|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÂM ĐỒNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
45/2021/QĐ-UBND
|
Lâm
Đồng, ngày 29 tháng 12 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH AN TOÀN PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI NHÀ Ở KẾT HỢP
SẢN XUẤT, KINH DOANH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÂM ĐỒNG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Phòng cháy và chữa
cháy ngày 29 tháng 6 năm 2001 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Phòng cháy và chữa cháy ngày 22 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 136/2020/NĐ-CP
ngày 24 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện
pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Phòng cháy và chữa cháy;
Căn cứ Thông tư số 149/2020/TT-BCA
ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định chi tiết một số điều
và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi bổ sung một
số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày
24/11/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật
Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng
cháy và chữa cháy;
Theo đề nghị của Giám đốc Công an
tỉnh Lâm Đồng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định an
toàn phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh trên địa
bàn tỉnh Lâm Đồng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
10 tháng 01 năm 2022.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
Công an tỉnh; Giám đốc/Thủ trưởng các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc; Thủ trưởng các cơ quan đơn
vị các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có liên quan trên địa bàn tỉnh chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra VBQPPL);
- Bộ Công an (Cục C07);
- TT. Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Đài PTTH tỉnh, Báo Lâm Đồng;
- Phòng PC07 - Công an tỉnh;
- Trung tâm Công báo - Tin học;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Như Điều 3;
- Lưu: VT, NC.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Trần Văn Hiệp
|
QUY ĐỊNH
VỀ AN TOÀN PHÒNG CHÁY VÀ CHÁY CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI NHÀ Ở KẾT HỢP SẢN XUẤT,
KINH DOANH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÂM ĐỒNG
(Kèm theo Quyết định số 45/2021/QĐ-UBND ngày 29/12/2021 của Ủy ban nhân dân
tỉnh Lâm Đồng)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
1. Quy định này quy định trách nhiệm
và nội dung nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy đối với nhà để ở kết hợp
sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
2. Các nhà có chiều cao trên 06 tầng
hoặc có trên 01 tầng hầm; nhà hỗn hợp ngoài thực hiện theo các yêu cầu về phòng
cháy và chữa cháy theo QCVN 06:2021/BXD phải thực hiện bổ sung theo các yêu cầu
về phòng cháy, chữa cháy tại Quy định này.
3. Quy định này không áp dụng đối với
căn hộ trong chung cư; công trình dân dụng không phải nhà ở; nhà ở đã chuyển đổi
công năng không còn chức năng để ở; các nhà, công trình, các lĩnh vực kinh
doanh, sản xuất đã có quy định riêng về phòng cháy và chữa cháy.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
Quy định này áp dụng đối với cơ quan,
tổ chức, hộ gia đình, hộ sản xuất kinh doanh và các cá nhân có liên quan đến
công tác phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh
trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Điều 3. Giải
thích từ ngữ
1. Nhà ở riêng lẻ (hay nhà ở hộ
gia đình) là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử
dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền
kề và nhà ở độc lập (theo Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014).
2. Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh
là nhà ở riêng lẻ, ngoài phần diện tích để ở còn sử dụng một phần diện tích để
làm nơi sản xuất, kinh doanh (cửa hàng buôn bán, dịch vụ
văn phòng, nhà trọ, lưu trú du lịch, cơ sở sản xuất và các dịch vụ khác) hoặc
công trình phụ trợ phục vụ sản xuất, kinh doanh (kho tàng, thu mua phế liệu,...)
mà phần diện tích sản xuất, kinh doanh nhỏ hơn 30% tổng diện tích sàn xây dựng.
3. Nhà hỗn hợp là nhà có phần diện
tích sản xuất, kinh doanh chiếm từ 30% đến 70% tổng diện tích sàn.
4. Tổng diện tích sàn xây dựng của
nhà là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa
hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tang tum.
5. Diện tích sàn của một tầng là diện
tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc
về nhà) và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang
máy, hộp kỹ thuật, ống khói.
6. Chất/vật liệu dễ cháy là chất/vật
liệu có thể bốc cháy, cháy âm ỉ hoặc carbon hóa khi có tác động của nguồn gây cháy
và có khả năng tiếp tục cháy kể cả khi không còn nguồn gây cháy.
