Cây bưởi nhà hàng xóm mọc sang nhà có được hái bưởi?

Nội dung chính

Cây bưởi nhà hàng xóm mọc sang nhà có được hái bưởi?

Căn cứ Điều 175 Bộ luật dân sự 2015 quy định về ranh giới giữa các bất động sản như sau:

1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Đồng thời căn cứ Điều 190 Bộ luật dân sự 2015 về quyền sử dụng của chủ sở hữu:

- Chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo ý chí của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

Và Điều 191 Bộ luật dân sự 2015 về quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu

- Người không phải là chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu có thỏa thuận giữa bạn và nhà kế bên thì tuân theo thỏa thuận đó. Nếu không có thỏa thuận thì nhà kế bên phải thực hiện việc cắt tỉa cành và quả vượt qua nhà bạn. Bạn có quyền yêu cầu nhà kế bên thực hiện công việc này. Nếu nhà bên không thực hiện thì bạn có quyền hái bưởi.

Trên đây là nội dung tư vấn.