Quyết định 14/2023/QĐ-UBND quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 14/2023/QĐ-UBND

Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 31 tháng 3 năm 2023

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- TTr Tỉnh ủy, TTr HĐND;
- Chủ tịch, các Phó CT. UBND tỉnh;
- UBMTTQ Việt Nam tỉnh và các tổ chức đoàn thể cấp tỉnh;
- Sở Tư pháp (KTVB);
- Đài PTTH, Báo Bà Rịa - Vũng Tàu;
- Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh;
- Lưu: VT,TH2,TH5.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Công Vinh

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 14/2023/QĐ-UBND

Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 31 tháng 3 năm 2023

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- TTr Tỉnh ủy, TTr HĐND;
- Chủ tịch, các Phó CT. UBND tỉnh;
- UBMTTQ Việt Nam tỉnh và các tổ chức đoàn thể cấp tỉnh;
- Sở Tư pháp (KTVB);
- Đài PTTH, Báo Bà Rịa - Vũng Tàu;
- Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh;
- Lưu: VT,TH2,TH5.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Công Vinh

Khoản, điểm

Loại nhà

Đơn giá

1.

Biệt thự

a)

Loại 1 (Khung, sàn, mái bê tông cốt thép dán ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch bóng kính cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)

9.717.000 đ/m²sàn

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp; cửa nhôm loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)

9.432.000 đ/m²sàn

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá loại tốt; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình)

9.345.000 đ/m²sàn.

2.

Nhà cao từ 6 tầng trở lên

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần cao cấp; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)

7.864.000 đ/m²sàn

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn, trần thạch cao hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm loại tốt, cửa sắt hoặc gỗ nhóm 2; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)

7.618.000 đ/m²sàn

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình)

7.425.000 đ/m²sàn.

3.

Nhà cao từ 3 đến 5 tầng

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)

7.566.000 đ/m²sàn

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)

7.482.000 đ/m²sàn

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)

7.008.000 đ/m²sàn.

4.

Nhà cao 2 tầng

a)

Loại 1 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, trần thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp)

7.341.000 đ/m²sàn

b)

Loại 2 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói hoặc mái tôn; trần tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt)

6.405.000 đ/m²sàn

c)

Loại 3 (Khung, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; tường xây gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)

4.887.000 đ/m²sàn.

5.

Nhà 1 tầng

a)

Loại 1 (Móng đá hộc, đà kiềng, cột bê tông cốt thép (không tạo khung chịu lực), có mái hiên bê tông cốt thép, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp ngói hoặc tôn; trần thạch cao hoặc tương đương, trần cao trên 3m; nền gạch ceramic cao khoảng 40cm so với nền sân, cửa khung nhôm, cửa sắt loại tốt, hoặc gỗ nhóm III trở xuống; thiết bị vệ sinh loại tốt)

4.862.000 đ/m²sàn

b)

Loại 2 (Móng đá hộc, tường xây gạch sơn nước trong ngoài; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc tương đương trần cao trên 3m; nền lát gạch ceramic và cao 40cm so với nền sân, cửa đi, cửa sổ khung nhôm, khung sắt kính hoặc gỗ nhóm IV trở xuống; khu vệ sinh thiết bị loại tốt, tường ốp gạch men)

4.381.000 đ/m²sàn

c)

Loại 3 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc trần nhựa trần cao trên 3m; nền lát gạch men hoặc gạch bông, cửa sắt hoặc gỗ nhóm IV; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)

3.501.000 đ/m²sàn

d)

Loại 4 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn; trần ván ép; nền ximăng hoặc gạch tàu hoặc gạch bông loại thường, cửa gỗ loại thường; khu vệ sinh thiết bị loại trung bình)

3.406.000 đ/m²sàn

đ)

Loại 5 (Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi; mái tôn, không trần hoặc trần bằng vật liệu tạm; nền gạch bông loại thường, gạch tàu hoặc ximăng; cửa gỗ loại thường; thiết bị vệ sinh chất lượng thấp)

3.209.000 đ/m²sàn.

6.

Nhà tạm

a)

Loại 1 (Móng đá hoặc gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch, tường gạch xây thô; nền gạch, ximăng)

1.568.000 đ/m²sàn

b)

Loại 2 (Cột, tường bằng gỗ loại thường, mái tôn; nền láng ximăng)

990.000 đ/m²sàn

c)

Loại 3 (Cột, tường bằng gỗ tạp, mái tôn, nền láng ximăng)

960.000 đ/m²sàn

d)

Loại 4 (Nhà mái lá; vách bằng vật liệu tận thu, nền láng ximăng hoặc nền đất nện; Các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này)

839.000 đ/m²sàn.