7. Chất/vật liệu khó cháy là chất/vật
liệu có thể bốc cháy, cháy âm ỉ hoặc carbon hóa khi có tác động của nguồn gây
cháy nhưng không có khả năng tiếp tục cháy khi không còn nguồn gây cháy.
8. Chất/vật liệu không cháy là chất/vật
liệu không bốc cháy, không cháy âm ỉ và không carbon hóa khi có tác động của
nguồn gây cháy.
Điều 4. Nguyên tắc
áp dụng
1. Tuân thủ các quy định của pháp luật,
các quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy và các yêu cầu về điều kiện
theo từng ngành nghề sản xuất, kinh doanh phù hợp theo thời điểm xây dựng, cải
tạo, thay đổi tính chất sử dụng và đưa nhà, công trình vào hoạt động theo quy định
của pháp luật; đồng thời, tuân thủ các yêu cầu để đảm bảo an toàn phòng cháy và
chữa cháy theo quy định này.
2. Tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức,
cá nhân ổn định hoạt động sản xuất, kinh doanh lâu dài; hạn chế việc gián đoạn
sản xuất, kinh doanh của các tổ chức và cá nhân.
Chương II
AN TOÀN PHÒNG
CHÁY VÀ CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI NHÀ Ở KẾT HỢP SẢN XUẤT, KINH DOANH
Điều 5. Trách nhiệm
chủ hộ gia đình, chủ hộ kinh doanh và cá nhân
1. Chủ hộ gia đình, chủ hộ sản xuất,
kinh doanh trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm thực hiện
các quy định theo các khoản 3, 3a, 3b Điều 5 và khoản 2 Điều 6 Luật Phòng cháy
và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa
cháy, đồng thời thực hiện theo các quy định sau đây:
a) Chủ động tìm hiểu, nắm bắt các quy
định pháp luật, kiến thức, kỹ năng cơ bản về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn,
cứu hộ; tích cực tham gia các đợt tuyên truyền, huấn luyện về phòng cháy và chữa
cháy do cơ quan Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và địa phương tổ chức, tham gia
phong trào toàn dân phòng cháy và chữa cháy tại địa phương.
b) Phổ biến, đôn đốc, nhắc nhở các cơ
quan, tổ chức, cá nhân, thành viên, người làm việc trong nhà (gia đình)
thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy. Giả định tình
huống, cách xử lý khi có sự cố về cháy, nổ; hướng dẫn và tổ chức cho các cá
nhân, thành viên trong gia đình thực tập để chủ động xử lý khi có tình huống xảy
ra.
c) Thường xuyên tự kiểm tra để kịp thời
phát hiện và khắc phục ngay những thiếu sót, nguy cơ gây cháy, nổ trong phạm vi
quản lý của mình.
d) Phối hợp với các đơn vị, cá nhân
được phân công thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về phòng cháy và chữa
cháy; cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có hoạt động sản xuất, kinh doanh bên
trong nhà ở để được hướng dẫn và tổ chức thực hiện các điều kiện an toàn phòng
cháy và chữa cháy theo quy định.
đ) Tổ chức quản lý chặt chẽ và sử dụng
an toàn các chất dễ cháy, nổ.
2. Người đứng đầu cơ quan, tổ chức hoạt
động sản xuất, kinh doanh trong nhà ở của hộ gia đình có trách nhiệm thực hiện
các quy định theo các khoản 3, 3b Điều 5 và khoản 2 Điều 6 Luật Phòng cháy và
chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa
cháy, đồng thời thực hiện theo các quy định sau đây:
a) Tổ chức thực hiện các quy định của
pháp luật, nội quy, quy định về phòng cháy và chữa cháy do chủ hộ gia đình ban
hành.
b) Ban hành và tổ chức thực hiện các
nội quy, quy định, phân công người thực hiện nhiệm vụ phòng cháy, chữa cháy và
duy trì các điều kiện an toàn phòng cháy và chữa cháy thuộc phạm vi quản lý.
