Nếu cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác thì sẽ bị phạt hành chính như nào?

Nội dung chính

Nếu cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác thì sẽ bị phạt hành chính như nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, khoản 6 Điều 63 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về việc xử phạt hành chính đối với hành vi cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác như sau:

Vi phạm quy định về phát triển nhà ở

1. Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

b) Đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc tên các khu vực trong dự án không đúng quy định hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định.

…

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc báo cáo cơ quan có thẩm quyền về tình hình triển khai dự án theo quy định với hành vi quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Buộc đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án hoặc tên các khu vực trong dự án theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

c) Buộc hủy bỏ kết quả điều chỉnh với hành vi quy định tại điểm a khoản 2 Điều này;

d) Buộc chủ đầu tư ưu tiên bố trí nhà ở thương mại theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

đ) Buộc xây dựng nhà ở để bố trí tái định cư theo quy định với hành vi quy định tại điểm c khoản 2 Điều này;

e) Buộc chủ đầu tư sắp xếp, bố trí quỹ đất để phục vụ sản xuất theo quy định với hành vi quy định tại điểm d khoản 2 Điều này;

g) Buộc xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư và công trình phụ trợ (nếu có) đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng với hành vi quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;

h) Buộc dành đủ diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định với hành vi quy định tại điểm e khoản 2 Điều này;

i) Buộc đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định pháp luật với hành vi quy định tại điểm g khoản 2 Điều này;

k) Buộc chủ đầu tư thực hiện theo đúng thiết kế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định với hành vi quy định tại điểm h khoản 2 Điều này đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;

l) Buộc chậm nhất trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải khởi công xây dựng nhà ở xã hội theo quy định với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này;

m) Buộc chủ đầu tư triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 4 Điều này;

n) Buộc chủ đầu tư phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 5 Điều này.

Như vậy, đối với hành vi cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác thì sẽ bị phạt hành chính từ 80.000.000 đến 100.000.000 đồng và bị buộc phải báo cáo cơ quan có thẩm quyền về tình hình triển khai dự án theo quy định.

Lưu ý, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì:

Mức phạt tiền quy định trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Nếu cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác thì sẽ bị phạt như nào? (Hình từ Internet)

Thành phần và hệ thống thông tin về nhà ở được quy định như thế nào?

Thành phần và hệ thống thông tin về nhà ở được quy định tại Điều 71 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Xây dựng hệ thống: Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được xây dựng một cách tập trung và thống nhất trên toàn quốc. Nó sẽ kết nối và chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai cũng như dữ liệu từ các Bộ, ngành, địa phương và cơ quan liên quan. Mục tiêu là cập nhật, chia sẻ và khai thác thông tin hiệu quả, từ đó tạo nền tảng cho phát triển Chính phủ điện tử.

- Các thành phần của hệ thống: Hệ thống thông tin này bao gồm:

+ Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin.

+ Phần mềm quản lý phục vụ cho việc vận hành và khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

+ Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Phát triển nhà ở của cá nhân cần đáp ứng các yêu cầu gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 54 Luật Nhà ở 2023 thì phát triển nhà ở của cá nhân cần đáp ứng các yêu cầu sau:

- Phù hợp quy hoạch: Phát triển nhà ở phải tuân theo quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật liên quan.

- Kết nối hạ tầng: Việc xây dựng phải kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, đáp ứng yêu cầu về vệ sinh, môi trường, kiến trúc và cảnh quan, đồng thời không xâm phạm quyền lợi của chủ sở hữu lân cận. Các hoạt động xây dựng và cải tạo cần bảo tồn kiến trúc truyền thống, phù hợp với phong tục, tập quán và điều kiện sản xuất của từng vùng, đồng thời giữ gìn cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử - văn hóa. Nhà ở trong dự án phải tuân theo quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.

- Quyền sử dụng đất: Cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng của mình, bao gồm cả đất được Nhà nước giao, đất bồi thường, đất chuyển nhượng quyền sử dụng hoặc thuê từ tổ chức, cá nhân khác.

- Hỗ trợ tài chính: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí từ ngân sách nhà nước để giúp cá nhân bảo tồn, bảo trì và cải tạo nhà ở trong các khu vực cần giữ gìn giá trị nghệ thuật, văn hóa và lịch sử.