảo lãnh và vốn đầu tư khác của địa phương) có thời gian thực hiện đầu tư lớn hơn 36 tháng tính từ ngày khởi công đến ngày nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng đều phải thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư theo Quyết định này trước khi lập hồ sơ quyết toán dự án.

Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) thì thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư theo Quyết định này và các quy định liên quan của Điều ước Quốc tế (nếu có).

2. Chi phí đầu tư xây dựng công trình phải quy đổi là những chi phí nêu tại điểm 2 mục I của Hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng, ban hành kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD ngày 22/12/2010 của Bộ Xây dựng (Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD).

3. Phương pháp quy đổi:

a) Căn cứ, trình tự và nội dung quy đổi theo quy định tại điểm 1, điểm 2 và điểm 3 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

b) Quy đổi chi phí xây dựng công trình: thực hiện theo nội dung quy định tại điểm 4.1 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD. Phương pháp thực hiện quy đổi áp dụng phương pháp 2 “Quy đổi chi phí xây dựng tính bằng phương pháp lập dự toán trên cơ sở khối lượng hoàn thành và đơn giá xây dựng công trình theo mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao” nêu tại điểm 4.1.2 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

c) Quy đổi chi phí thiết bị: thực hiện theo nội dung quy định tại điểm 4.2.1 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

Phương pháp thực hiện quy đổi:

- Đối với quy đổi chi phí mua sắm thiết bị: Áp dụng phương pháp 2 nêu tại điểm 4.2.2.1 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

- Đối với quy đổi các chi phí khác: Áp dụng các phương pháp nêu tại các điểm 4.2.2.2, 4.2.2.3, 4.2.2.4, 4.2.2.5 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

d) Quy đổi chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác: Áp dụng theo các nội dung quy định tại điểm 4.3, 4.4, 4.5 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

e) Quy đổi chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Nội dung quy đổi theo quy định tại điểm 4.6 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD. Giá trị quy đổi chi phí bồi thường (nhà cửa, vật kiến trúc… và các chi phí bồi thường khác) được xác định trên cơ sở quy định của UBND tỉnh về bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc và chi phí đền bù, hỗ trợ một số công trình trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và các quy định có liên quan khác tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng công trình.

4. Quy định chuyển tiếp: Các dự án thuộc đối tượng nêu tại khoản 1 điều 1 của Quyết định này nếu đã tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 01/01/2011 thì không phải thực hiện quy đổi vốn đầu tư; nếu chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao thì phải thực hiện quy đổi vốn đầu tư theo Quyết định này.

Điều 2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng ít hơn 30% vốn nhà nước, khuyến khích các chủ đầu tư áp dụng Quyết định 1129/QĐ-BXD hoặc Quy định này trong việc quy đổi vốn đầu tư để quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký./.

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC QUY ĐỔI CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VỀ MẶT BẰNG GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO ĐƯA VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Quyết định số 1129/QĐ-BXD ngày 22/12/2010 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng;

Căn cứ Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính Hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước; Thông tư số 98/2007/TT-BTC ngày 09/8/2007 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư số 33/2007/TT-BTC;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Quy định việc quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, cụ thể như sau:

1. Đối tượng, phạm vi điều chỉnh: Tất cả các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên (bao gồm vốn ngân sách nhà nước thuộc thẩm quyền quyết định của địa phương, kể cả vốn từ các nguồn thu để lại, quỹ phát triển sự nghiệp, vốn quỹ phát triển sự nghiệp của các đơn vị sự nghiệp công lập; vốn tín dụng đầu tư phát triển thuộc thẩm quyền quyết định của địa phương, vốn tín dụng do địa phương bảo lãnh và vốn đầu tư khác của địa phương) có thời gian thực hiện đầu tư lớn hơn 36 tháng tính từ ngày khởi công đến ngày nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng đều phải thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư theo Quyết định này trước khi lập hồ sơ quyết toán dự án.

Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) thì thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư theo Quyết định này và các quy định liên quan của Điều ước Quốc tế (nếu có).

2. Chi phí đầu tư xây dựng công trình phải quy đổi là những chi phí nêu tại điểm 2 mục I của Hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng, ban hành kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD ngày 22/12/2010 của Bộ Xây dựng (Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD).

3. Phương pháp quy đổi:

a) Căn cứ, trình tự và nội dung quy đổi theo quy định tại điểm 1, điểm 2 và điểm 3 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

b) Quy đổi chi phí xây dựng công trình: thực hiện theo nội dung quy định tại điểm 4.1 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD. Phương pháp thực hiện quy đổi áp dụng phương pháp 2 “Quy đổi chi phí xây dựng tính bằng phương pháp lập dự toán trên cơ sở khối lượng hoàn thành và đơn giá xây dựng công trình theo mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao” nêu tại điểm 4.1.2 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

c) Quy đổi chi phí thiết bị: thực hiện theo nội dung quy định tại điểm 4.2.1 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

Phương pháp thực hiện quy đổi:

- Đối với quy đổi chi phí mua sắm thiết bị: Áp dụng phương pháp 2 nêu tại điểm 4.2.2.1 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

- Đối với quy đổi các chi phí khác: Áp dụng các phương pháp nêu tại các điểm 4.2.2.2, 4.2.2.3, 4.2.2.4, 4.2.2.5 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

d) Quy đổi chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác: Áp dụng theo các nội dung quy định tại điểm 4.3, 4.4, 4.5 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD.

e) Quy đổi chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Nội dung quy đổi theo quy định tại điểm 4.6 mục II của Hướng dẫn kèm theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD. Giá trị quy đổi chi phí bồi thường (nhà cửa, vật kiến trúc… và các chi phí bồi thường khác) được xác định trên cơ sở quy định của UBND tỉnh về bảng giá xây dựng mới các loại công trình, vật kiến trúc và chi phí đền bù, hỗ trợ một số công trình trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và các quy định có liên quan khác tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng công trình.

4. Quy định chuyển tiếp: Các dự án thuộc đối tượng nêu tại khoản 1 điều 1 của Quyết định này nếu đã tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 01/01/2011 thì không phải thực hiện quy đổi vốn đầu tư; nếu chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao thì phải thực hiện quy đổi vốn đầu tư theo Quyết định này.

Điều 2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng ít hơn 30% vốn nhà nước, khuyến khích các chủ đầu tư áp dụng Quyết định 1129/QĐ-BXD hoặc Quy định này trong việc quy đổi vốn đầu tư để quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký./.