đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Bên cho thuê có được chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê tự ý cho mượn nhà? Hợp đồng thuê nhà có phải hợp đồng kinh doanh bất động sản không, hiệu lực khi nào, bên thuê phá sản thì sao?

Tôi có cho một người thuê nhà để kinh doanh, buôn bán. Người này đã chậm trả tiền nhà cho tôi đã 2 tháng, vậy tôi đã được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà chưa? Ngoài ra tôi muốn biết bên cho thuê nhà thì có các quyền như thế nào theo quy định của pháp luật?

Trường hợp nào chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà? Mức bồi thường thiệt hại khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà là bao nhiêu? Hậu quả pháp lý là gì?