3. Các cá nhân, thành viên, người làm
việc trong nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có trách nhiệm thực hiện các quy
định theo khoản 3b Điều 5 Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy, trong đó chú trọng thực hiện theo
các quy định sau đây:
a) Chủ động tìm hiểu, nắm bắt các quy
định pháp luật, kiến thức, kỹ năng cơ bản về phòng cháy và chữa cháy; cách thức
sử dụng dụng cụ, phương tiện phòng cháy và chữa cháy được trang bị tại nhà ở kết
hợp sản xuất, kinh doanh; tích cực tham gia các đợt tuyên truyền, huấn luyện về
phòng cháy và chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ do cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa
cháy và do cơ sở tổ chức; tham gia phong trào toàn dân phòng cháy và chữa cháy
tại địa phương.
b) Thực hiện các yêu cầu về phòng
cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật và do chủ hộ sản xuất, kinh
doanh, người đứng đầu cơ quan, tổ chức hướng dẫn, quy định.
c) Bảo đảm an toàn về phòng cháy và
chữa cháy trong quá trình sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ
sinh lửa, sinh nhiệt và trong bảo quản, sử dụng chất cháy tại nhà ở kết hợp sản
xuất, kinh doanh; phát hiện và ngăn chặn nguy cơ trực tiếp phát sinh cháy, hành
vi vi phạm quy định về an toàn phòng cháy và chữa cháy.
4. Chủ hộ gia đình, chủ hộ sản xuất
kinh doanh, cá nhân từ 18 tuổi trở lên, đủ sức khỏe, có trách nhiệm tham gia
vào đội dân phòng, đội phòng cháy và chữa cháy cơ sở được thành lập ở nơi cư
trú hoặc nơi làm việc khi có yêu cầu.
Điều 6. An toàn đối
với khu vực nhà ở
Chủ hộ gia đình phải bảo đảm và duy
trì điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở hộ gia đình theo
quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 7 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và các quy định
sau đây:
1. Bố trí mặt bằng công năng sử dụng:
a) Gian phòng để ở nên bố trí tại tầng
thấp; phải bố trí gần cầu thang, lối ra thoát nạn và ngăn cách với khu vực có bảo
quản vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ và sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt. Không bố
trí gian phòng bảo quản, tích trữ xăng, dầu, hóa chất dễ cháy, nổ trong nhà.
b) Gian phòng, khu vực để ô tô, xe
máy, máy phát điện dự phòng và phương tiện, thiết bị khác có sử dụng nhiên liệu
là xăng, dầu phải được ngăn cách hoặc có khoảng cách an toàn đến lối ra thoát nạn
và nơi có nguồn lửa, nguồn nhiệt của nhà ở nhằm giảm thiểu nguy cơ gây cháy,
cháy lan, bảo đảm an toàn thoát nạn cho người. Trường hợp các gian phòng, khu vực
bố trí trong không gian kín phải đảm bảo thông gió phù hợp.
c) Nhà có tầng hầm, tầng bán hầm, cần
có giải pháp ngăn cháy, ngăn khói lan lên tầng trên qua cầu thang bộ, giếng thang
máy, trục kỹ thuật của nhà.
d) Đối với nhà ở riêng lẻ thì chiều
cao thông thủy mỗi tầng theo tiêu chuẩn để đảm bảo phòng cháy, chữa cháy.
2. Đường, lối ra thoát nạn của nhà:
a) Nhà phải đảm bảo có ít nhất 01 lối
ra thoát nạn và lối ra khẩn cấp (qua ban công, lô gia, lối lên mái nhà hoặc
bằng lối xuống thang sắt, ống tụt, thang dây ngoài nhà,...) để thoát nạn
khi cần thiết. Trường hợp lối thoát qua lồng sắt, lưới sắt, cần có ô cửa có
kích thước đủ rộng để cho người di chuyển thuận lợi.
b) Trên đường, lối đi, cầu thang
thoát nạn không được sử dụng vật liệu dễ cháy để thi công, lắp đặt, trang trí;
không bố trí, lắp đặt vật dụng, thiết bị nhô ra khỏi mặt tường có độ cao dưới
2m; không lắp đặt gương soi trên đường, lối đi, cầu thang bộ thoát nạn. Chiều rộng
của lối đi, bản thang thoát nạn phải bảo đảm chiều rộng tối thiểu là 0,8m.