7.

Nhà mái Thái

Khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm loại tốt hoặc gỗ nhóm 2-3; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp

5.043.000 đ/m²sàn.

Khoản

Loại nhà

Đơn giá

1.

Loại 1 (Kết cấu chính là khung cột bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, tường xây gạch bê tông bao che, nền kiên cố, mái lợp tôn hoặc lợp ngói, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m)

3.219.000 đ/m²sàn.

2.

Loại 2 (Kết cấu như xưởng loại 1, nhưng không có tường bao che chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m,)

3.029.000 đ/m²sàn.

3.

Loại 3 (Kết cấu cột vì kèo gỗ hoặc sắt gia công, có tường xây bao che nền gạch bông hoặc láng ximăng, mái lợp tôn hoặc ngói, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m)

2.173.000 đ/m²sàn.

4.

Loại 4 (Kết cấu giống như xưởng loại 3, nhưng không có tường bao che, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m)

1.766.000 đ/m²sàn.

Khoản, điểm

Loại vật kiến trúc

Đơn giá

1.

Hàng rào

a)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 0,8m dày 100 trát 2 mặt

643.000 đ/md

b)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,2m dày 100 trát 2 mặt

799.000 đ/md

c)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,6m dày 100 trát 2 mặt

958.000 đ/md

d)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 2,0 m dày 100 trát 2 mặt (phần cao trên 2m, tính thêm 50.000đ/m²)

1.116.000 đ/md

đ)

Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch gắn khung lưới B40 cao 1,0 m (phần cao trên 1m, tính thêm 30.000đ/m²)

612.000 đ/md

e)

Hàng rào song sắt, hàng rào lưới B40 móng xây đá, gạch

538.000 đ/md

g)

Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

190.000 đ/md

h)

Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

265.000 đ/md

i)

Hàng rào lưới B40 cao > 2,0m, trụ cây tạp khoảng cách 3m/trụ

330.000 đ/md

k)

Hàng rào lưới B40 cao < 1m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ

224.800 đ/md

l)

Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ

281.000 đ/md

m)

Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2,0m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ

437.000 đ/md

n)

Hàng rào lưới B40 cao > 2m, trụ bê tông cốt thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ

486.000 đ/md

o)

Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m²):

96.000 đ/md

p)

Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a>90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 17.000 đ/m²)

63.000 đ/md

q)

Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a<50 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m²)

138.000 đ/md

r)

Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông cốt thép, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm gai a>90 cm (phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m²; cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m²)

108.000 đ/md.

2.

Trụ đá chẻ, móng đá chẻ, tường đá chẻ

1.776.000 đ/m³.

3.

Móng đá hộc

1.475.000 đ/m³.

4.

Trụ các loại, tường gạch, lớp vữa trát

a)

Trụ ốp đá hoa cương vụn

393.000 đ/m²

b)

Trụ xây gạch thẻ

3.694.000 đ/m³

c)

Bê tông trụ, cột dầm (bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200)

5.932.000 đ/m³

d)

Tường bê tông cốt thép M200

5.528.000 đ/m³

đ)

Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≥ 20 cm, tô trát, hoàn thiện

2.148.000 đ/m³

e)

Tường xây gạch ống 8x8x18 dày ≤ 10 cm, tô trát, hoàn thiện

2.238.000 đ/m³

g)

Hàng rào gạch block (gạch xi măng)

1.426.000 đ/m³

h)

Gạch ốp tường (gạch ceramic)

347.000 đ/m²

i)

Tấm đan bê tông cốt thép

4.852.000 đ/m³

k)

Lớp vữa trát dày trung bình 1,5 cm

106.000 đ/m²

l)

Sơn nước

121.000 đ/m²

m)

Quét vôi

16.000 đ/m².

5.

Giếng đào không ống đất cấp III

a)

Đường kính ≤ 1 m

Sâu ≤ 1m

176.000 đ/m

Sâu > 1m

217.000 đ/m

b)

Đường kính > 1m

Sâu ≤ 1m

467.000 đ/m

Sâu > 1m

562.000 đ/m

6.

Ống bê tông cốt thép đúc thủ công dài 1m

a)

Ống fi 200

384.000 đ/m

b)

Ống fi 300

527.000 đ/m

c)

Ống fi 400

711.000 đ/m.

7.

