Giá vàng hôm nay 3 3 2025? Giá vàng trong nước và giá vàng thế giới hôm nay? Giá vàng biến động ảnh hưởng đến việc trữ vàng mua đất tại Quảng Nam ra sao?

Nội dung chính

Giá vàng hôm nay 3 3 2025? Giá vàng trong nước và giá vàng thế giới hôm nay?

Theo cập nhật từ các thương hiệu vàng lớn tại Việt Nam, giá vàng trong nước có sự ổn định nhất định so với phiên giao dịch trước đó. Tuy nhiên, so với tuần trước, giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn có xu hướng giảm nhẹ.

Vàng miếng SJC:

- Giá mua vào: 88,5 triệu đồng/lượng

- Giá bán ra: 90,5 triệu đồng/lượng

So với phiên trước, giá vàng SJC gần như không đổi nhưng nếu tính trong một tuần qua, vàng miếng SJC đã giảm khoảng 1 triệu đồng/lượng.

Vàng nhẫn SJC 9999:

- Giá mua vào: 88,5 triệu đồng/lượng

- Giá bán ra: 90,4 triệu đồng/lượng

Đây là loại vàng có mức giảm đáng kể trong tuần qua, mất khoảng 800 nghìn đồng/lượng.

Vàng nhẫn tròn trơn Bảo Tín Minh Châu:

- Giá mua vào: 90,1 triệu đồng/lượng

- Giá bán ra: 91,3 triệu đồng/lượng

Mức giá này cho thấy vàng nhẫn tròn trơn vẫn đang duy trì mức cao hơn so với vàng miếng SJC.

Dù giá vàng trong nước đang có dấu hiệu điều chỉnh nhẹ, nhưng nhìn chung vẫn duy trì mức cao so với đầu năm.

Giá vàng thế giới hôm nay

Trên thị trường quốc tế, giá vàng thế giới cũng đang trong giai đoạn điều chỉnh sau một thời gian dài tăng mạnh.

- Giá vàng giao ngay trên sàn Kitco: 2.857,1 USD/ounce, giảm 19,5 USD so với phiên trước đó.

- Giá vàng kỳ hạn trên sàn Comex (Mỹ): 2.860 USD/ounce, giảm 20 USD so với phiên trước.

So với mức đỉnh gần đây, vàng thế giới đã giảm khoảng 78,2 USD/ounce trong tuần qua. Đây là mức điều chỉnh đáng kể sau chuỗi 8 tuần liên tiếp tăng giá.

Nguyên nhân giá vàng giảm trong tuần qua

Giá vàng trong nước và thế giới đang chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, trong đó có một số nguyên nhân chính:

- Hoạt động chốt lời của nhà đầu tư: Sau một thời gian tăng giá mạnh, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ bán ra để thu lợi nhuận, khiến giá vàng có xu hướng giảm.

- Sự phục hồi của đồng USD: Đồng USD mạnh lên khiến vàng trở nên kém hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư. Theo chỉ số DXY đo lường sức mạnh đồng USD so với rổ tiền tệ chính, USD đã tăng lên mức 104,8 điểm trong tuần qua.

- Chính sách tiền tệ của các ngân hàng trung ương: Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vẫn chưa có động thái cắt giảm lãi suất như kỳ vọng, khiến dòng tiền chưa đổ mạnh vào vàng.

Ngoài các yếu tố kinh tế, nhu cầu vàng tại Trung Quốc - quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới - cũng có dấu hiệu chững lại sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Điều này góp phần vào sự suy giảm của giá vàng thế giới.

Dự báo xu hướng giá vàng trong thời gian tới

Dù Giá vàng hôm nay 3 3 2025 có xu hướng giảm, nhưng giới chuyên gia vẫn cho rằng đây chỉ là đợt điều chỉnh tạm thời. Một số nhận định nổi bật về triển vọng giá vàng:

- Vàng vẫn nằm trong chu kỳ tăng giá dài hạn: Theo nhiều nhà phân tích, giá vàng có thể tiếp tục điều chỉnh trong ngắn hạn nhưng vẫn có tiềm năng tăng mạnh trong năm 2025 do các yếu tố vĩ mô như bất ổn kinh tế và lạm phát.

