|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH THUẬN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
25/2022/QĐ-UBND
|
Ninh Thuận, ngày
11 tháng 5 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN
TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6
năm 2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số
47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số
34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 154/2020/NĐ-CP
ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp
luật;
Căn cứ Thông tư số
06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về
phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu
tư xây dựng;
Thực hiện Quyết định số
65/QĐ-BXD ngày 20 tháng 01 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành
suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu
công trình năm 2020;
Thực hiện Văn bản số
1717/BXD-KTXD ngày 17 tháng 5 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc đính
chính Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20 tháng 01 năm 2021 của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 1326/TTr-SXD ngày 28 tháng 4 năm 2022 và Báo
cáo Kết quả thẩm định số 900/BC-STP ngày 26 tháng 4 năm 2022 của Sở Tư
pháp.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định
này quy định Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn
tỉnh Ninh Thuận.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, giải phóng mặt bằng; cơ quan, tổ chức liên quan đến việc xác định
nghĩa vụ tài chính.
b) Tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
c) Cơ quan, tổ chức, cá nhân
khác có liên quan.
Điều 2. Quy
định Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh
Ninh Thuận
Bảng giá nhà ở, công trình xây
dựng và vật kiến trúc tại Phụ lục kèm theo Quyết định này là căn cứ để:
1. Xác định giá trị tài sản khi
giao vốn, thanh lý tài sản; bán đấu giá tài sản nhà ở, công trình xây dựng; bán
nhà thuộc sở hữu Nhà nước;
2. Bồi thường thiệt hại, xây dựng
mới nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất vì mục
đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi
ích quốc gia, công cộng.
Trường hợp các loại công trình,
nhà ở, vật kiến trúc không có trong Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật
kiến trúc kèm theo Quyết định này thì chủ đầu tư báo cáo đề xuất lập dự toán cụ
thể gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định, trình cấp
có thẩm quyền xem xét, quyết định phê duyệt để thực hiện. Chi phí cho công việc
tư vấn xác lập dự toán được lấy từ kinh phí bồi thường;
Trường hợp giá trị bồi thường
các loại công trình, nhà ở, vật kiến trúc có trong Phụ lục Bảng giá kèm theo
Quyết định này mà bên nhận tiền bồi thường không đồng ý, chủ đầu tư báo cáo đề
xuất lập dự toán cụ thể gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện
thẩm định, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định phê duyệt để thực hiện.
Chi phí cho công việc tư vấn xác lập dự toán đối với trường hợp này do bên nhận
tiền bồi thường có trách nhiệm chi trả.
3. Tính lệ phí trước bạ và các
nghĩa vụ tài chính liên quan;
4. Khi có biến động giá lớn hơn
10% hoặc khi có ý kiến chỉ đạo của cấp có thẩm quyền, Sở Xây dựng có trách nhiệm
tham mưu và trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá cho phù hợp và đúng
theo quy định của pháp luật.
Điều 3.
Quy định chuyển tiếp
1. Đối với dự án đã được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho
toàn bộ dự án trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực
hiện theo phương án đã phê duyệt.
2. Đối với dự án chưa được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho
toàn bộ dự án trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tổ chức thực hiện
theo quy định tại Quyết định này
3. Đối với cùng dự án mà phương
án chia thành nhiều đợt, trong đó có một số đợt đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt và chi trả xong, còn lại đang tiếp tục lập phương án cho các đợt sau thì
đối với các phương án cho các đợt sau áp dụng theo khoản 2 Điều này.
Điều 4.
Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể
từ ngày 21 tháng 5 năm 2022.