c) Lối ra tại tầng 1 phải thoát trực
tiếp ra ngoài; trường hợp thoát qua gian phòng khác, phải duy trì chiều rộng lối
đi và khoảng cách an toàn đến các vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, nguồn lửa,
nguồn nhiệt. Không bảo quản vật dụng, thiết bị dễ cháy, nổ, sử dụng nguồn lửa,
nguồn nhiệt trong gầm cầu thang, buồng thang bộ, trên hoặc liền kề với đường, lối
thoát nạn. Cửa đi trên lối thoát nạn tại tầng 1 phải sử dụng cửa bản lề (cửa
cánh); trường hợp sử dụng cửa cuốn, cửa trượt thì các cửa này phải mở trong
thời gian có người trong nhà, trong gian phòng; cửa cuốn phải có bộ lưu điện đảm
bảo hoạt động tốt 24/24 giờ và bộ tời bằng tay để mở khi mất điện hoặc hỏng động
cơ.
3. Sắp xếp vật dụng, thiết bị, quản
lý, sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt trong nhà:
a) Tài sản, vật tư, chất cháy phải được
bố trí, sắp xếp gọn gàng, không cản trở lối đi và đường thoát nạn, không để gần
nguồn lửa, nguồn nhiệt, ổ cắm điện, aptomat, cầu dao, thiết bị tiêu thụ điện có
sinh nhiệt.
b) Khi sắp xếp, lắp đặt, sử dụng các
thiết bị có áp lực, dễ nổ (bình xịt diệt côn trùng, bình gas mini, chai chứa
khí nén,...) phải cách xa nguồn lửa, nguồn nhiệt hoặc nơi có nguy phát lửa,
phát nhiệt 0,5m.
c) Việc sử dụng nguồn lửa trong nhà
phải bảo đảm các yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy:
Bếp sử dụng khí LPG: Phải bố trí trên
mặt sàn bằng phẳng, thông thoáng, cách xa thiết bị điện và lắp đặt thiết bị báo
dò khí LPG tại khu vực sử dụng khí LPG. Thường xuyên kiểm tra tình trạng của
van khóa, dây dẫn và đóng van bình gas sau khi sử dụng. Không sử dụng các bình
gas mini đã qua sử dụng; bình gas, dây dẫn khí gas, bếp không rõ nguồn gốc, xuất
xứ.
Khi phát hiện có mùi đặc trưng của
khí gas: Tuyệt đối không bật, tắt các công tắc thiết bị tiêu thụ điện; không sử
dụng nguồn nhiệt, không tác động vào các nguồn điện; đồng thời, mở ngay cửa sổ,
cửa chính để thoát khí gas (quá trình mở cửa lưu ý không làm phát sinh tia lửa);
khóa ngay van bình và báo cho đại lý cung cấp gas gần nhất.
Bếp điện: cần lắp đặt, sử dụng dây dẫn,
thiết bị bảo vệ phù hợp với công suất của bếp và có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
d) Thắp hương thờ cúng, đốt vàng mã:
Vách, trần, vật liệu trang trí khu vực thờ cúng là loại không cháy hoặc khó
cháy, không thắp hương khi không có người trong nhà; khi đốt vàng mã, khi đun nấu
cần có người trông coi và có biện pháp ngăn tàn lửa để chống cháy lan.
4. Lắp đặt, sử dụng hệ thống, thiết bị
điện trong nhà:
a) Hệ thống điện được lắp đặt bảo đảm
đủ công suất tiêu thụ của các thiết bị điện; có thiết bị bảo vệ, đóng ngắt
chung cho hệ thống, từng tầng, nhánh và thiết bị tiêu thụ điện có công suất
tiêu thụ lớn. Khi lắp đặt thêm các thiết bị tiêu thụ phải tính toán phù hợp
công suất của hệ thống điện để tránh quá tải; vị trí lắp đặt, bố trí thiết bị
phải bảo đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy.
b) Dây dẫn điện đặt trong nhà phải bảo
đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy (đặt trong ống gen, máng cáp,
tại vị trí tiếp giáp với thiết bị, vật dụng dễ cháy, nổ phải ngăn cách bằng vật
liệu không cháy). Không sử dụng nhiều thiết bị tiêu thụ điện trong cùng 01 ổ
cắm; trước khi ra khỏi nhà hoặc khi đi ngủ phải kiểm tra, tắt nguồn điện tới
các thiết bị tiêu thụ điện không sử dụng.
c) Thường xuyên tổ chức kiểm tra, sửa
chữa, thay thế các thiết bị điện hư hỏng, không đảm bảo an toàn. Đường dây dẫn
điện và các thiết bị điện hư hỏng phải được sửa chữa khắc phục ngay hoặc ngắt
nguồn điện đến đường điện hoặc thiết bị không an toàn.