- Mức hỗ trợ quan trọng: Giá vàng thế giới đang kiểm tra ngưỡng hỗ trợ 2.850 USD/ounce. Nếu giá giữ vững trên mức này, có thể bật tăng trở lại.

- Yếu tố địa chính trị: Căng thẳng giữa một số quốc gia lớn có thể đẩy nhu cầu trú ẩn an toàn vào vàng tăng cao, thúc đẩy giá vàng.

Giá vàng hôm nay ngày 3/3/2025 ghi nhận sự giảm nhẹ so với tuần trước do áp lực chốt lời và đồng USD mạnh lên. Tuy nhiên, xu hướng dài hạn của vàng vẫn tích cực, và có thể phục hồi khi các yếu tố kinh tế và địa chính trị thay đổi. Nhà đầu tư nên cân nhắc chiến lược hợp lý trước khi đưa ra quyết định mua bán.

Giá vàng biến động ảnh hưởng đến việc trữ vàng mua đất tại Quảng Nam ra sao?

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, vàng và bất động sản luôn là hai kênh đầu tư được nhiều người quan tâm. Việc tích trữ vàng để mua đất không phải là điều xa lạ với những người có xu hướng tìm kiếm sự an toàn trong đầu tư. Tuy nhiên, khi giá vàng biến động, việc này sẽ có những tác động nhất định đến quyết định đầu tư vào mua đất tại Quảng Nam.

1. Nếu giá vàng tăng – Cơ hội tài chính nhưng cần tính toán thời điểm bán

Khi giá vàng tăng, người tích trữ vàng có lợi thế vì tài sản của họ có giá trị cao hơn. Điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định mua đất tại Quảng Nam theo các cách sau:

Tác động tích cực:

- Gia tăng tài sản, tăng khả năng đầu tư: Nếu giá vàng tăng đáng kể, người trữ vàng có thể bán ra để thu về số tiền lớn hơn so với ban đầu, từ đó có thể mua được lô đất lớn hơn hoặc có vị trí đẹp hơn.

- Cơ hội đầu tư vào bất động sản khi thị trường còn ổn định: Nếu giá vàng tăng nhưng giá đất tại Quảng Nam chưa tăng nhiều, nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế tài chính này để mua bất động sản với giá tốt.

- Giảm áp lực vay vốn: Những người có ý định vay thêm để mua đất có thể giảm nhu cầu vay vốn khi giá vàng tăng, giúp họ giảm rủi ro tài chính.

Tác động tiêu cực:

- Giá đất có thể tăng theo vàng: Khi giá vàng tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư sẽ bán vàng để mua đất, khiến giá đất tăng nhanh. Nếu không quyết định kịp thời, nhà đầu tư có thể mua đất với giá cao hơn so với kế hoạch ban đầu.

- Tâm lý chờ giá vàng tăng thêm: Một số nhà đầu tư có thể trì hoãn quyết định bán vàng với hy vọng giá còn tăng cao hơn. Tuy nhiên, nếu giá vàng đảo chiều giảm trước khi họ kịp bán, họ có thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt vào bất động sản.

👉 Chiến lược hợp lý: Nếu giá vàng đang tăng và chưa có dấu hiệu giảm, có thể tiếp tục giữ vàng. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản Quảng Nam bắt đầu có dấu hiệu tăng giá mạnh, nên chốt lời một phần vàng để mua đất sớm trước khi giá bất động sản kịp leo thang.

2. Nếu giá vàng giảm – Rủi ro tài sản và áp lực tài chính tăng lên

Khi giá vàng giảm, người tích trữ vàng có thể chịu áp lực lớn trong việc quyết định bán hay giữ vàng để mua đất. Điều này dẫn đến một số tác động sau:

Tác động tiêu cực:

- Mất giá trị tài sản tích lũy: Nếu giá vàng giảm mạnh trước khi bán, số tiền thu về sẽ ít hơn so với kỳ vọng, làm giảm khả năng tài chính để mua đất.