2. Quyết định này thay thế Quyết
định số 09/2021/QĐ-UBND ngày 24 tháng 3 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh
Thuận quy định Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc; Bảng phân
cấp nhà ở trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh, thủ trưởng các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Thủ trưởng các đơn vị sự nghiệp
thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân
các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và thủ
trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phan Tấn Cảnh
|
PHỤ LỤC
BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC
(Kèm theo Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 11 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Ninh Thuận)
|
STT
|
Loại công trình
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá (đồng)
|
Ghi chú
|
|
1
|
Nhà từ 2 tầng đến 6 tầng, khung
bê tông cốt thép (sau đây ghi tắt BTCT), mái bằng, mái nghiêng BTCT, nền lát
gạch ceramic hoặc gỗ, tường sơn nước có bả matít
|
đồng/m2
|
5.500.000
|
Mái BTCT: được tính bằng 50%
đơn giá nhà.
|
|
2
|
Nhà từ 2 tầng đến 6 tầng, khung
BTCT, mái tole hoặc Fibrô xi măng, nền lát gạch ceramic hoặc gỗ, trần thạch
cao, tường sơn nước có bả matít.
|
đồng/m2
|
5.300.000
|
Tầng trên cùng áp dụng STT
(2), các tầng dưới áp dụng STT (1).
|
|
3
|
Nhà 2 tầng, tường xây gạch chịu
lực dày > 150mm, sàn BTCT, nền lát gạch ceramic, tường sơn nước
không bả matit, trần nhựa, mái tole hoặc Fibrô xi măng
|
đồng/m2
|
5.000.000
|
|
|
4
|
Nhà 1 tầng mái bằng hoặc mái
nghiêng BTCT, khung BTCT, tường xây gạch sơn nước có bả matít, nền lát gạch
ceramic
|
đồng/m2
|
5.000.000
|
|
|
5
|
Nhà 1 tầng mái tole hoặc
Fibrô xi măng, tường xây gạch dày > 150 mm, sê nô BTCT, trần nhựa,
nền lát gạch ceramic, tường sơn nước không bả matít, chiều cao mái < 3m
|
đồng/m2
|
4.500.000
|
Nếu chiều cao mái từ 3 đến 4m
thì được nhân với hệ số k=1,3. Nếu chiều cao mái > 4m thì nhân với hệ số
k=1,5
|
|
6
|
Nhà 1 tầng mái tole hoặc
Fibrô xi măng, trần nhựa, nền lát gạch ceramic, tường xây gạch sơn nước không
bả matít, chiều cao mái > 3m
|
đồng/m2
|
4.000.000
|
Nếu chiều cao mái < 3m thì
nhân với hệ số k=0,8
|
|
7
|
Nhà 1 tầng, tường xây gạch
quét vôi, nền láng vữa xi măng, không trần, mái tole hoặc Fibrô xi măng, chiều
cao mái từ 2,5m đến 3m
|
đồng/m2
|
3.500.000
|
Nếu chiều cao mái < 2,5m
thì nhân với hệ số k=0,8; Nếu chiều cao mái > 3 đến 4m thì nhân với hệ số
k=1,3. Nếu chiều cao mái > 4m thì nhân với hệ số k=1,5
|
|
8
|
Nhà 1 tầng, tường xây gạch
không trát, có bộ phận vách tole hoặc ván, nền đất, không trần, mái tole hoặc
Fibrô xi măng xà gồ gỗ mái không quy cách, chiều cao mái từ 2,5m đến 3m
|
đồng/m2
|
2.500.000
|
Nếu chiều cao mái < 2,5m
nhân với hệ số k=0,8; Nếu chiều cao mái > 3 đến 4m nhân với hệ số k=1,3. Nếu
chiều cao mái > 4m nhân với hệ số k=1,5
|
|
|
(Chiều cao mái được xác định
là đường vuông góc từ đỉnh cao nhất đến vị trí thấp nhất của mái)
|
|
|
|
|
9
|
Nhà 1 tầng chiều cao mái >
3m, tường đất, tôn hoặc ván, nền láng xi măng, mái tole hoặc Fibrô xi măng
|
đồng/m2
|
2.300.000
|
|
|
10
|
Nhà 1 tầng chiều cao mái <
