Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Quảng Nam lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2020-2025 đến năm 2025 GRDP bình quân đầu người là bao nhiêu? Chỉ số GRDP ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại Quảng Bình không?

Nội dung chính

Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Quảng Nam lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2020-2025 đến năm 2025 GRDP bình quân đầu người là bao nhiêu?

Đại hội được tổ chức từ ngày 11-13/10/2020, với sự tham gia của 347 đại biểu, đại diện cho hơn 69.000 đảng viên trong toàn tỉnh. Đây là sự kiện chính trị quan trọng nhằm tổng kết những thành tựu của nhiệm kỳ trước và đề ra phương hướng phát triển cho nhiệm kỳ 2020-2025.

Theo Nghị quyết Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Nam lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2020-2025, tỉnh Quảng Nam đặt mục tiêu đến năm 2025 GRDP bình quân đầu người đạt từ 110 - 113 triệu đồng (tương đương khoảng 4.700 - 4.850 USD). Đây là một trong những chỉ tiêu quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn 5 năm.

Những mục tiêu phát triển quan trọng của Quảng Nam trong nhiệm kỳ 2020-2025

- Phát triển kinh tế bền vững:

+ Duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân từ 7,5 - 8,0%/năm.

+ Phát triển mạnh các ngành công nghiệp, du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.

+ Đến năm 2025, GRDP bình quân đầu người đạt 110 - 113 triệu đồng.

+ Thu ngân sách nhà nước đạt 30.000 - 35.000 tỷ đồng.

- Xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ:

+ Đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, nhất là các tuyến đường kết nối vùng như Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, đường ven biển, cao tốc Bắc - Nam phía Đông.

+ Đầu tư hoàn thiện hạ tầng khu kinh tế mở Chu Lai và các khu công nghiệp trọng điểm.

- Phát triển văn hóa - xã hội, đảm bảo an sinh:

+ Tỷ lệ hộ nghèo giảm bình quân giảm 1,5 - 2%/năm.

+ Đẩy mạnh đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

+ Tỷ lệ trường học đạt chuẩn quốc gia đạt trên 60%.

+ Cải thiện chất lượng dịch vụ y tế, nâng cao tuổi thọ bình quân người dân.

- Bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu:

+ Phát triển mô hình kinh tế xanh, du lịch sinh thái, bảo vệ môi trường.

+ 100% khu, cụm công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn.

+ Tăng tỷ lệ độ che phủ rừng lên 60%.

- Xây dựng Đảng và hệ thống chính trị vững mạnh:

+ Nâng cao năng lực lãnh đạo của Đảng bộ.

+ Xây dựng chính quyền số, ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý.

+ Phấn đấu kết nạp từ 2.500 - 3.000 đảng viên mới mỗi năm.

- Những thành tựu nổi bật trong nhiệm kỳ trước (2015-2020)

+ Tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt 9%/năm.

+ GRDP bình quân đầu người năm 2020 đạt khoảng 72 triệu đồng (tương đương khoảng 3.100 USD).

+ Thu ngân sách đạt hơn 26.000 tỷ đồng, đứng thứ 3 trong khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

+ Tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 5%, an sinh xã hội được đảm bảo.

Tầm nhìn đến năm 2030

Quảng Nam hướng tới trở thành tỉnh phát triển khá của cả nước, với kinh tế phát triển nhanh và bền vững, trở thành trung tâm kinh tế động lực của khu vực miền Trung - Tây Nguyên, nhất là trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao.

Chỉ số GRDP ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại Quảng Bình không?

Chỉ số GRDP (Tổng sản phẩm trên địa bàn) là thước đo quan trọng phản ánh sức khỏe của nền kinh tế địa phương. Khi GRDP tăng trưởng tốt, nó tạo ra thu nhập cao hơn, đầu tư mạnh hơn, hạ tầng tốt hơn và nhu cầu nhà ở cao hơn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà tại Quảng Bình của người dân và nhà đầu tư.

Thu nhập và khả năng chi trả

GRDP tăng trưởng đồng nghĩa với việc thu nhập của người dân tăng lên, tạo điều kiện thuận lợi để mua nhà. Khi mức sống cải thiện, người dân có xu hướng chọn những ngôi nhà có chất lượng cao hơn, gần trung tâm hoặc các khu đô thị phát triển.

Tại Quảng Bình, GRDP bình quân đầu người năm 2024 đạt 65,1 triệu đồng, giúp tăng khả năng sở hữu nhà ở của nhiều hộ gia đình. Đặc biệt, các khu vực gần trung tâm Đồng Hới hoặc ven biển đang thu hút nhiều người mua vì giá trị tài sản có tiềm năng gia tăng.

Hạ tầng và sự phát triển đô thị

Khi GRDP tăng trưởng, chính quyền địa phương có thêm nguồn lực để đầu tư vào hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và các khu đô thị mới. Sự phát triển này góp phần làm tăng giá trị bất động sản, khiến nhu cầu mua nhà ngày càng cao.

Những dự án trọng điểm như:

• Cao tốc Bắc - Nam đi qua Quảng Bình

• Nâng cấp sân bay Đồng Hới

• Phát triển hạ tầng du lịch tại Phong Nha - Kẻ Bàng, Nhật Lệ

đã giúp giá trị bất động sản tại Quảng Bình tăng mạnh trong những năm gần đây. Người mua có xu hướng chọn những khu vực có hạ tầng tốt để đầu tư lâu dài.

Nguồn vốn đầu tư và sự phát triển của thị trường bất động sản

Khi GRDP tăng trưởng ổn định, nhiều doanh nghiệp lớn sẽ đổ vốn vào phát triển dự án bất động sản, từ đó tạo ra nhiều lựa chọn nhà ở hơn cho người dân và nhà đầu tư.