- Tâm lý chờ giá vàng hồi phục: Khi vàng giảm giá, nhiều người có xu hướng chờ đợi thay vì bán ra ngay. Tuy nhiên, nếu giá đất tăng trong khi vàng tiếp tục giảm, họ có thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt.

- Mất lợi thế cạnh tranh khi đầu tư bất động sản: Nếu những người khác đã chuyển từ vàng sang đất trước đó và giá bất động sản bắt đầu tăng, người trữ vàng sẽ rơi vào thế bị động vì tài sản của họ đang giảm giá trị.

Tác động tích cực (cơ hội nếu hành động kịp thời):

- Chuyển đổi sớm để bảo toàn tài sản: Nếu nhận thấy giá vàng có xu hướng giảm liên tục, nhà đầu tư có thể bán sớm để hạn chế thua lỗ và chuyển sang đầu tư bất động sản khi giá đất vẫn còn ổn định.

- Thị trường đất tại Quảng Nam còn dư địa tăng giá: Hiện tại, giá bất động sản tại Quảng Nam chưa quá nóng, nếu nhà đầu tư nhanh chóng bán vàng và chuyển sang mua đất sớm, họ có thể tận dụng cơ hội trước khi thị trường bùng nổ trở lại.

👉 Chiến lược hợp lý: Nếu giá vàng giảm và chưa có dấu hiệu hồi phục, nên cân nhắc bán sớm để bảo toàn vốn. Trong trường hợp giá vàng giảm nhẹ và có cơ hội hồi phục, có thể giữ vàng một thời gian ngắn trước khi quyết định chuyển sang bất động sản.

3. Đánh giá tác động của giá vàng đến quyết định trữ vàng mua đất tại Quảng Nam

Giá vàng có thể tạo lợi thế tài chính cho nhà đầu tư bất động sản

Khi giá vàng tăng, những người tích trữ vàng có cơ hội sở hữu nguồn vốn lớn hơn so với thời điểm mua vào. Điều này giúp họ có thể mua đất với diện tích rộng hơn, vị trí đẹp hơn hoặc đầu tư vào những khu vực tiềm năng cao. Đặc biệt, nếu giá đất tại Quảng Nam chưa có sự tăng mạnh, đây sẽ là thời điểm vàng để chuyển đổi tài sản từ vàng sang bất động sản nhằm tối ưu lợi nhuận.

Rủi ro khi chờ đợi giá vàng tăng thêm

Nhiều nhà đầu tư có tâm lý giữ vàng với hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng cao hơn trước khi bán. Tuy nhiên, thị trường vàng có thể đảo chiều bất ngờ do ảnh hưởng của chính sách kinh tế hoặc sự biến động trên thị trường tài chính toàn cầu. Nếu giá vàng giảm trước khi nhà đầu tư kịp bán, giá trị tài sản sẽ bị hao hụt, đồng nghĩa với việc khả năng mua đất cũng bị suy giảm.

Giá đất tại Quảng Nam có thể tăng nhanh nếu vàng tăng giá

Khi vàng tăng giá, nhiều người bán vàng để đầu tư vào bất động sản, dẫn đến sự gia tăng nhu cầu mua đất. Nếu không chốt lời kịp thời, nhà đầu tư có thể phải mua đất với giá cao hơn so với dự định ban đầu. Điều này đặc biệt đúng với các khu vực đang phát triển nhanh tại Quảng Nam như ven biển Hội An, Điện Bàn hay khu vực gần TP. Tam Kỳ.

Giá vàng giảm có thể khiến nhà đầu tư mất cơ hội sở hữu đất giá tốt

Nếu giá vàng giảm mạnh, nhà đầu tư có thể rơi vào thế bị động, phải chờ đợi giá phục hồi thay vì chuyển đổi ngay sang bất động sản. Trong khi đó, giá đất tại Quảng Nam có thể bắt đầu tăng do sự phát triển hạ tầng hoặc các chính sách thu hút đầu tư. Điều này dẫn đến tình trạng nhà đầu tư không kịp mua đất với giá tốt, làm giảm khả năng sinh lời trong tương lai.