3m, tường đất, tôn hoặc ván, nền đất, mái tole hoặc Fibrô xi măng
|
đồng/m2
|
2.000.000
|
|
|
11
|
Nhà nằm trên mặt nước, trụ bằng
bê tông cao 2m - 2,5m hoặc kết hợp với trụ bê tông và trụ gỗ; khung sườn bằng
gỗ; vách ván dày 1,5cm hoặc kết với tole; mái tole hoặc fibro xi măng; sàn bằng
gỗ ván dày 3cm; chiều cao trung bình mái từ 2,5m trở lên
|
đồng/m2
|
3.500.000
|
Nếu chiều cao mái < 2,5m
nhân với hệ số k=0.8
|
|
ĐƠN GIÁ THÁO GỠ VÀ XÂY DỰNG
MỚI LẠI MẶT ĐỨNG NHÀ KHI BỊ GIẢI TỎA MỘT PHẦN NHÀ
|
|
K11
|
- Nhà 1 tầng không có sê nô
|
đồng/m2
|
1.000.000
|
|
|
K12
|
- Nhà 1 tầng có sê nô
|
đồng/m2
|
1.500.000
|
|
|
K13
|
- Nhà 2 tầng trở lên
|
đồng/m2
|
1.800.000
|
|
B. BẢNG GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
B.1 Nhà Chung cư
|
Thứ tự
|
Loại nhà
|
Đơn vị tính
|
Giá
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
1
|
Công trình cấp II
|
|
|
|
|
07 < Số tầng < 10 không
có tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.070.000
|
|
|
07 < Số tầng < 10 có 01
tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.492.000
|
|
|
10 < Số tầng < 15 không
có tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.494.000
|
|
|
10 < Số tầng < 15 có 01
tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.765.000
|
|
2
|
Công trình cấp III
|
|
|
|
|
Số tầng < 05 không có tầng
hầm
|
đồng/m2 sàn
|
6.814.000
|
|
|
Số tầng < 05 có 01 tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
7.966.000
|
|
|
05 < Số tầng < 07 không
có tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
8.808.000
|
|
|
05 < Số tầng < 07 có 01
tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.420.000
|
B.2 Trụ sở cơ quan, Văn
phòng làm việc, Công trình khác
|
Thứ tự
|
Loại nhà
|
Đơn vị tính
|
Giá
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
1
|
Công trình cấp II
|
|
|
|
|
7 < Số tầng < 15 không
có tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
10.576.000
|
|
|
7 < Số tầng < 15 có 01
tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
10.842.000
|
|
2
|
Công trình cấp III
|
|
|
|
|
Số tầng < 5 không có tầng
hầm
|
đồng/m2 sàn
|
8.161.000
|
|
|
Số tầng < 5 có 01 tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.052.000
|
|
|
05 < Số tầng < 7 không
có tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.009.000
|
|
|
05 < Số tầng < 7 có 01
tầng hầm
|
đồng/m2 sàn
|
9.571.000
|
|
3
|
Công trình khác
|
|
|
|
|
Nhà xưởng (nhà kho) có
kèo thép dạng zamil, cột thép hoặc BTCT, mái tole, vách bao che bằng tường gạch
hoặc tole, cửa sắt hoặc gỗ, nền bê tông
|
đồng/m2 sàn
|
2.800.000
|
|
|
Nhà xưởng (nhà kho) có
kèo thép dạng dàn, cột thép hoặc BTCT, mái tole, vách bao che bằng tường gạch
hoặc tole, cửa sắt hoặc gỗ, nền bê tông
|
đồng/m2 sàn
|
2.500.000
|
|
|
Nhà xưởng (kho) có kèo
thép không phải dạng zamil và dạng dàn, cột thép hoặc BTCT, mái tole,
tường gạch hoặc tole, nền bê tông
|
đồng/m2 sàn
|
2.300.000
|
|
|
Nhà để xe mái tole khung gỗ
hoặc thép, có vật liệu bao che, nền xi măng
|
đồng/m2 sàn
|
1.500.000
|
I. Hướng dẫn về việc áp dụng
đơn giá nhà:
- Nhà có kết cấu tương tự như
đã nêu tại bảng A ở trên trường hợp sử dụng mái ngói (không phải mái tole hoặc
Fibrô xi măng) thì nhân thêm hệ số k = 1,3.