Ống bê tông cốt thép đúc ly tâm dài 1m

a)

Ống fi 200

285.000 đ/m

b)

Ống fi 300

470.000 đ/m

c)

Ống fi 400

567.000 đ/m

d)

Ống fi 600

861.000 đ/m

đ)

Ống fi 800

1.409.000 đ/m

e)

Ống fi 1000

1.771.000 đ/m

g)

Ống fi 1200

3.172.000 đ/m.

8.

Đường đi:

a)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường cấp phối đá dăm dày 10cm, trên rải đá mi dày 3cm

143.000 đ/m²

b)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ, mặt đường đá dăm láng nhựa dày 10cm, tiêu chuẩn nhựa 5 kg/m2

393.000 đ/m²

c)

Đường cấp phối sỏi đỏ dày 25cm

135.000 đ/m²

d)

Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường đá cấp phối dày 10cm

136.000 đ/m².

9.

Sân, đường láng vữa xi măng dày 3cm, lớp lót đá dăm dày 10cm

259 000 đ/m².

10.

Sân, đường bê tông dày 10cm

288.000 đ/m².

11.

Sân gạch con sâu, lớp lót đá 4x6

309.000 đ/m².

12.

Sân gạch tàu, lớp lót đá 4x6

314.000 đ/m².

13.

Sân gạch ceramic, lớp lót đá 4x6

351.000 đ/m².

14.

Sân gạch Terazzo, lớp lót đá 4x6

368.000 đ/m².

15

Bể nước xây gạch thẻ đáy bê tông hoặc xây gạch thẻ có trụ, nắp bê tông cốt thép: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này

16.

Trụ tiêu các loại

a)

Trụ tiêu xây đường kính đáy ≥ 01 m

221.000 đ/md

b)

Trụ tiêu xây đường kính đáy < 01 m

200.000 đ/md

c)

Trụ tiêu cột bê tông cốt thép cao 4m (nếu cao hơn hoặc thấp hơn thì nội suy)

518.000 đ/trụ

d)

Trụ tiêu cây

95.000 đ/trụ.

17.

Hố ga xây gạch thẻ, hầm tự hoại, đáy bê tông: Tính theo điểm b khoản 4 và khoản 10 Điều này.

18.

Giếng đóng, giếng khoan

a)

Địa bàn thành phố Vũng Tàu

3.169.000 đ/giếng

b)

Địa bàn thành phố Bà Rịa:

6.339.000 đ/giếng

c)

Địa bàn các huyện Long Điền, Đất Đỏ và thị xã Phú Mỹ

7.449.000 đ/giếng

d)

Địa bàn các huyện Xuyên Mộc, Châu Đức

373.000 đ/msâu.

19.

Giếng đóng công nghiệp: sâu ≤ 50m, đường kính ≤ 200rnm

393.000 đ/msâu.

20.

Đào bùn đặc trong mọi điều kiện

276.000 đ/m3.

21.

Mái che các loại

a)

Mái che tôn, nền gạch bông, nền gạch tàu

753.000 đ/m²

b)

Mái che tôn nền láng vữa xi măng

587.000 đ/m²

c)

Mái che tôn, nền đất

398.000 đ/m²

d)

Mái lá, giấy dầu và các loại khác tương tự

216.000 đ/m².

22.

Nhà tắm nước ngọt biệt lập các loại

a)

Nhà tắm xây tạm có mái che, nền xi măng

830.000 đ/m²

b)

Nhà tắm xây tạm không có mái che, nền xi măng

524.000 đ/m².

23.

Chuồng gia súc, chuồng gia cầm xây gạch, nền bê tông hoặc xi măng, mái tôn

730.000 đ/m².

24.

Chuồng gia súc, chuồng gia cầm khác sử dụng vật liệu tạm, chiều cao chuồng gia súc h<1,2m

263.000 đ/m².

25.

Mộ các loại

a)

Mộ đất

5.546.000 đ/mộ

b)

Mộ xây bán kiên cố

11.093.000 đ/mộ

c)

Mộ xây kiên cố bằng bê tông và ốp đá

15.960.000 đ/mộ

d)

Mộ xây có kiểu trang trí đặc biệt: Bồi thường theo đơn giá dự toán.

26.

Một số vật kiến trúc khác

a)

Di dời hộp đèn quảng cáo, bảng hiệu

146.000 đ/m²

b)

Di dời cổng inox, cổng sắt, cổng gang, cổng khung sắt, lưới B40

300.000 đ/m²

c)

Di dời trụ điện <6m

483.000 đ/trụ

d)

Di dời trụ điện >6m

728.000 đ/trụ

đ)

Di dời trụ điện trụ bê tông cốt thép ly tâm

2.585.000 đ/trụ.