|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC NINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 488/QĐ-UBND
|
Bắc Ninh, ngày 24
tháng 11 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG TẠM THỜI CỦA HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH BẢNG
GIÁ ĐẤT TỈNH BẮC NINH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày
26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định
giá đất; xây dựng điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định
giá đất;
Căn cứ Văn bản số 15286/BTC-QLCS ngày 23/10/2014
của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn tạm thời về trình tự, thủ tục thẩm định giá
đất và hồ sơ, trình tự, thủ tục, luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất khi thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai;
Xét đề nghị của Sở Tài chính,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế hoạt động tạm thời
của Hội đồng thẩm định bảng giá đất tỉnh Bắc Ninh.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 3. Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, các Sở: Tài
chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục thuế
tỉnh; các thành viên Hội đồng thẩm định bảng giá đất tỉnh; Chủ tịch UBND các
huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi
hành./.
|
|
TM. UBND TỈNH
CHỦ TỊCH
Nguyễn Nhân Chiến
|
QUY CHẾ
HOẠT
ĐỘNG TẠM THỜI CỦA HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT TỈNH BẮC NINH
(Kèm theo Quyết định số 488/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2014 của UBND tỉnh
Bắc Ninh)
Điều 1. Những quy định chung
Quy chế này quy định chế độ làm việc, mối quan hệ
công tác giữa các thành viên của Hội đồng thẩm định bảng giá đất (sau đây gọi tắt
là Hội đồng).
Điều 2. Nhiệm vụ của Hội đồng
Tổ chức thẩm định các nội dung của bảng giá đất và
bảng giá đất điều chỉnh làm căn cứ để Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh
trước khi trình HĐND tỉnh, cụ thể:
- Thẩm định việc áp dụng nguyên tắc xác định loại
xã, xác định loại đô thị, xác định khu vực, xác định vị trí đất trong xây dựng
dự thảo bảng giá đất;
- Thẩm định việc áp dụng nguyên tắc định giá đất
theo quy định tại khoản 1 Điều 112 Luật đất đai trong xây dựng dự thảo bảng giá
đất;
- Thẩm định việc áp dụng các phương pháp định giá đất
theo quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 4 Nghị định số
44/2014/NĐ-CP trong xây dựng dự thảo bảng giá đất;
- Thẩm định tính phù hợp của dự thảo bảng giá đất
so với khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, giá đất phổ biến trên thị
trường, chênh lệch giá đất tại khu vực giáp ranh quy định tại khoản 2 Điều 13
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.
Điều 3. Nguyên tắc làm việc của
Hội đồng
1. Hội đồng thẩm định bảng giá đất làm việc theo
nguyên tắc tập thể. Phiên họp Hội đồng chỉ được tiến hành khi có mặt ít nhất
2/3 số lượng thành viên của Hội đồng tham dự. Chủ tịch Hội đồng điều hành phiên
họp thẩm định. Trường hợp Chủ tịch Hội đồng không tham dự phiên họp thì ủy quyền
cho thường trực Hội đồng điều hành phiên họp. Trước khi tiến hành phiên họp, những
thành viên vắng mặt phải có văn bản gửi tới Chủ tịch Hội đồng nêu rõ lý do vắng
mặt và có ý kiến độc lập của mình về các vấn đề liên quan đến dự thảo bảng giá
đất.
Trường hợp cần thiết, Chủ tịch Hội đồng mời các
thành phần khác có liên quan tham dự phiên họp của Hội đồng.
2. Mỗi thành viên của Hội đồng phát biểu ý kiến của
mình về bảng giá đất được đưa ra xem xét trong cuộc họp. Hội đồng kết luận theo
ý kiến đa số đã được biểu quyết và thông qua của các thành viên Hội đồng có mặt
tại phiên họp. Trong trường hợp có ý kiến ngang nhau thì bên có biểu quyết của
Chủ tịch Hội đồng hoặc Thường trực Hội đồng (trong trường hợp Chủ tịch Hội đồng
ủy quyền cho Thường trực Hội đồng điều hành phiên họp) là ý kiến quyết định.