5. Trang bị phương tiện, thiết bị
phòng cháy và chữa cháy:
a) Chủ hộ gia đình phải trang bị ít
nhất 01 bình chữa cháy khí hoặc bột có trọng lượng chất chữa cháy từ 3kg trở
lên, dụng cụ phá dỡ thông thường (búa, rìu, xà beng, kìm cộng lực), đèn
chiếu sáng sự cố; vị trí đặt ở nơi dễ thấy, dễ lấy, thuận tiện cho việc sử dụng
để kịp thời chữa cháy, thoát nạn khi sự cố cháy, nổ xảy ra.
b) Khuyến khích trang bị bổ sung hệ
thống, thiết bị báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy bằng nước, mặt nạ phòng độc,
thang dây, ống tụt cứu người để tăng cường giải pháp an toàn cho ngôi nhà.
6. Biển quảng cáo lắp đặt bên ngoài
nhà phải thực hiện theo quy định pháp luật về quảng cáo, Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời QCVN 17:2018/BXD.
Điều 7. An toàn
phòng cháy và chữa cháy đối với khu vực sản xuất, kinh doanh
Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa
cháy đối với khu vực sản xuất, kinh doanh phải bảo đảm và duy trì theo quy định
tại các khoản 2, 3, 4 Điều 7 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và Điều 6 Quy định
này; các căn nhà thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy (theo Phụ lục
I Nghị định số 136/2020/NĐ-CP) phải lập, quản lý, cập nhật, bổ sung hồ sơ
quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy của cơ sở đảm bảo theo quy
định tại Điều 4 Thông tư số 149/2020/TT-BCA ngày 31/12/2020 của Bộ Công an.
Đồng thời, khu vực sản xuất, kinh
doanh trong nhà ở hộ gia đình phải đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy và chữa
cháy như sau:
1. Bố trí mặt bằng công năng sử dụng:
a) Trong nhà không được bố trí các
gian phòng có hạng nguy hiểm cháy, nổ A, B. Tại tầng hầm không được bố trí: Các
gian phòng có sử dụng hoặc lưu giữ chất khí, chất lỏng cháy hoặc vật liệu dễ bắt
cháy và gian phòng để ở. Gian phòng sản xuất, kho chứa thuộc nhóm F5.1, F5.2
QCVN 06:2021/BXD bố trí không quá tầng hầm 1.
b) Gian phòng sản xuất, kinh doanh phải
được ngăn cháy (bằng bộ phận ngăn cháy), ngăn khói với khu vực để ở của
hộ gia đình, cầu thang bộ chung của các tầng và lối ra thoát nạn tại tầng 1 của
căn nhà.
c) Gian phòng tồn chứa hàng hóa, vật
liệu dễ cháy hoặc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt có tính chất nguy hiểm cháy, nổ
phải được ngăn cách với khu vực sản xuất, kinh doanh và những khu vực khác bằng
kết cấu ngăn cháy.
2. Đường, lối ra thoát nạn:
a) Lối ra thoát nạn tại tầng 1 và tầng
hầm 1 (nếu có) của khu vực để ở phải ngăn cách với lối ra thoát nạn của khu vực
sản xuất, kinh doanh bằng bộ phận ngăn cháy.
b) Đường, lối thoát nạn của khu vực,
gian phòng, tầng sản xuất, kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu theo quy chuẩn,
tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy.
c) Nhà nhiều tầng có sử dụng chung cầu
thang bộ thoát nạn thì gian phòng sản xuất, kinh doanh hoặc tồn chứa hàng hóa
cháy được tại từng tầng nhà phải được ngăn cháy, ngăn khói với cầu thang bộ bằng
bộ phận ngăn cháy.
d) Dây chuyền công nghệ bố trí trong
khu vực sản xuất, bảo quản, sắp xếp vật tư hàng hóa, mặt bằng kinh doanh trong
gian phòng sản xuất, kinh doanh, kho chứa phải được duy trì về chiều rộng của
đường thoát nạn và khoảng cách từ vị trí xa nhất đến cửa thoát nạn của gian
phòng.
