|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1580/QĐ-UBND
|
Hà Nam, ngày 11 tháng 12 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY
ĐỊNH VỀ ĐẤU GIÁ THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ KINH DOANH BẾN BÃI VẬT LIỆU XÂY DỰNG TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật
Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ
Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị
định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài
sản;
Căn cứ Thông
tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền
sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc
cho thuê đất;
Xét đề nghị
của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 1853/TTr-STC ngày 30 tháng 11 năm
2015;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành
kèm theo Quyết định này Quy định về đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh
bến bãi vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Điều 2. Quyết định này
có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh
văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ngành: Xây dựng, Tài nguyên và
Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi
nhận:
- TTTU; TT HĐND (để
B/c);
- Chủ tịch, PCT UBND tỉnh;
- Như điều 3;
- VPUB: LĐVP, GT, XD, TN, NC;
KTTH;
- Lưu: VT, NN(HA);
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
Nguyễn Xuân Đông
|
QUY ĐỊNH
VỀ VIỆC ĐẤU GIÁ THUÊ
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ KINH DOANH BẾN BÃI VẬT LIỆU XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ
NAM
(Ban hành kèm theo Quyết định số
1580/QĐ-UBND ngày 11/12/2015
của UBND tỉnh)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định
này quy định về đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây
dựng trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
2. Việc đấu
giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây
dựng được thực hiện theo quy định này và các quy định của pháp luật có liên
quan.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Quy định này
áp dụng đối với các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân, hộ
gia đình có liên quan đến việc đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
Điều 3. Vị trí, địa điểm kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng
Vị trí, địa
điểm kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng là vị trí, địa điểm
theo quy hoạch đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Vị trí, địa
điểm bến bãi đấu giá là mặt bằng sạch (Tùy từng vị trí sẽ có phương án cụ thể).
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh
doanh bến bãi vật liệu xây dựng
1. Tổ
chức, cá nhân, hộ gia đình (sau đây gọi là nhà đầu tư) có nhu cầu
thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
2. Việc lựa
chọn nhà đầu tư thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây
dựng được thực hiện thông qua hình thức đấu giá.
Điều 5. Quy trình đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật
liệu xây dựng.
Bước 1: Lập phương án đấu giá thuê quyền sử dụng
đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng. Nội dung phương án đấu giá theo quy
định tại Điều 6 Thông tư số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của
Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tư pháp.
Bước
2: Thẩm định trình Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt phương án đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
Bước
3: Xác định giá khởi điểm thuê quyền sử dụng đất
để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng trình Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt.
Bước
4: Tổ chức đấu giá thuê quyền
sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
Bước
5: Trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kết quả
đấu giá.
Bước
6: Ký hợp đồng thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu
xây dựng.
Điều 6. Thời gian, hình thức thuê đất
Hình thức thuê
đất: Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
Thời hạn cho
thuê đất không quá 30 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê
đất của cơ quan có thẩm quyền.
Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: Thời gian ổn định đơn giá thuê đất trúng đấu giá
tối đa không quá 10 năm. Hết thời gian ổn định đơn giá thuê đất trúng đấu giá
thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo chính sách về thu tiền thuê đất đối
với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu
giá; mức điều chỉnh theo quy định hiện hành.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 7. Trách nhiệm của các cấp, các ngành
1. Sở Xây
dựng:
a) Tham mưu
cho Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt quy hoạch địa điểm làm
bến bãi kinh doanh vật liệu xây dựng. Hướng dẫn nhà đầu tư
trúng đấu giá lập và thẩm định quy hoạch
chi tiết theo quy định.
b) Tham mưu
cho Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quy định về quản lý, sử dụng
các bến, bãi tập kết vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh.
c) Phối hợp với các đơn vị có liên quan để theo dõi,
kiểm tra hoạt động kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
2. Sở Tài nguyên
và Môi trường:
a) Hướng
dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thủ tục hồ sơ về đất để đấu giá và phương án đấu giá. Hướng dẫn Ủy ban nhân dân huyện, thành
phố thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường.
b) Thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương
án đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi
vật liệu xây dựng.
c) Xác định
giá khởi điểm gửi Sở Tài chính thẩm định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê
duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá.
d) Trình Ủy
ban nhân dân tỉnh phê duyệt kết quả đấu giá.
e) Ký hợp
đồng thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng đối với tổ chức.
f) Phối hợp
với các đơn vị có liên quan để theo dõi, kiểm tra hoạt động kinh doanh bến bãi vật
liệu xây dựng.
3. Sở Tài
chính
a) Thẩm
định giá khởi điểm để Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh
phê duyệt.
b) Phối hợp
với các đơn vị có liên quan để theo dõi, kiểm tra hoạt động kinh doanh bến bãi vật
liệu xây dựng.
4. Cơ quan thuế:
a) Thông báo
cho nhà đầu tư nộp tiền thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng vào
ngân sách nhà nước theo quy định.
b) Phối hợp
với các đơn vị có liên quan để theo dõi, kiểm tra hoạt động kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
5. Sở Tư
pháp:
a) Phối hợp
với Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ngành liên quan hướng dẫn thủ tục, hồ sơ đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi
vật liệu xây dựng theo quy định.
b) Chỉ
đạo Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tổ chức bán đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh
bến bãi vật liệu xây dựng theo quy định của pháp luật và đảm bảo tiến độ thời
gian theo yêu cầu.
6. Các sở, ngành
có liên quan căn cứ chức năng nhiệm vụ hướng dẫn và phối hợp với Ủy ban nhân
dân các huyện, thành phố tổ chức thực hiện việc quản lý sử
dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng. Phối hợp
với các đơn vị có liên quan để theo dõi, kiểm tra hoạt động
kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
7. Ủy ban nhân
dân huyện, thành phố:
a) Ủy ban nhân
dân huyện, thành phố chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn nhà đầu tư có nhu cầu
kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng lập hồ sơ tham gia đấu giá thuê quyền sử
dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng trên địa bàn.
b) Lập phương
án đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
c) Hợp đồng
với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) để thực
hiện đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật
liệu xây dựng.
d) Ký hợp
đồng thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng đối với hộ gia đình, cá
nhân trúng đấu giá.
e) Tổ
chức thực hiện việc quản lý sử dụng vị trí, địa điểm để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng theo quy
định này và các quy định có liên quan.
f) Báo cáo kết
quả thực hiện quản lý sử dụng vị trí, địa điểm để kinh doanh bến bãi vật liệu xây
dựng trên địa bàn về Ủy ban nhân dân tỉnh (định kỳ 06 tháng, 01 năm).
8. Ủy ban nhân
dân xã, phường, thị trấn.
Theo dõi, kiểm
tra hoạt động kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng đã trúng đấu giá; kịp thời phát hiện, báo cáo và phối hợp các cơ quan có chức năng kiểm tra, xử lý các trường hợp thực hiện không đúng theo quy định.
Điều 8.
Trách nhiệm của nhà đầu tư thuê đất để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng.
1. Tham gia
đấu giá thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh bến bãi vật liệu
xây dựng theo quy định này và các quy định của pháp luật có liên quan.
2. Thuê đất
để kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Cam kết sau
khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện được phép kinh doanh
vật liệu xây dựng và các quy định khác có liên quan (môi trường, an toàn
phòng chống cháy....); quản lý và sử dụng đất theo đúng quy định của pháp
luật.
4. Lập dự án
đầu tư theo quy định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt./.