Công văn 569/TCT-CS về giảm tiền thuê đất theo Nghị quyết 13/NQ-CP do Tổng cục Thuế ban hành

Trả lời công văn số 27/CT-KN ngày 20/11/2012 của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Hiệp Hòa về việc giảm tiền thuê đất năm 2012 theo Nghị quyết số 13/NQ-CP. Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Điều 2, Thông tư số 83/2012/TT-BTC ngày 23/5/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc miễn, giảm, gia hạn một số khoản thu Ngân sách Nhà nước theo Nghị quyết số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường quy định:

“1. Giảm 50% tiền thuê đất phải nộp của năm 2012 đối với các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ đang được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà đơn giá thuê đất được áp dụng theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ. Cơ chế giảm được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 2093/QĐ-TTg ngày 23 tháng 11 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ”.

- Theo hướng dẫn tại mục 2, Công văn số 17969/BTC-QLCS ngày 30/12/2011 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn Quyết định số 2093/QĐ-TTg ngày 23/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ quy định:

“Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng quy định tại Mục 1 Công văn này, để được giảm tiền thuê đất phải đáp ứng đủ 3 điều kiện sau đây:

2.1. Đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp;

2.2. Sử dụng đất thuê đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật đất đai;

2.3. Số tiền thuê đất xác định lại theo quy định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 01 tháng 3 năm 2011) lớn hơn 2 lần so với tiền thuê đất phải nộp năm 2010 sau khi đã trừ ưu đãi về giảm tiền thuê đất nếu có (với cùng mục đích sử dụng đất thuê, diện tích tính thu tiền thuê đất).

Trường hợp số tiền thuê đất xác định lại theo Nghị định số 121/2010/NĐ-CP của năm 2011 hoặc năm 2012 mà không đủ 12 tháng thì lấy số tiền thuê đất của năm 2010 làm cơ sở so sánh cũng phải tương ứng với thời gian xác định tiền thuê đất trong năm 2011 hoặc năm 2012”.

Căn cứ quy định nêu trên, về nguyên tắc đơn giá thuê đất được ổn định 5 năm, hết thời hạn ổn định, Giám đốc sở Tài chính hoặc Chủ tịch Ủy ban cấp huyện điều chỉnh đơn giá áp dụng cho thời hạn tiếp theo. Trường hợp Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Hiệp Hòa được Nhà nước cho thuê đất và đơn giá tính tiền thuê đất áp dụng cho chu kỳ từ 1/1/2011 đến 31/12/2015 theo quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ (trước ngày Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ có hiệu lực thi hành) nên Công ty không thuộc diện được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Thông tư số 83/2012/TT-BTC ngày 23/5/2012 của Bộ Tài chính nêu trên.

Tổng cục Thuế trả lời để Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Hiệp Hòa được biết./.