Quyết định 03/QĐ-UBND năm 2014 quy định về chế độ báo cáo tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án Bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai

QUYẾT ĐỊNH

VỀ BAN HÀNH QUY ĐỊNH CHẾ ĐỘ BÁO CÁO TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003;

Căn cứ Luật Nhà ở năm 2005;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006;

Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;

Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị;

Căn cứ Thông tư số 11/2013/TT-BXD ngày 31/7/2013 của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 60/TTr-SXD ngày 03/12/2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chế độ báo cáo tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Điều 2. Các Ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và môi trường; Cục thuế; Ban quản lý khu kinh tế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ đầu tư các dự án bất động sản và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./

QUY ĐỊNH

VỀ CHẾ ĐỘ BÁO CÁO TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 03 /QĐ-UBND ngày 02 tháng 01 năm 2014 của UBND tỉnh)

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Quy định này quy định về chế độ báo cáo tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản của các cơ quan quản lý nhà nước, các Chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

2. Các loại dự án bất động sản phải báo cáo theo Quy định này bao gồm: Dự án phát triển nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn; dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Các cơ quan quản lý nhà nước tại Khoản 1, Điều 1 Quy định này, gồm các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và môi trường; Cục thuế; Ban quản lý khu kinh tế tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp huyện).

2. Chủ đầu tư các dự án bất động sản quy định tại Khoản 2, Điều 1 Quy định này thuộc mọi thành phần kinh tế.

QUYẾT ĐỊNH

VỀ BAN HÀNH QUY ĐỊNH CHẾ ĐỘ BÁO CÁO TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003;

Căn cứ Luật Nhà ở năm 2005;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006;

Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;

Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị;

Căn cứ Thông tư số 11/2013/TT-BXD ngày 31/7/2013 của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 60/TTr-SXD ngày 03/12/2013,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chế độ báo cáo tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Điều 2. Các Ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và môi trường; Cục thuế; Ban quản lý khu kinh tế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ đầu tư các dự án bất động sản và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./

QUY ĐỊNH

VỀ CHẾ ĐỘ BÁO CÁO TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 03 /QĐ-UBND ngày 02 tháng 01 năm 2014 của UBND tỉnh)

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Quy định này quy định về chế độ báo cáo tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản của các cơ quan quản lý nhà nước, các Chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

2. Các loại dự án bất động sản phải báo cáo theo Quy định này bao gồm: Dự án phát triển nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn; dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Các cơ quan quản lý nhà nước tại Khoản 1, Điều 1 Quy định này, gồm các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và môi trường; Cục thuế; Ban quản lý khu kinh tế tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp huyện).

2. Chủ đầu tư các dự án bất động sản quy định tại Khoản 2, Điều 1 Quy định này thuộc mọi thành phần kinh tế.

Chương II

CHẾ ĐỘ BÁO CÁO

Điều 3. Báo cáo của cơ quan quản lý nhà nước

1. Đơn vị báo cáo và nội dung báo cáo:

- Các Sở: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Ban quản lý khu kinh tế báo cáo, cung cấp thông tin nội dung theo Biểu mẫu tại Phụ lục 5a;

- Cục thuế báo cáo, cung cấp thông tin nội dung theo Biểu mẫu tại Phụ lục 5b;

- Uỷ ban nhân dân cấp huyện báo cáo theo Phụ lục 1, 2, 3, 4, 5.

Trong các báo cáo tổng hợp nêu trên cần ghi rõ các trường hợp chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình triển khai dự án bất động sản, để xử lý theo thẩm quyền và kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh biện pháp xử lý phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

2. Hình thức và thời hạn báo cáo:

Các đơn vị tại Khoản 1, Điều này gửi báo cáo bằng văn bản và bằng tệp dữ liệu điện tử về Sở Xây dựng tại số 17 Trần Hưng Đạo, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Số điện thoại: 059.3717180 – Địa chỉ thư điện tử: khamtt.sxd@gialai.gov.vn)

Thời hạn gửi báo cáo:

- Hàng Quý (trước ngày 25 tháng cuối Quý);

- Hàng năm (trước ngày 25 tháng 12).