Thành viên của Hội đồng thẩm định bảng giá đất có quyền bảo lưu ý kiến của mình
nếu không đồng ý với kết luận do Hội đồng quyết định; ý kiến bảo lưu đó được
ghi vào biên bản phiên họp thẩm định dự thảo bảng giá đất.
3. Phiên họp Hội đồng phải được lập thành biên bản.
Biên bản gồm các nội dung chính sau: Họ, tên Chủ tịch Hội đồng và các thành
viên của Hội đồng; họ, tên những người tham dự phiên họp; thời gian, địa điểm
tiến hành; nội dung chi tiết về bảng giá đất; ý kiến kết luận, ý kiến bảo lưu
(nếu có); chữ ký của các thành viên Hội đồng.
4. Nội dung cuộc họp, tài liệu điện tử liên quan đến
cuộc họp của Hội đồng phải được thông báo và chuyển cho các thành viên Hội đồng
chậm nhất là hai ngày làm việc trước khi họp, trừ trường hợp đột xuất.
Điều 4. Trách nhiệm của Chủ tịch,
Thường trực và các thành viên trong Hội đồng
1. Trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng:
- Chủ trì thẩm định bảng giá đất;
- Chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về tổ chức thẩm
định và các hoạt động thẩm định, những ý kiến đánh giá kết quả thẩm định, kết
luận và kiến nghị của Hội đồng;
- Quyết định thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội
đồng;
- Triệu tập và chủ trì các cuộc họp của Hội đồng hoặc
ủy quyền cho Thường trực Hội đồng;
- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định.
2. Trách nhiệm của Thường trực Hội đồng (Lãnh đạo Sở
Tài chính)
- Giúp Chủ tịch Hội đồng điều hành công việc của Hội
đồng khi Chủ tịch Hội đồng vắng mặt hoặc được Chủ tịch Hội đồng ủy quyền;
- Tiếp nhận hồ sơ, chuẩn bị nội dung và dự thảo văn
bản thẩm định để báo cáo Hội đồng, dự thảo văn bản thẩm định trình Chủ tịch Hội
đồng;
- Chuẩn bị các điều kiện về cơ sở vật chất cho công
tác thẩm định bảng giá đất;
- Thực hiện các công việc khác được Chủ tịch Hội đồng
phân công.
3. Trách nhiệm của các thành viên khác của Hội đồng
- Có trách nhiệm tham gia thẩm định bảng giá đất
trên cơ sở chức năng nhiệm vụ được giao của cơ quan mình;
- Thực hiện các công việc khác được Chủ tịch Hội đồng
phân công.
Điều 5. Tổ chuyên viên giúp việc
Hội đồng
1. Thành lập Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng:
Chủ tịch Hội đồng quyết định Thành lập Tổ chuyên
viên giúp việc Hội đồng. Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng do Phó Giám đốc Sở
Tài chính làm tổ trưởng; Trưởng phòng Quản lý giá - Sở Tài chính làm tổ phó;
các cán bộ cấp trưởng của các phòng liên quan thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế; Trưởng phòng Tài
nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố; chuyên viên của Phòng Quản
lý giá - Sở Tài chính.
2. Trách nhiệm của Tổ chuyên viên:
- Tổ chuyên viên có nhiệm vụ dự thảo văn bản thẩm định
bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh theo nội dung quy định để báo cáo Hội đồng
thẩm định bảng giá đất xem xét tại phiên họp thẩm định dự thảo bảng giá đất, dự
thảo bảng giá đất điều chỉnh;
- Lưu trữ đầy đủ hồ sơ tài liệu liên quan đến công
tác thẩm định bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh.
Điều 6. Tổ chức thực hiện
Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất, các thành
viên Hội đồng, Tổ chuyên viên giúp việc Hội đồng và các đơn vị, cá nhân có liên
quan có trách nhiệm thực hiện Quy chế này.
Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh vướng mắc,
đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh gửi cơ quan Thường trực Hội đồng (Sở Tài
chính) để xem xét báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung kịp thời./.