- Đối với nhà bị phá dỡ một phần,
mà diện tích còn lại tính từ ranh giới giải phóng mặt bằng không đảm bảo công
năng sử dụng cho toàn bộ nhà hay phần còn lại chỉ là diện tích của công trình
phụ (như nhà bếp, khu vệ sinh) thì được bồi thường cho toàn bộ nhà.
- Đối với nhà có nhiều bước cột
hoặc nhiều bước gian nối tiếp nhau: nếu việc phá dỡ một phần của bước cột hoặc
bước gian thuộc ranh giới giải phóng mặt bằng, mà kết cấu còn lại của bước cột
hoặc bước gian không đảm bảo an toàn thì được bồi thường hết bước cột hoặc bước
gian đó. Trường hợp này vẫn được cộng thêm chi phí tháo gỡ và xây dựng mới mặt
đứng nhà.
- Đối với nhà có nhiều bước
gian nối tiếp nhau: nếu việc phá dỡ một phần của bước gian thuộc ranh giới giải
phóng mặt bằng mà phần còn lại trung bình của bước gian < 3m thì được bồi hết
bước gian tính từ ranh giải phóng mặt bằng. Trường hợp này vẫn được cộng thêm
chi phí tháo gỡ và xây dựng mới mặt đứng nhà.
- Đối với nhà ở 01 tầng có gác
lửng (sàn bằng bê tông cốt thép hoặc sàn bằng ván gỗ), nhà ở sàn gỗ và nhà nuôi
yến, được xác định gồm 2 phần: phần nhà tính theo bảng giá nhà và phần sàn tính
tương ứng theo đơn giá vật kiến trúc sàn gỗ hoặc sàn bê tông cốt thép (vận dụng
đan bê tông dày 0.07m, có cốt thép).
- Phần tháo dỡ được xác định
theo diện tích nhà bị tháo dỡ.
II. Đối với những công
trình, vật kiến trúc có đặc điểm tiêu chuẩn kỹ thuật phức tạp, có tính riêng biệt
mà đơn giá này quy định chưa phù hợp với công trình, vật kiến trúc đó thì Cơ
quan được giao thực hiện nhiệm vụ bồi thường căn cứ định mức; đơn giá xây dựng
công trình của tỉnh hoặc khảo sát giá phổ biến trên thị trường tại địa phương để
xác định giá cụ thể, gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm
định; trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định phê duyệt để thực hiện.
C. BẢNG GIÁ VẬT KIẾN TRÚC
|
STT
|
Vật kiến trúc
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
|
|
1
|
Buy giếng chứa nước đường
kính 1m
|
đồng/cái
|
334.000
|
|
2
|
Bồi thường (di dời) mộ đất
|
đồng/mộ
|
4.000.000
|
|
3
|
Bồi thường (di dời) mộ đất (trên
đồi núi)
|
đồng/mộ
|
4.400.000
|
|
4
|
Bồi thường (di dời) mộ xây gạch,
đá chẻ diện tích < 4m2
|
đồng/mộ
|
7.220.000
|
|
5
|
Bồi thường (di dời) mộ xây gạch,
đá chẻ diện tích < 4m2 (trên đồi núi)
|
đồng/mộ
|
7.890.000
|
|
6
|
Bồi thường (di dời) mộ xây gạch,
đá chẻ diện tích >= 4m2
|
đồng/mộ
|
11.250.000
|
|
7
|
Bồi thường (di dời) mộ xây gạch,
đá chẻ diện tích >= 4m2(trên đồi núi)
