Căn hộ Capital Garden

Chủ sở hữu căn hộ Capital Garden được quyền góp vốn bằng chính căn hộ của mình, vì pháp luật cho phép chủ sở hữu sử dụng nhà ở hợp pháp của mình để góp vốn theo quy định.

Chủ căn hộ Capital Garden không được tự ý tiết lộ thông tin cá nhân của người thuê lên mạng xã hội, việc này có thể bị coi là xâm phạm quyền nhân thân và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, thậm chí có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ vi phạm.

Tiền đặt cọc thuê căn hộ Capital Garden có được tính vào tiền thuê tháng cuối hay không phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. Pháp luật không bắt buộc hay cấm việc này, nên việc xử lý tiền đặt cọc phụ thuộc hoàn toàn vào sự thống nhất giữa bên thuê và bên cho thuê.

Hợp đồng thuê căn hộ Capital Garden không có chữ ký của bên thuê là không hợp pháp, vì chữ ký là điều kiện bắt buộc để xác lập thỏa thuận và làm phát sinh hiệu lực hợp đồng.

Khi bàn giao căn hộ Capital Garden, người mua hoặc người thuê mua căn hộ là người phải đóng kinh phí bảo trì. Nếu người mua/thuê mua không đóng, căn hộ sẽ không được bàn giao, và nếu chủ đầu tư vẫn bàn giao, chủ đầu tư sẽ phải tự nộp khoản kinh phí bảo trì.

Khi chủ căn hộ Capital Garden đang cho thuê muốn bán căn hộ, người thuê được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đầy đủ tiền thuê tính đến thời điểm nhận được thông báo bán.

Trường hợp căn hộ Capital Garden đang có tranh chấp mà các bên vẫn thực hiện hợp đồng mua bán, thì giao dịch này vi phạm điều cấm của pháp luật theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Do đó, hợp đồng mua bán căn hộ Capital Garden đang có tranh chấp sẽ bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.

Người thuê căn hộ Capital Garden có nghĩa vụ trả lại căn hộ đúng thời hạn khi hợp đồng thuê kết thúc. Nếu chậm trả, người thuê phải chịu toàn bộ rủi ro phát sinh đối với căn hộ trong thời gian chậm trả, phải bồi thường thiệt hại và trả tiền thuê cho khoảng thời gian chậm trả; đồng thời chịu phạt vi phạm nếu trong hợp đồng có thỏa thuận.

Người thuê căn hộ Capital Garden khi trả lại căn hộ không phải bồi thường những hư hỏng do hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, nếu căn hộ bị giảm giá trị do lỗi của người thuê (không phải do hao mòn tự nhiên) thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Việc phạt vi phạm khi bên mua căn hộ Capital Garden chậm thanh toán là nội dung bắt buộc phải được ghi trong hợp đồng. Nếu không ghi nhận điều khoản này, hợp đồng sẽ thiếu một nội dung bắt buộc, gây khó khăn cho việc xác định trách nhiệm và xử lý vi phạm khi có tranh chấp xảy ra.