đ) Cửa đi trên lối thoát nạn phải sử
dụng cửa bản lề (cửa cánh). Trường hợp chủ hộ gia đình, chủ hộ kinh doanh, cơ
quan, tổ chức, cá nhân sử dụng cửa cuốn, cửa trượt thì phải duy trì chế độ mở của
các cửa này trong thời gian có người làm việc; cửa cuốn phải có bộ lưu điện và
bộ tời bằng tay để mở khi mất điện hoặc động cơ bị hỏng.
3. Sắp xếp vật dụng, thiết bị, quản
lý, sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt:
a) Sắp xếp, bảo quản vật tư, hàng hóa
theo từng loại, có cùng tính chất, cùng đặc điểm; việc sắp xếp, bảo quản vật
tư, hàng hóa phải vững chắc, gọn gàng, ngăn nắp.
b) Vật tư, hàng hóa, hóa chất dễ cháy
hoặc dễ bắt cháy phải bố trí trong các khu vực, gian phòng riêng, không để lần
với các vật tư, hàng hóa khác; bố trí nguồn lửa, nguồn nhiệt cách xa 0,8m hoặc
vật dụng sinh lửa, sinh nhiệt, đảm bảo yêu cầu ngăn cháy lan.
Không tập kết, bố trí vật tư hàng hóa
gây cản trở giao thông, lối thoát nạn và có thể làm ảnh hưởng đến việc triển
khai lực lượng, phương tiện, thiết bị chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
c) Khi sản xuất, kinh doanh có sử dụng
nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt thì phải bố trí cách xa vật
tư, hàng hóa dễ cháy, phương tiện, dụng cụ có xăng dầu, chất lỏng, chất khí dễ
cháy ít nhất 5m.
d) Khi dự trữ xăng, dầu, khí LPG, hóa
chất dễ cháy, nổ phục vụ sản xuất, phải bố trí khu vực bảo quản bên ngoài bảo đảm
yêu cầu thông thoáng, cách xa nguồn lửa, nguồn nhiệt, tránh ánh nắng trực tiếp
và không để gần lối ra thoát nạn.
4. Hệ thống, thiết bị điện:
a) Hệ thống điện phải được lắp đặt
riêng biệt cho khu vực sản xuất, kinh doanh và khu vực để ở của nhà. Phải bảo đảm
đủ công suất tiêu thụ của các thiết bị điện, có thiết bị bảo vệ, đóng ngắt
chung cho hệ thống, từng tầng, nhánh và thiết bị tiêu thụ điện có công suất
tiêu thụ lớn. Khi lắp đặt thêm thiết bị, máy móc cần tính toán công suất của hệ
thống điện để tránh quá tải; vị trí lắp đặt, bố trí phải bảo đảm yêu cầu về an
toàn phòng cháy và chữa cháy.
b) Tại khu vực có bảo quản, kinh doanh,
sản xuất, sử dụng vật tư, hàng hóa, hóa chất dễ cháy phải sử dụng loại dụng cụ
điện, thiết bị điện là loại an toàn cháy, nổ; thiết bị tiêu thụ điện lắp đặt
trong kho phải được khống chế chung bằng thiết bị đóng ngắt tự động và đặt bên
ngoài kho.
c) Dây dẫn điện đặt trong nhà phải bảo
đảm yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy (đặt trong ống gen, máng cáp,
tại vị trí tiếp giáp với thiết bị, vật dụng dễ cháy, nổ phải ngăn cách bằng vật
liệu không cháy). Không sử dụng nhiều thiết bị tiêu thụ điện trong cùng 01 ổ
cắm.
d) Thiết bị tiêu thụ điện có phát
sinh nguồn nhiệt không có biện pháp chụp bảo vệ thì phải cách xa ít nhất 0,5m
và không lắp đặt phía trên vật tư, hàng hóa cháy được.
