Đất đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có được chuyển nhượng không?

Nội dung chính

Đất đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có được chuyển nhượng không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:

- Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đất thuộc diện quy hoạch sử dụng đất nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện thì cứ tiếp tục sử dụng và chuyển nhượng theo quyền của người sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi theo đúng quy định về đất đai. Và việc chuyển nhượng không cấm vì bản chất không ảnh hưởng đến việc bồi thường, quan trọng là bên nhận chuyển nhượng họ có chấp nhận nhận chuyển nhượng đất mà sắp bị thu hồi hoặc sắp phải chuyển mục đích sử dụng hay là không.

Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.