Nghị quyết 41/NQ-HĐND năm 2016 về thông qua rà soát, điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, quy hoạch phân khu trên địa bàn quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
| Số hiệu | 41/NQ-HĐND |
| Ngày ban hành | 10/08/2016 |
| Ngày có hiệu lực | 10/08/2016 |
| Loại văn bản | Nghị quyết |
| Cơ quan ban hành | Quận Phú Nhuận |
| Người ký | Trịnh Xuân Thiều |
| Lĩnh vực | Xây dựng - Đô thị |
|
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 41/NQ-HĐND |
Phú Nhuận, ngày 10 tháng 8 năm 2016 |
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN QUẬN PHÚ NHUẬN
KHÓA X, KỲ HỌP THỨ HAI
(Ngày 09 tháng 8 năm 2016)
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương năm 2015;
Qua xem xét Tờ trình số 554/TTr-HĐND ngày 03 tháng 8 năm 2016 của Ủy ban nhân dân quận và ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân quận,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông qua việc rà soát, điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, quy hoạch phân khu trên địa bàn quận Phú Nhuận, cụ thể:
I. Quy mô dân số theo quy hoạch:
Quận Phú Nhuận được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Đồ án quy hoạch chung quận Phú Nhuận đến năm 2020 tỷ lệ 1/5000 và các Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn; theo đó dân số quận Phú Nhuận dự kiến đến năm 2020 là 200.000 người, được phân bố thành 5 khu dân cư, quy mô dân số từng khu như sau: (trang 38 QH 1/5000)
|
STT |
Cụm dân cư |
Hiện trạng dân số |
Số dân (người) |
|
|
Năm 2005 (theo QHC được duyệt) |
Năm 2016 (phòng thống kê cung cấp) |
Năm 2020 (theo QHC được duyệt) |
||
|
1 |
Khu 1: phường 9 |
16.951 |
18.970 |
25.000 |
|
2 |
Khu 2: phường 3,4,5 |
37.337 |
38.414 |
42.000 |
|
3 |
Khu 3: phường 1,2,7 |
43.986 |
50.516 |
48.000 |
|
4 |
Khu 4: phường 8,15,17 |
33.119 |
30.343 |
35.000 |
|
5 |
Khu 5: p10,11,12,13,14 |
44.323 |
44.064 |
50.000 |
|
|
Toàn quận |
175.716 |
182.307 |
200.000 |
Ngoài ra, Quận đã cung cấp chỉ tiêu dân số cho một số dự án trên địa bàn quận đang triển khai là 6.553 người.
Do đó, tổng dân số trên địa bàn là 188.860 người/200.000 người, còn lại 11.140 người nên không điều chỉnh quy mô dân số trong thời gian tới.
II./ Kết quả rà soát và đề xuất:
Qua rà soát, trên địa bàn quận có 15 thửa đất theo quy hoạch được duyệt là đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng nhưng qua kiểm tra thực tế hiện nay là các doanh nghiệp thuê làm văn phòng, đất thuộc sở hữu tư nhân nên đề xuất điều chỉnh sang mục đích đất ở cho phù hợp.
Ngoài ra, về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, cụ thể đối với từng đồ án như sau:
1. Đồ án quy hoạch khu dân cư phường 1-2-7 (theo Quyết định số 1817/QĐ-UBND ngày 12/4/2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư liên phường 1-2-7, quận Phú Nhuận)
- Đề nghị không đưa vào đồ án đường giao thông dự phóng (Phan Đình Phùng- Phan Xích Long), theo đồ án đường dự phóng không đi theo tuyến đường hẻm hiện hữu, do giải tỏa nhiều nhà dân, ảnh hưởng đến đời sống người dân, không khả thi (8.400m2, với gần 140 hộ dân).
- Đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất từ đất ở sang đất công trình công cộng đối với lô đất 30-30A Phan Đình Phùng, phường 2 (330m2) để kết hợp với quy hoạch làm nhà kỹ thuật tháp thông gió tại ga cầu Kiệu thuộc tuyến Metro số 4 trên tuyến đường Phan Đình Phùng.
- Bổ sung cập nhật điều chỉnh đường Cô Bắc (đoạn Phan Đình Phùng-cụt) từ 8m còn 6m do đường khu vực nhỏ, giao thông không cao (đã điều chỉnh lộ giới theo Quyết định số 862/QĐ-UBND ngày 14/8/2014 của UBND quận Phú Nhuận).
- Bổ sung cập nhật hiện trạng vào đồ án điều chỉnh quy hoạch đoạn đường dự phóng Cầm Bá Thước (cụt thông ra Phùng Văn Cung) do đã vận động nhân dân hiến đất mở rộng 5m để xây dựng hệ thống thoát nước.
- Điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường:
+ Cầm Bá Thước (Phan Đăng Lưu-cụt) từ 12m còn 8m do đường nhỏ, mật độ giao thông thấp, hiện nay một số đoạn đã được mở rộng đúng ranh.
+ Đặng Thai Mai từ 10m còn 9m do đường cụt, dài khoảng 100m, mật độ giao thông thấp, hiện trạng 1 bên có lề 2,0m, lòng đường 5,5m, dự kiến năm 2017 sẽ đầu tư cải tạo hệ thống thoát nước, làm vỉa hè cho đồng bộ.
+ Ký Con từ 12m còn 8m do đường hiện hữu nhỏ, mật độ giao thông thấp, thông ra đường cầm Bá Thước có lộ giới đề xuất 8m
+ Nguyễn Công Hoan (Trần Kế Xương-Phan Xích Long) từ 16m còn 12m do đường hiện hữu nhỏ, gấp khúc, giao thông không cao.
+ Phan Tây Hồ (Cầm Bá Thước-Nhiêu Tứ) từ 12m còn 8m do đường hiện hữu nhỏ, lưu thông thấp.
+ Nguyễn Lâm từ 8m còn 6m do đường hiện hữu nhỏ, lưu thông thấp (thực chất là hẻm).
2. Đồ án quy hoạch khu dân cư phường 3-4-5 (theo Quyết định số 1654/QĐ-UBND ngày 04/4/2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư liên phường 3-4-5, quận Phú Nhuận)