|
đồng/mộ
|
12.540.000
|
|
8
|
Bồi thường điện thoại cố định
có dây trong thành phố Phan Rang - Tháp Chàm
|
đồng/cái
|
467.000
|
|
9
|
Bồi thường điện thoại cố định
có dây tại các huyện
|
đồng/cái
|
576.000
|
|
10
|
Bồi thường di dời đồng hồ điện
|
đồng/cái
|
2.300.000
|
|
11
|
Chuồng nuôi gia súc, gia cầm
xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói
|
đồng/m2
|
872.000
|
|
12
|
Chuồng nuôi gia súc, gia cầm
xây tường, láng nền, không mái
|
2
|
581.000
|
|
13
|
Chuồng nuôi gia súc, gia cầm
tường bao lưới sắt (thép hoặc lưới B40), nền đất
|
đồng/m2
|
92.000
|
|
14
|
Chuồng nuôi gia súc, gia cầm không
xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói
|
đồng/m2
|
433.000
|
|
15
|
Chuồng gia súc, gia cầm sàn gỗ,
mái tôn
|
đồng/m2
|
549.000
|
|
16
|
Công tháo dỡ mái ngói, mái
tôn (cả hệ đỡ)
|
|
|
|
|
- Mái ngói
|
đồng/m2
|
101.000
|
|
|
- Mái tôn
|
đồng/m2
|
87.000
|
|
17
|
Công tháo dỡ rào lưới thép,
thép gai, rào gỗ
|
đồng/m
|
57.000
|
|
18
|
Công tháo dỡ khung hoa sắt
|
đồng/m2
|
42.000
|
|
19
|
Di dời đồng hồ nước
|
đồng/cái
|
1.987.000
|
|
20
|
Đan bê tông dày 0,07m (có cốt
thép)
|
đồng/m2
|
254.000
|
|
21
|
Đào ao, đào mương đất cấp 1
|
|
|
|
|
- Bằng thủ công
|
đồng/m3
|
149.658
|
|
|
- Bằng máy
|
đồng/m3
|
34.378
|
|
22
|
Đào ao, đào mương đất cấp 2
|
|
|
|
|
- Bằng thủ công
|
đồng/m3
|
204.595
|
|
|
- Bằng máy
|
đồng/m3
|
42.102
|
|
23
|
Đào ao, đào mương đất cấp 3
|
|
|
|
|
- Bằng thủ công
|
đồng/m3
|
295.737
|
|
|
- Bằng máy
|
đồng/m3
|
51.264
|
|
24
|
Đào ao, đào mương đất cấp 4
|
|
|
|
|
- Bằng thủ công
|
đồng/m3
|
445.605
|
|
|
- Bằng máy
|
đồng/m3
|
60.554
|
|
25
|
Giếng khoan không tay bơm
49mm-60mm (không có ống vách)
|
đồng/m
|
485.353
|
|
26
|
Giếng bơm UNICEP có tay bơm, đường
kính ống 49mm-60mm (chiều sâu giếng <12m)
|
đồng/giếng
|
4.400.000
|
|
27
|
Giếng bơm UNICEP không có tay
bơm, đường kính ống 49mm-60mm (chiều sâu giếng <12m)
|
đồng/giếng
|
2.200.000
|
|
28
|
Giếng khoan không tay bơm, đường
kính ống 90- 160mm
|
đồng/m
|
855.430
|
|
29
|
Giếng khoan không tay bơm, đường
kính ống 140mm (loại không có ống vách)
|
đồng/m
|
618.955
|
|
30
|
Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường
kính < 1m
|
đồng/m
|
954.000
|
|
31
|
Giếng bằng BTCT đúc sẵn đường
kính 1m
|
đồng/m
|
1.105.000
|
|
32
|
Giếng xây gạch dày 10cm đường
kính 2m
|
đồng/m
|
2.687.000
|
|
33
|
Giếng xây gạch dày 10cm đường
kính 3m
|
đồng/m
|
4.590.000
|
|
34
|
Giếng xây gạch đường kính 4m
|
đồng/m