Chiến lược linh hoạt là yếu tố quan trọng nhất

Nhìn chung, việc quyết định giữ vàng hay bán vàng để mua đất không chỉ phụ thuộc vào biến động giá vàng mà còn phải xem xét xu hướng thị trường bất động sản. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao cả hai thị trường, đánh giá thời điểm hợp lý để chuyển đổi tài sản nhằm tối ưu hóa lợi nhuận. Nếu giá vàng đang ở mức cao và có dấu hiệu chững lại, việc bán vàng để đầu tư vào đất có thể là quyết định hợp lý. Ngược lại, nếu giá vàng giảm liên tục, nhà đầu tư nên cân nhắc bán sớm để tránh mất giá trị tài sản.

👉 Tóm lại, dù giá vàng tăng hay giảm, việc trữ vàng để mua đất tại Quảng Nam cần được cân nhắc kỹ lưỡng và có chiến lược phù hợp. Nhà đầu tư nên theo dõi cả thị trường vàng và bất động sản, đồng thời sẵn sàng điều chỉnh kế hoạch đầu tư để tận dụng cơ hội tốt nhất.

Giá vàng hôm nay 3 3 2025? Giá vàng trong nước và giá vàng thế giới hôm nay? Giá vàng biến động ảnh hưởng đến việc trữ vàng mua đất tại Quảng Nam ra sao? (hình từ internet)

Tổng quan về nhà đất tại Quảng Nam

​Quảng Nam, một tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam, đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế. Với đường bờ biển dài 125 km, giáp ranh với thành phố Đà Nẵng và các tỉnh lân cận, Quảng Nam sở hữu lợi thế về kết nối giao thông và phát triển du lịch.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quảng Nam chứng kiến sự gia tăng nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Theo báo cáo, trong quý III/2024, Quảng Nam dẫn đầu thị trường sơ cấp với 81% tổng nguồn cung và 54% lượng tiêu thụ. Mặt bằng giá sơ cấp tăng nhẹ so với đầu năm, trong khi giá thứ cấp tăng khoảng 3-5% so với quý trước, tập trung ở các dự án hoàn thiện hạ tầng và pháp lý.

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với thách thức về sức cầu. Trong quý II/2024, mức tiêu thụ chỉ đạt khoảng 8% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 85 nền, giảm 41% so với quý I/2024. Giá bán trung bình khoảng 19,5 triệu đồng/m², thấp hơn so với Đà Nẵng (51,2 triệu đồng/m²). Giao dịch chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện.

Về quy hoạch, Quảng Nam đã hoàn thiện đồ án Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, với định hướng phát triển hai cụm động lực: đô thị Điện Bàn - Hội An - Đại Lộc và Phú Ninh - Tam Kỳ - Núi Thành. Cụm Điện Bàn - Hội An - Đại Lộc tập trung kết nối kinh tế với Đà Nẵng, hình thành chuỗi đô thị ven sông, ven biển. Cụm Tam Kỳ - Núi Thành - Phú Ninh hướng đến phát triển công nghiệp, dịch vụ logistics cảng biển, hàng không, thương mại và du lịch biển.

Dù có tiềm năng, thị trường bất động sản Quảng Nam cũng đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt trong khâu giải phóng mặt bằng. Hiện có 176 dự án khu dân cư, khu đô thị đang triển khai, trong đó 17 dự án mới được chấp thuận giai đoạn 2022-2023. Các doanh nghiệp bất động sản tại Quảng Nam đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, trong đó nổi lên là những khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng.

Tổng quan, Quảng Nam sở hữu nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản, nhưng cần giải quyết các "nút thắt" về pháp lý và hạ tầng để thu hút đầu tư và đáp ứng nhu cầu thị trường.