Nội dung chính

• Giá vàng 12 04 2025 là bao nhiêu? Cập nhật giá vàng hôm nay 12 04 2025
• Các yếu tố chi phối tác động của giá vàng 12 04 2025 đến bất động sản
• Có được dùng vàng để thanh toán mua nhà chung cư không không?

Giá vàng 12 04 2025 là bao nhiêu? Cập nhật giá vàng hôm nay 12 04 2025

Cập nhật giá vàng hôm nay 12 04 2025 là bao nhiêu? Giá vàng 12 04 2025 tăng hay giảm?

Thảm khảo Bảng giá vàng SJC hôm qua - Cập nhật: 11 04 2025 lúc 16:30

Giá vàng trong nước và thế giới tiếp tục ghi nhận mức tăng kỷ lục trong ngày 12 04 2025, chủ yếu do tác động từ căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc.

Chỉ trong tuần qua, giá vàng thế giới tăng hơn 6%, trong khi vàng trong nước tăng đến 3,9 triệu đồng mỗi lượng.

(1) Giá vàng trong nước hôm nay 12 04 2025

Tính đến 4h30 sáng 12/4, giá vàng trong nước đã vượt mốc 105 triệu đồng/lượng.

SJC (Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn) cũng niêm yết cùng mức giá 102,2 - 105,2 triệu đồng/lượng, tăng tương đương 1,6 triệu đồng/lượng.

Ngoài ra, giá vàng nhẫn và nữ trang SJC cũng ghi nhận mức tăng dao động từ 1,3 đến 1,6 triệu đồng/lượng, tùy theo loại và trọng lượng.

Bảng giá vàng trong nước hôm nay 12 04 2025 của SJC

Cập nhật: 12/4/2025 04:30

(2) Giá vàng hôm nay 12 04 2025 trên thế giới

Theo ghi nhận của Kitco vào lúc 4h30 sáng (giờ Việt Nam), giá vàng hôm nay 12 04 2025 trên thế giới giao ngay đạt 3.223,45 USD/ounce, tăng 111 USD so với ngày hôm trước.

Quy đổi theo tỷ giá ngân hàng Vietcombank (25.920 VND/USD), giá vàng thế giới hiện tương đương khoảng 101,78 triệu đồng/lượng (chưa bao gồm thuế, phí), thấp hơn giá vàng trong nước khoảng 3,42 triệu đồng/lượng.

Giá vàng 12 04 2025 là bao nhiêu? Cập nhật giá vàng hôm nay 12 04 2025 (Hình từ Internet)

Các yếu tố chi phối tác động của giá vàng 12 04 2025 đến bất động sản

(1) Tâm lý đầu tư chuyển dịch khi giá vàng tăng

Khi giá vàng 12 04 2025 ghi nhận mức tăng cao, một bộ phận nhà đầu tư có thể tạm thời rút bớt vốn khỏi bất động sản để chuyển sang nắm giữ vàng, nhằm bảo toàn giá trị tài sản trong ngắn hạn. Việc chuyển dịch dòng tiền này có thể làm giảm tính thanh khoản của thị trường bất động sản, nhất là trong các phân khúc đầu tư ngắn hạn.

Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc giá bất động sản sẽ giảm ngay. Tác động còn phụ thuộc vào tình hình lãi suất, chính sách tiền tệ và tâm lý kỳ vọng của người mua, nhà đầu tư.

(2) Giá vàng tăng có thể tạo hiệu ứng tài sản

Ngược lại, với những người đang sở hữu lượng vàng lớn và hưởng lợi từ đà tăng của giá vàng hôm nay 12 04 2025, việc tài sản cá nhân tăng lên có thể khiến họ có xu hướng mở rộng đầu tư, trong đó có bất động sản, nhất là các sản phẩm có tính chất tích lũy hoặc đầu tư lâu dài.

Ở góc độ này, giá vàng tăng có thể thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở thực hoặc đầu tư dài hạn nếu tâm lý thị trường ổn định và không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác.

(3) Ảnh hưởng gián tiếp thông qua chính sách tiền tệ và lãi suất

Nhìn chung, giá vàng 12/04/2025 tăng có thể tạo ra một số tác động nhất định tới thị trường bất động sản, nhưng mức độ ảnh hưởng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố đi kèm như lãi suất, tâm lý người tiêu dùng, sự ổn định vĩ mô và chính sách tài khóa.

Bởi vậy, để đánh giá chính xác tác động của giá vàng đến bất động sản, nhà đầu tư cần quan sát tổng thể diễn biến thị trường, đồng thời cân nhắc kỹ càng trước các quyết định tài chính dài hạn.

Có được dùng vàng để thanh toán mua nhà chung cư không không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng thì hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh vàng cụ thể như sau:

Hành vi vi phạm các quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng bao gồm:

1. Hoạt động sản xuất vàng trang sức, mỹ nghệ không có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh do Ngân hàng Nhà nước cấp.

2. Hoạt động kinh doanh mua, bán vàng miếng; xuất khẩu, nhập khẩu vàng nguyên liệu không có giấy phép do Ngân hàng Nhà nước cấp.

3. Mang theo vàng khi xuất cảnh, nhập cảnh của cá nhân vượt mức quy định không có giấy phép do Ngân hàng Nhà nước cấp.

4. Sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán.

5. Hoạt động sản xuất vàng miếng trái với quy định tại Nghị định này.

6. Hoạt động kinh doanh vàng khác khi chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép và Ngân hàng Nhà nước cấp giấy phép.

7. Vi phạm các quy định khác tại Nghị định này và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán là một trong những hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh vàng. Do đó, không được sử dụng vàng để thanh toán mua nhà chung cư.