|
6.735.189
|
|
35
|
Hồ nước xây gạch (tính cho 1m3
thể tích hồ)
|
đồng/m3
|
1.231.000
|
|
36
|
Hồ nước xây đá chẻ (tính cho
1m3 thể tích hồ)
|
đồng/m3
|
1.344.000
|
|
37
|
Hồ chuyên dùng có chống thấm
xây gạch (tính cho 1m3 thể tích hồ)
|
đồng/m3
|
1.573.000
|
|
38
|
Hồ chuyên dùng có chống thấm
xây đá chẻ (tính cho 1m3thể tích hồ)
|
đồng/m3
|
2.373.000
|
|
39
|
Hồ nước xây ngầm, bể ngầm
|
đồng/m3
|
2.167.423
|
|
40
|
Hồ nước xây gạch taplo (tính
cho 1m3 thể tích hồ)
|
đồng/m3
|
1.081.000
|
|
41
|
Hồ nước chuyên dùng có chống
thấm xây gạch taplo (tính cho 1m3 thể tích hồ)
|
đồng/m3
|
1.411.000
|
|
42
|
Hầm rút
|
đồng/m3
|
2.856.000
|
|
43
|
Khối đá chẻ vữa xi măng
|
đồng/m3
|
1.657.000
|
|
44
|
Khối xây gạch vữa xi măng
|
đồng/m3
|
1.565.000
|
|
45
|
Khối xây gạch bê tông xi măng
|
đồng/m3
|
1.263.000
|
|
46
|
Khối bê tông không cốt thép
|
đồng/m3
|
4.923.000
|
|
47
|
Khối bê tông cốt thép
|
đồng/m3
|
5.610.000
|
|
48
|
Khối xây bằng vật liệu taplo
|
đồng/m3
|
1.241.000
|
|
49
|
Mái che/mái hiên
|
|
|
|
|
- Mái vải dầu, cột kèo gỗ tận
dụng
|
đồng/m2
|
271.000
|
|
|
- Mái tôn kẽm/xi măng/ngói, cột
kèo gỗ mới
|
đồng/m2
|
347.000
|
|
|
- Mái tôn/ngói, cột kèo sắt
(lắp đặt theo tiêu chuẩn)
|
đồng/m2
|
741.000
|
|
|
- Mái tôn kẽm/phibro xi măng,
cột xây gạch,
|
đồng/m2
|
448.000
|
|
|
- Mái tôn kẽm/phibro xi măng,
cột BTCT, kèo gỗ
|
đồng/m2
|
469.000
|
|
|
- Mái đúc BTCT, trụ xây gạch
|
đồng/m2
|
664.000
|
|
|
- Mái che bạt, cột kèo sắt
|
đồng/m2
|
500.000
|
|
50
|
Mương xây gạch, láng vữa xi
măng
|
đồng/m3
|
1.504.489
|
|
51
|
Mương xây gạch Taplô, láng vữa
xi măng
|
đồng/m3
|
1.269.334
|
|
52
|
Mương bê tông (đúc sẵn)
|
đồng/m3
|
2.269.753
|
|
53
|
Nền lát gạch ceramic
|
đồng/m2
|
345.910
|
|
54
|
Sân lát gạch thẻ
|
đồng/m2
|
262.000
|
|
55
|
Sân lát gạch lá nem (bát
tràng)
|
đồng/m2
|
277.000
|
|
56
|
Sân lát gạch hoa
|
đồng/m2
|
296.000
|
|
57
|
Sân lát gạch men gốm
|
đồng/m2
|
317.000
|
|
58
|
Sân láng xi măng
|
đồng/m2
|
177.000
|
|
59
|
Sân bê tông
|
đồng/m2
|
296.000
|
|
60
|
Sân lót đá 4*6cm, trên rải đá
mi bụi
|
đồng/m2
|
225.000
|
|
61
|
Sân đá dăm láng nhựa 3,0kg/m2
(chưa tính móng)
|
đồng/m2
|
261.000
|
|
62
|
Sân lát gạch vỉa hè
|
đồng/m2
|
252.000
|
|
63
|
Sàn lát gỗ
|
đồng/m2
|
478.000
|
|
64
|
Tường (hoặc kết cấu khác) ốp
gỗ
|
đồng/m2
|
461.000
|
|
65
|
Tường (hoặc kết cấu khác) ốp
đá Granit
|
đồng/m2
|
632.000
|
|
66
|
Tường (hoặc kết cấu khác) ốp
đá rối
|
đồng/m2
|
281.000
|
|
67
|
