Tính đến đầu năm 2025 tỉnh Quảng Nam có bao nhiêu đơn vị hành chính (huyện/thành phố/thị xã)? Trong đó có bao nhiêu thành phố trực thuộc? Tác động của các đơn vị hành chính đến thị trường bất động sản Quảng Nam như thế nào?​

Nội dung chính

Tính đến đầu năm 2025 tỉnh Quảng Nam có bao nhiêu đơn vị hành chính (huyện/thành phố/thị xã)? Trong đó có bao nhiêu thành phố trực thuộc? 

Tính đến đầu năm 2025 tỉnh Quảng Nam có 17 đơn vị hành chính, trong đó có 02 thành phố.

​Tại Việt Nam, đơn vị hành chính là các cấp tổ chức lãnh thổ được thiết lập để quản lý nhà nước và cung cấp dịch vụ công cho người dân. Hệ thống đơn vị hành chính được chia thành ba cấp chính: cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã.​

1. Cấp tỉnh:

Đây là cấp hành chính cao nhất, bao gồm:​

- Tỉnh: Là đơn vị hành chính nông thôn, quản lý các huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh.​

- Thành phố trực thuộc trung ương: Là các thành phố lớn, có vai trò quan trọng về kinh tế, chính trị và văn hóa, trực thuộc trung ương.​

2. Cấp huyện:

Đây là cấp hành chính trung gian, bao gồm:​

- Huyện: Đơn vị hành chính nông thôn, quản lý các xã và thị trấn.​

- Quận: Đơn vị hành chính đô thị, thường thuộc các thành phố trực thuộc trung ương, quản lý các phường.​

- Thị xã: Đơn vị hành chính có cả khu vực đô thị và nông thôn, quản lý các phường và xã.​

- Thành phố thuộc tỉnh: Thành phố trực thuộc tỉnh, quản lý các phường và xã.​

- Thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương: Thành phố trực thuộc thành phố trực thuộc trung ương, quản lý các phường và xã.​

3. Cấp xã:

Đây là cấp hành chính cơ sở, bao gồm:​

- Xã: Đơn vị hành chính nông thôn.​

- Phường: Đơn vị hành chính đô thị, thuộc các quận, thị xã và thành phố.​

- Thị trấn: Đơn vị hành chính đô thị nhỏ, thường là trung tâm của huyện.​

Việc phân loại các đơn vị hành chính dựa trên các tiêu chí như quy mô dân số, diện tích tự nhiên, số đơn vị hành chính trực thuộc, trình độ phát triển kinh tế - xã hội và các yếu tố đặc thù khác. Các đơn vị hành chính cấp tỉnh được phân thành loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; cấp huyện và cấp xã được phân thành loại I, loại II và loại III.

Tính đến đầu năm 2025 tỉnh Quảng Nam có bao nhiêu đơn vị hành chính (huyện/thành phố/thị xã)? Trong đó có bao nhiêu thành phố trực thuộc? Tác động của các đơn vị hành chính đến thị trường bất động sản Quảng Nam như thế nào?​ (Hình từ internet)

Tác động của các đơn vị hành chính đến thị trường bất động sản Quảng Nam như thế nào?​

Việc sắp xếp và thay đổi đơn vị hành chính có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản tại Quảng Nam. Những tác động này có thể được phân tích qua các khía cạnh sau:​

1. Thay đổi trung tâm hành chính và quy hoạch đô thị:

Khi một địa phương được chọn làm trung tâm hành chính mới sau quá trình sáp nhập hoặc điều chỉnh đơn vị hành chính, khu vực đó thường thu hút đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, dịch vụ và tiện ích công cộng. Điều này dẫn đến nhu cầu bất động sản tăng cao, kéo theo giá trị đất đai và tài sản tăng lên. Tuy nhiên, nếu không có quy hoạch hợp lý, có thể xảy ra hiện tượng sốt đất ảo và bong bóng bất động sản. ​

2. Tác động từ việc sáp nhập và mở rộng đô thị:

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính nhỏ thành các đơn vị lớn hơn có thể tạo ra những đô thị mới với quy mô và tầm vóc lớn hơn. Điều này thường đi kèm với việc nâng cấp hạ tầng, cải thiện dịch vụ công và thu hút đầu tư, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Tuy nhiên, quá trình này cũng có thể gây ra những thách thức như việc điều chỉnh quy hoạch, thay đổi chính sách và cần thời gian để ổn định thị trường. ​

3. Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư:

Những thay đổi trong đơn vị hành chính có thể mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt ở những khu vực được quy hoạch phát triển mới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng về quy hoạch, chính sách và tiềm năng phát triển thực tế của khu vực để tránh rủi ro từ những biến động không lường trước. ​

Việc sắp xếp và thay đổi đơn vị hành chính tại Quảng Nam có thể mang lại cả cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản. Để tận dụng cơ hội và giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư và người dân cần theo dõi sát sao các chính sách, quy hoạch và xu hướng phát triển của địa phương.​

Tổng quan thị trường mua bán nhà Quảng Nam

​Thị trường mua bán nhà tại Quảng Nam đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực, với nhiều tín hiệu khả quan trong thời gian gần đây. Dưới đây là tổng quan về thị trường này:​

1. Phân khúc thị trường:

- Đất nền và đất thổ cư: Đây là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn trong thị trường bất động sản Quảng Nam. Các dự án đất nền thường tập trung tại các khu vực như Điện Bàn, Hội An và Tam Kỳ, với mức giá dao động phổ biến từ 15-25 triệu đồng/m². Người mua cần ít nhất 1,5-2,5 tỷ đồng để sở hữu một lô đất. ​

- Nhà riêng và nhà mặt phố: Nhu cầu mua bán nhà riêng và nhà mặt phố tại Quảng Nam cũng đang tăng, đặc biệt ở các khu vực trung tâm và gần các tuyến đường chính. Giá cả biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.​

2. Các dự án nổi bật:

Quảng Nam đã thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua:​

- Khu đô thị Vịnh An Hòa: Dự án này cung cấp các lô đất nền với diện tích đa dạng, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Giá bán hiện tại khoảng 1,25 tỷ đồng cho lô đất 156 m², tương đương 8,01 triệu đồng/m². ​

- Khu đô thị Làng Đại Học Đà Nẵng: Với vị trí giáp ranh FPT City, dự án này cung cấp các lô đất biệt thự với diện tích 252 m², phù hợp cho việc đầu tư hoặc xây dựng nhà ở cao cấp. Giá cả thỏa thuận tùy theo vị trí và diện tích. ​

3. Xu hướng và triển vọng:

Thị trường bất động sản Quảng Nam được dự báo sẽ tiếp tục phát triển nhờ vào các yếu tố sau:​

- Phát triển hạ tầng: Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị hóa đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản.​

- Du lịch phục hồi: Sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt tại Hội An, đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở.​

- Chính sách hỗ trợ: Chính quyền địa phương đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ và thu hút đầu tư, tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.​

Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần thận trọng, xem xét kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư.