|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 226/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 11
tháng 3 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG
NGHIỆP THỊNH PHÁT MỞ RỘNG
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư
ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 82/2018/NĐ-CP
ngày 22 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và
khu kinh tế và Nghị định số 35/2022/NĐ-CP
ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và
khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT
ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản,
báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hề sơ kèm theo do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh tổng hợp Thịnh Phát nộp
ngày 24 tháng 12 năm 2020 và hồ sơ được bổ sung, hoàn thiện nộp ngày 11 tháng
11 năm 2022, ngày 10 tháng 01 năm 2023 và ngày 13 tháng 6 năm 2023;
Xét báo cáo thẩm định số 3292/BKHĐT-QLKKT ngày
28 tháng 4 năm 2023 và công văn số 8134/BKHĐT-QLKKT ngày 02 tháng 10 năm 2023;
số 9842/BKHĐT-QLKKT ngày 23 tháng 11 năm 2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh tổng
hợp Thịnh Phát.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu
hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tàng kỹ thuật khu công nghiệp.
4. Quy mô sử dụng đất của dự án: 112,87 ha.
5. Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.443,122 tỷ đồng (Bằng
chữ: Một nghìn bốn trăm bốn mươi ba tỷ một trăm hai mươi hai triệu đồng),
trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 268,5 tỷ đồng (Bằng chữ: Hai trăm sáu
mươi tám tỷ năm trăm triệu đồng).
6. Thời hạn hoạt động của dự án: kể từ ngày dự án
được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đến ngày 28
tháng 11 năm 2055.
7. Địa điểm thực hiện dự án: xã Lương Bình, huyện Bến
Lức, tỉnh Long An.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 36 tháng kể từ
ngày được Nhà nước bàn giao đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật
Đầu tư và pháp luật có liên quan;
b) Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội
dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy
định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên
quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An:
a) Đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu
báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về
sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp
thu ý kiến của các Bộ, ngành;
b) Đảm bảo điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực
hiện dự án; tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải
phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự
án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện
tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo không có tranh chấp, khiếu
kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; có kế hoạch bổ sung diện tích đất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa khác để bù lại đất trồng lúa bị chuyển
đổi theo quy định tại khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai;
c) Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài
sản công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài
sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.
Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ,
hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm
2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được
bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12
năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai);
d) Chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế Long An và các
cơ quan có liên quan:
- Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án không có
công trình di sản văn hóa vật thể hoặc ảnh hưởng đến sản phẩm di sản văn hóa
phi vật thể trên địa bàn tỉnh Long An; phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá
trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản
văn hóa.
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện
theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng đã được phê
duyệt; đảm bảo vị trí, quy mô diện tích của dự án phù hạp với chủ trương đầu tư
dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng
cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Yêu cầu nhà đầu tư: (i) trong quá trình thực hiện
dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng
thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo
quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) phối hợp trong công tác bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở, các công trình xã hội, văn hóa,
thể thao cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp; (iii) xây dựng
phương án kết nối hạ tầng giữa khu công nghiệp Thịnh Phát hiện hữu và khu công
nghiệp Thịnh Phát mở rộng (iv) tiếp thu ý kiến của các Bộ và Ủy ban nhân dân tỉnh
Long An.
- Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện
được Nhà nước cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất, giám sát chặt chẽ tiến độ
thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết và việc đáp ứng đủ
các điều kiện của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 4 Nghị định
số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động
sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công
nghiệp.
3. Trách nhiệm của Công ty cổ phần Đầu tư kinh
doanh tổng hợp Thịnh Phát (nhà đầu tư)
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp
pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà
nước có thẩm quyền;
b) Sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo đúng cam kết để
thực hiện dự án và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác
của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP khi thực hiện hoạt động
kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp;
c) Chỉ được thực hiện dự án sau khi đáp ứng đủ điều
kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển
đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo
vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định tại khoản 3 Điều 134
Luật Đất đai và Điều 45 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của Luật Đất đai;
d) Thực hiện các thủ tục về bảo vệ môi trường theo đúng
quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn có liên
quan;
đ) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư;
e) Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với
dự án theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Long An, nhà đầu
tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Công
Thương, Xây dựng, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
- Ủy ban nhân dân tỉnh Long An;
- Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh tổng hợp Thịnh Phát;
- Ban Quản lý khu kinh tế Long An;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg; các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (2b)
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Lê Minh Khái
|