Tường (hoặc kết cấu khác) ốp
gạch men
|
đồng/m2
|
400.000
|
|
68
|
Tường (hoặc kết cấu khác) ốp
Aluminium
|
đồng/m2
|
450.000
|
|
69
|
Tường rào xây gạch, tap-lô
|
đồng/m
|
2.700.000
|
|
70
|
Tường rào xây gạch, trụ gạch
có song sắt và hoa sắt kết hợp
|
đồng/m
|
3.200.000
|
|
71
|
Tường rào khung kẽm gai/lưới
B40, trụ gạch/cọc sắt/trụ bê tông
|
đồng/m
|
1.900.000
|
|
72
|
Trát đá rửa
|
đồng/m2
|
305.000
|
|
73
|
Trụ xây gạch
|
đồng/m3
|
2.464.000
|
|
74
|
Trụ bê tông có cốt thép
|
đồng/m3
|
9.841.000
|
|
75
|
Kè rọ đá Lô ca
|
đồng/m2
|
1.300.000
|
Ghi chú:
1. Việc xác định công tác đào ao,
đào mương bằng thủ công hay bằng máy: Do cơ quan được giao thực hiện nhiệm vụ bồi
thường phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra thực tế hoặc theo hóa đơn,
chứng từ để xác định; Trường hợp không có hóa đơn, chứng từ chứng minh thì có
thể vận dụng: ao đào có khối tích < 30m3 thì xác định là đào thủ
công, còn lại thì xác định đào máy.
2. Đối với các loại vật tư như:
ống nhựa, dây điện... cơ quan được giao thực hiện nhiệm vụ bồi thường các huyện,
thành phố xác định giá dựa trên Công bố giá VLXD hàng tháng, hàng quý của Sở
Xây dựng, trường hợp không có trong công bố giá thì có thể lấy bình quân 03 báo
giá của các nhà sản xuất hoặc nhà phân phối, chịu trách nhiệm và quyết định mức
giá áp dụng.
3. Đối với giếng xây gạch có
kích thước nằm trong khoảng giữa của các loại giếng đã ban hành thì sử dụng
phương pháp nội suy để xác định đơn giá giếng.
4. Khối tích mương nước được
xác định dựa trên kích thước phủ bì của mương: Chiều dài mương x chiều rộng
mương x chiều cao mương.
5. Tường rào quy định ở trên có
kích thước tiêu chuẩn cao đến 2m, trường hợp chiều cao > 2m thì phần tăng
thêm được tính bằng cách nội suy.
6. Hàng rào dâm bụt và các loại
cây trồng khác: Áp dụng đơn giá các loại cây trồng theo Quyết định của Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định về giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng.
7. Việc xác định đơn giá đối với
các loại công trình không có trong bảng giá kèm theo Quyết định này được thực
hiện theo:
- Suất đầu tư do Bộ Xây dựng
công bố có điều chỉnh cho phù hợp với từng địa phương, khu vực và thời điểm áp
dụng;
- Dựa trên cơ sở giá trị công
trình theo hóa đơn, chứng từ chuyển nhượng hoặc sổ sách kế toán nhân (x) với chỉ
số giá xây dựng công trình.
- Báo giá của các tổ chức,
doanh nghiệp thi công xây dựng, lắp đặt công trình (ít nhất 03 báo giá).
8. Giá trên đã bao gồm thuế VAT