Điều 4. Báo cáo của các chủ đầu tư dự án bất động sản

1. Đơn vị báo cáo và nội dung báo cáo:

Ban quản lý khu kinh tế tỉnh, Chủ đầu tư các dự án bất động sản thực hiện báo các nội dung sau:

a) Báo cáo tổng hợp thông tin cơ bản của các dự án bất động sản:

Báo cáo các nội dung cơ bản của dự án theo văn bản chấp thuận đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi dự án có điều chỉnh, bổ sung thì chủ đầu tư các dự án bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo bổ sung những nội dung điều chỉnh theo Biểu mẫu tại Phụ lục 6.

b) Báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng dự án theo Biểu mẫu tại Phụ lục 7.

c) Báo cáo về tình hình kinh doanh dự án theo các Biểu mẫu tại Phụ lục 8, 9, 10

Đối với các dự án đã hoàn thành quá trình đầu tư xây dựng, chủ đầu tư tiếp tục báo cáo tình hình kinh doanh tại dự án cho đến khi bán, cho thuê toàn bộ bất động sản được phép kinh doanh trong dự án.

d) Báo cáo kết thúc đầu tư xây dựng dự án: Báo cáo về nội dung chính của dự án sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng theo Biểu mẫu tại Phụ lục 11.

2. Hình thức và thời hạn báo cáo:

Các đơn vị tại Khoản 1, Điều này gửi báo cáo bằng văn bản và tệp dữ liệu điện tử về Sở Xây dựng tại số 17 Trần Hưng Đạo, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Số điện thoại: 059.3717180– Địa chỉ thư điện tử: khamtt.sxd@gialai.gov.vn).

a) Thời hạn gửi Báo cáo tổng hợp thông tin cơ bản của các dự án bất động sản được quy định như sau:

- Sau 7 ngày kể từ khi có quyết định chấp thuận đầu tư hoặc cho phép đầu tư, quyết định phê duyệt dự án của cơ quan có thẩm quyền, giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án đầu tư nước ngoài);

- Sau 7 ngày phải gửi báo cáo bổ sung khi có quyết định điều chỉnh dự án (nếu có).

b) Thời hạn gửi báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và báo cáo tình hình kinh doanh dự án được quy định như sau:

- Báo cáo định kỳ hàng Quý (trước ngày 20 của tháng cuối Quý);

- Báo cáo hàng năm (trước ngày 20 tháng 12).

c) Thời hạn gửi báo cáo kết thúc đầu tư xây dựng được quy định như sau:

- Sau 15 ngày kể từ khi hoàn thành đầu tư xây dựng công trình theo giai đoạn đầu tư hoặc hoàn thành dự án thành phần (giai đoạn đầu tư hoặc dự án thành phần được ghi trong quyết định chấp thuận đầu tư, quyết định phê duyệt dự án, quyết định cho phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư...);

- Sau 15 ngày kể từ khi hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ công trình của dự án.

Điều 5. Kiểm tra việc thực hiện chế độ báo cáo và xử lý vi phạm

1. Kiểm tra việc thực hiện chế độ báo cáo:

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra về nội dung báo cáo, cung cấp thông tin của các Sở: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Cục thuế; Uỷ ban nhân dân cấp huyện; Ban quản lý khu kinh tế; Chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

2. Xử lý vi phạm:

Chủ đầu tư các dự án bất động sản không báo cáo hoặc báo cáo không đúng thời hạn, nội dung không chính xác, không đầy đủ theo quy định tại quy định này bị xử lý như sau:

a) Vi phạm lần thứ nhất: Sở Xây dựng gửi văn bản nhắc nhở;

b) Vi phạm lần thứ hai: Công khai thông tin về hành vi, vi phạm lên Trang tin điện tử (Website) của Bộ Xây dựng, Website của Ủy ban nhân dân tỉnh (thành phố), Website của Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án bất động sản và thông báo đến chủ đầu tư (nếu có). Đồng thời, bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

Chương III.

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 6. Quy định chuyển tiếp

1. Đối với các dự án đang triển khai: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Quy định này có hiệu lực, Chủ đầu tư các dự án bất động sản phải gửi các báo cáo theo quy định tại Điều 4 quy định này.

2. Đối với các dự án đã hoàn thành, đã nghiệm thu đưa vào sử dụng từ 01 tháng 01 năm 2013 đến thời điểm có hiệu lực của Quyết định này: Chủ đầu tư dự án phải thực hiện báo cáo theo quy định tại điểm d Khoản 1 và điểm c Khoản 2 Điều 4 của Quy định này.

Điều 7. Tổ chức thực hiện

- Sở Xây dựng tổng hợp các số liệu báo cáo theo quy định này và báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh tại các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.

- Sở Xây dựng phối hợp UBND cấp huyện hướng dẫn và đôn đốc chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm túc việc báo cáo theo quy định này.

- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Cục thuế; Uỷ ban nhân dân cấp huyện; Ban quản lý khu kinh tế kiểm tra tình hình triển khai các dự án bất động sản.

Điều 8. Điều khoản thi hành

1. Các đối tượng được quy định ở Quy định này có trách nhiệm thực hiện việc báo cáo bắt đầu từ Quý IV/2013.

2. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc, đề nghị gửi ý kiến về Sở Xây dựng để được hướng dẫn giải quyết./.