Tại Quảng Bình, các tập đoàn lớn như FLC, VinGroup, Sun Group đã đầu tư vào nhiều dự án khu đô thị, khách sạn, khu nghỉ dưỡng. Điều này tạo ra cơ hội sở hữu bất động sản tại những khu vực tiềm năng phát triển trong tương lai.

Chính sách tín dụng và khả năng tiếp cận vốn vay

Khi nền kinh tế phát triển, ngân hàng có điều kiện mở rộng các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Điều này giúp người dân dễ dàng sở hữu nhà hơn, thay vì phải tiết kiệm trong thời gian dài.

Tại Quảng Bình, trong những năm gần đây, nhiều ngân hàng đã triển khai các chương trình cho vay mua nhà với lãi suất thấp hơn, đặc biệt là tại các khu đô thị mới. Đây là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu mua nhà nhưng chưa đủ tài chính ngay lập tức.

Di cư và sự gia tăng nhu cầu nhà ở

Khi GRDP tăng, nền kinh tế phát triển mạnh, sẽ có nhiều lao động từ nơi khác đến Quảng Bình làm việc, đặc biệt là tại các khu công nghiệp, khu du lịch và khu dịch vụ. Điều này làm tăng nhu cầu nhà ở, cả trong ngắn hạn (thuê nhà) và dài hạn (mua nhà để an cư).

Ví dụ, tại khu công nghiệp Hòn La, sự phát triển mạnh mẽ đã thu hút hàng nghìn lao động từ các tỉnh khác. Do đó, giá bất động sản khu vực này đã tăng đáng kể do nhu cầu mua và thuê nhà tăng cao.

Tâm lý thị trường và quyết định mua nhà

Sự phát triển kinh tế ổn định làm gia tăng niềm tin của người dân vào bất động sản, thúc đẩy quyết định mua nhà nhanh hơn. Khi kinh tế tăng trưởng tốt, người dân và nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền vào bất động sản hơn vì họ kỳ vọng giá trị nhà đất sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Sau đại dịch COVID-19, khi kinh tế Quảng Bình phục hồi mạnh mẽ, lượng giao dịch mua bán nhà cũng tăng lên đáng kể, cho thấy tâm lý tích cực của thị trường.

Tóm tắt sự ảnh hưởng của GRDP đến quyết định mua nhà

Có thể thấy, GRDP có ảnh hưởng mạnh mẽ đến quyết định mua nhà tại Quảng Bình thông qua thu nhập, hạ tầng, đầu tư, tín dụng, nhu cầu nhà ở và tâm lý thị trường. Khi GRDP tăng trưởng tốt, người dân và nhà đầu tư sẽ có xu hướng mua nhà nhiều hơn, khiến thị trường bất động sản phát triển mạnh.

Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Quảng Nam lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2020-2025 đến năm 2025 GRDP bình quân đầu người là bao nhiêu? Chỉ số GRDP ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại Quảng Bình không? (hình từ internet)

Thị trường mua bán nhà tại Quảng Bình hiện nay

Thị trường bất động sản tại Quảng Bình đang có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Tại thành phố Đồng Hới, giá nhà phố dao động từ 3 tỷ đến 5 tỷ đồng, trong khi biệt thự có mức giá từ 6 tỷ đến 10 tỷ đồng.

Giá đất nền ở trung tâm thành phố thường dao động từ 15 triệu đến 25 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và mức độ phát triển của khu vực. Trong khi đó, ở các huyện như Quảng Ninh, Quảng Trạch và Bố Trạch, giá nhà đất thấp hơn, dao động từ 8 triệu đến 15 triệu đồng/m², phù hợp với những người mua có ngân sách thấp hơn hoặc muốn đầu tư dài hạn.

Loại hình bất động sản đa dạng

Thị trường bất động sản Quảng Bình không chỉ tập trung vào nhà phố và đất nền mà còn phát triển mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ chung cư, biệt thự ven biển và các khu đô thị mới. Các dự án nhà ở xã hội cũng đang được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình. Trong khi đó, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực ven biển như Nhật Lệ, Bảo Ninh đang thu hút các nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển du lịch.

Sự tham gia của các chủ đầu tư lớn

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Quảng Bình ghi nhận sự góp mặt của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, FLC, Sun Group. Các dự án đô thị thông minh, khu phức hợp thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng và khu đô thị mới đang được đầu tư bài bản, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh. Sự tham gia của các "ông lớn" bất động sản cũng tạo ra mặt bằng giá mới cho thị trường, đồng thời tăng tính cạnh tranh giữa các dự án.

Hạ tầng phát triển thúc đẩy thị trường

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, bao gồm cao tốc Bắc - Nam, nâng cấp sân bay Đồng Hới, mở rộng các tuyến đường huyết mạch đã tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại Quảng Bình. Những khu vực có vị trí gần các công trình hạ tầng quan trọng này đang ghi nhận mức giá tăng nhanh hơn so với các khu vực khác. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến các vùng ven để đón đầu tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cơ hội và thách thức đối với người mua nhà

Thị trường bất động sản Quảng Bình mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức. Việc lựa chọn dự án phù hợp với khả năng tài chính, kiểm tra pháp lý kỹ càng và theo dõi xu hướng phát triển của khu vực là điều cần thiết đối với người mua. Ngoài ra, với sự tăng giá nhanh chóng ở một số khu vực, nguy cơ "bong bóng" bất động sản cũng là yếu tố cần cân nhắc đối với những ai muốn đầu tư ngắn hạn.