Căn hộ Capital Garden

Khi chủ căn hộ Capital Garden đang cho thuê muốn bán căn hộ, người thuê được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê tính đến thời điểm nhận được thông báo bán.

Trường hợp căn hộ Capital Garden đang có tranh chấp mà các bên vẫn thực hiện hợp đồng mua bán, thì giao dịch này vi phạm điều cấm của pháp luật theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ Capital Garden đang có tranh chấp sẽ bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.

Người thuê căn hộ Capital Garden có nghĩa vụ trả lại căn hộ đúng thời hạn khi hợp đồng thuê kết thúc. Nếu chậm trả, người thuê phải chịu toàn bộ rủi ro phát sinh đối với căn hộ trong thời gian chậm trả, phải bồi thường thiệt hại và trả tiền thuê cho khoảng thời gian chậm trả; đồng thời chịu phạt vi phạm nếu trong hợp đồng có thỏa thuận.

Người thuê căn hộ Capital Garden khi trả lại căn hộ không phải bồi thường những hư hỏng do hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, nếu căn hộ bị giảm giá trị do lỗi của người thuê (không phải do hao mòn tự nhiên) thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Việc phạt vi phạm khi bên mua căn hộ Capital Garden chậm thanh toán là nội dung bắt buộc phải được ghi trong hợp đồng. Nếu không ghi nhận điều khoản này, hợp đồng sẽ thiếu một nội dung bắt buộc, gây khó khăn cho việc xác định trách nhiệm và xử lý vi phạm khi có tranh chấp xảy ra.