đ) Thường xuyên tổ chức kiểm tra, sửa
chữa, thay thế các thiết bị điện hư hỏng, không đảm bảo an toàn. Đường dây dẫn
điện và các thiết bị điện hư hỏng phải được sửa chữa khắc phục ngay hoặc ngắt
nguồn điện đến đường điện hoặc thiết bị không an toàn.
5. Trang bị phương tiện phòng cháy và
chữa cháy:
a) Đối với khu vực sản xuất, kinh
doanh phải trang bị hệ thống, phương tiện, thiết bị phòng cháy và chữa cháy,
đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn, hệ thống thông gió, chống tụ khói
đảm bảo theo yêu cầu của TCVN 3890:2009 và các quy chuẩn, tiêu chuẩn phòng cháy
và chữa cháy có liên quan.
b) Các phương tiện phòng cháy và chữa
cháy thuộc danh mục Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP của
Chính phủ phải được dán tem kiểm định và được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ theo
quy định.
6. Biển quảng cáo lắp đặt bên ngoài
nhà phải thực hiện theo quy định pháp luật về quảng cáo, Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời QCVN 17:2018/BXD.
Điều 8. Xử lý sai
phạm
1. Tổ chức, cá nhân có nhà ở kết hợp
sản xuất, kinh doanh thuộc Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số
136/2020/NĐ-CP của Chính phủ không đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy và chữa
cháy được đưa vào sử dụng trước ngày Luật phòng cháy và chữa cháy số
27/2001/QH10 có hiệu lực thì xử lý theo quy định tại Nghị quyết số 214/2020/NQ-HĐND
ngày 10/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh "Quy định việc xử lý các cơ sở
không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được
đưa vào sử dụng trước ngày Luật phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 có hiệu
lực.
2. Tổ chức, cá nhân có nhà ở kết hợp
sản xuất, kinh doanh không chấp hành các quy định về phòng cháy và chữa cháy tại
Quy định này thì xử lý vi phạm hành chính theo quy định của Luật Xử lý vi phạm
hành chính năm 2012; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm
hành chính năm 2020; Nghị định số 167/2013/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2013 của
Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự,
an toàn xã hội, phòng chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống
bạo lực gia đình.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 9. Xử lý
chuyển tiếp
1. Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh
đã đưa vào hoạt động, sử dụng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo Điều 6, Điều
7 Quy định này sau thời gian 12 tháng kể từ ngày quy định này có hiệu lực thi
hành.
2. Các văn bản quy phạm pháp luật dẫn
chiếu trong quy định này khi được sửa đổi, bổ sung, thay thế thì nội dung dẫn
chiếu trong quy định này được điều chỉnh và thực hiện theo văn bản quy phạm
pháp luật sửa đổi, bổ sung, thay thế.
Điều 10. Trách
nhiệm thi hành
1. Công an tỉnh có trách nhiệm hướng
dẫn, theo dõi, đôn đốc, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các nội dung của Quy
định này; tổng hợp các khó khăn, vướng mắc, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi,
bổ sung quy định cho phù hợp; phối hợp các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn chủ hộ gia
đình, hộ kinh doanh, tổ chức, cá nhân thực hiện nghiêm Quy định này.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã
chịu trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến quy định này đến các hộ gia đình, hộ
kinh doanh, tổ chức, cá nhân có liên quan trong phạm vi trách nhiệm quản lý; vận
động các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh tự
giác thực hiện quy định này nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy; chủ
trì, phối hợp Công an tỉnh và các sở, ban, ngành tổ chức kiểm tra việc thực hiện
quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh
doanh trên địa bàn, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về phòng cháy và chữa
cháy theo thẩm quyền.
3. Các sở, ban, ngành và Công ty điện
lực Lâm Đồng: theo chức năng, nhiệm vụ, chủ động thực hiện trách nhiệm của đơn
vị mình; đồng thời phối hợp chặt chẽ với Công an tỉnh, UBND cấp huyện để tổ chức
thực hiện Quy định này.
4. Trong quá trình thực hiện quy định
này nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình phản ánh kịp thời đến Công
an tỉnh để tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.
