Khi nào giao thừa 2025? Giao thừa 2025 là thứ mấy? Đêm giao thừa 2025 là ngày nào?

Nội dung chính

Khi nào giao thừa 2025? Giao thừa 2025 là thứ mấy? Đêm giao thừa 2025 là ngày nào? Đêm giao thừa 2025 là ngày bao nhiêu Dương lịch?

Giao thừa năm 2025, tức thời khắc chuyển giao từ năm cũ sang năm mới âm lịch, rơi vào đêm thứ Ba, ngày 28 tháng 1 năm 2025. Đây là thời điểm kết thúc năm Giáp Thìn (2024) và bắt đầu năm Ất Tỵ (2025) theo lịch âm.

> Giao thừa cúng chay hay mặn? Gợi ý mân cúng Giao thừa

Đêm giao thừa không chỉ mang ý nghĩa chia tay năm cũ mà còn là dịp đón chào những điều tốt đẹp trong năm mới. Tại Việt Nam, đây là một trong những khoảnh khắc thiêng liêng nhất trong năm, khi gia đình sum họp, cùng nhau chuẩn bị và thực hiện các nghi lễ truyền thống.

Trong đêm giao thừa, mọi nhà thường chuẩn bị mâm cỗ cúng giao thừa để tạ ơn trời đất, tổ tiên và cầu mong một năm mới an khang, thịnh vượng. Lễ cúng thường diễn ra ngoài trời để tiễn vị thần cai quản năm cũ và đón vị thần cai quản năm mới.

Giao thừa cũng là dịp để mọi người tận hưởng không khí lễ hội với pháo hoa rực rỡ tại các thành phố lớn. Nhiều người Việt còn có thói quen đi lễ chùa vào thời khắc này để cầu bình an, may mắn cho cả gia đình trong năm mới.

Khi nào giao thừa 2025? Giao thừa 2025 là thứ mấy? Đêm giao thừa 2025 là ngày nào? (Ảnh từ Internet)

Tặng cho bất động sản vào dịp Tết Âm lịch có cần công chứng không?

Căn cứ tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Theo như quy định trên thì hợp đồng tặng cho bất động sản phải được thành lập văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Bên cạnh đó, tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

...

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Theo như quy định trên thì việc tặng cho bất động sản vào dịp Tết Âm lịch vẫn bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 và khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024

Việc công chứng hoặc chứng thực là điều kiện bắt buộc, ngoại trừ trường hợp:

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

- Hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên