|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KIÊN GIANG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 04/2016/QĐ-UBND
|
Kiên Giang, ngày 15 tháng 01 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN
GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP
ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC
ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng
đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số
36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định
chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá
đất cụ thể và tư vấn giá đất;
Căn cứ Thông báo số 343/HĐND- ngày
30 tháng 12 năm 2015 của Thường trực HĐND tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh
giá đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
chính tại Tờ trình số 368/TTr-STC ngày 05 tháng 10 năm 2015 về việc quy định hệ
số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều
chỉnh:
Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng
để xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
của Luật Đất đai đối với thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo
giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
2. Đối tượng
áp dụng:
a) Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (sau đây gọi tắt
là tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất thuộc trường
hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.
b) Các cơ
quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Điều 2. Hệ số điều
chỉnh giá đất
Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng
để tính giá đất theo từng trường hợp, từng khu vực trên địa bàn huyện, thị xã,
thành phố như sau:
1. Đối với
trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất
phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn
mức giao đất ở, thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1 (một) lần giá đất
do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
2. Đối với
các trường hợp sau đây, thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được quy định tại
Khoản 3 Điều này:
a) Hộ gia
đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích
đất ở vượt hạn mức; cho thuê đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; giao đất có thu tiền sử dụng
đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; cho thuê đất không qua
hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
b) Tổ chức được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng
đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.
c) Tổ chức
kinh tế được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không qua hình thức
đấu giá.
d) Xác định
đơn giá thuê đất cho kỳ ổn định tiếp
theo và giá khởi điểm để đưa ra đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
đ) Người mua tài sản được Nhà nước tiếp
tục cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại và sử dụng đất đúng mục
đích đã được xác định trong dự án.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất theo địa bàn huyện, thị
xã, thành phố và theo khu vực đô thị, nông thôn được quy định như sau:
|
Huyện,
thị xã, thành phố
|
Khu
vực
|
Hệ
số điều chỉnh giá đất
|
|
Phú Quốc
|
Đô thị và dọc tuyến tỉnh lộ
|
1,3
|
|
Nông thôn còn lại
|
1,1
|
|
Rạch Giá và Hà Tiên (trừ các xã đảo
của thị xã Hà Tiên)
|
Đô thị và dọc tuyến quốc lộ, tỉnh lộ
|
1,2
|
|
Nông thôn còn lại
|
1,0
|
|
Các huyện còn lại và các xã đảo của
thị xã Hà Tiên
|
Đô thị và dọc tuyến quốc lộ, tỉnh lộ
|
1,1
|
|
Nông thôn còn lại
|
1,0
|
4. Giao cho Sở Tài chính chủ trì, phối
hợp với các ngành chuyên môn trình UBND tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất
đối với các trường hợp sau đây:
a) Tổ chức được
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; tổ chức kinh tế được Nhà nước cho
thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất không thông qua hình thức đấu
giá.
b) Tổ chức
kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được
Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để
tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời
gian thuê theo quy định của Luật Đất đai.
c) Xác định
giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần
hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,
cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất
đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm.
Điều 3. Xử lý một
số vấn đề tồn tại khi Quyết định này có hiệu lực thi hành
1. Đối với
các tổ chức được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Điểm a, Khoản
2, Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP đã có quyết định giao đất, cho thuê đất
mà đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa có quyết định giá đất cụ
thể thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định này.
2. Đối với hộ
gia đình, cá nhân đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ
quan thuế nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất đúng trong thời hạn thông báo của cơ quan thuế thì áp dụng
hệ số điều chỉnh theo Quyết định này.
Điều 4. Tổ chức
thực hiện
1. Hàng năm Sở
Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố để
xác định lại hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tế thị trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
2. Cơ quan
thuế có trách nhiệm: Căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định
này và các quy định của pháp luật có liên quan để xác định và thu nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định.
3. Ủy ban
nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm:
a) Chỉ đạo
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Chi cục Thuế phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử
dụng đất theo Quyết định này và các quy định của pháp luật có liên quan.
b) Kiểm tra
và xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các trường hợp
khiếu nại, tố cáo có liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất.
4. Trong quá
trình thực hiện Quyết định này, nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản hồi về Sở Tài chính để tổng hợp, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
(Thủ trưởng) các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực sau 10
ngày kể từ ngày ký.
Quyết định này thay thế Quyết định số
15/2012/QĐ-UBND ngày 06/04/2012 và
Quyết định số 18/2012/QĐ-UBND ngày 06/4/2012 của UBND tỉnh Kiên Giang./.
|
Nơi nhận:
- Như
Điều 3 của Quyết định;
- Chính phủ;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Tổng cục Thuế;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư
pháp);
- Website
Chính phủ;
- TT.Tỉnh ủy, TT.HĐND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Chủ tịch và PCT.UBND tỉnh;
- Website Kiên Giang;
- LĐVP, P.KTCN;
- Lưu: VT, dtnha.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Phạm Vũ Hồng
|