Nội dung chính

• Đã có File Nghị định 82/2025/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế TNCN và tiền thuê đất trong năm 2025
• Đối tượng nào được gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025?
• Cơ hội giảm áp lực tài chính cho cá nhân kinh doanh và đầu tư bất động sản tại Long An

Đã có File Nghị định 82/2025/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế TNCN và tiền thuê đất trong năm 2025

Ngày 2/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 82/2025/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế TNCN và tiền thuê đất trong năm 2025

Cụ thể, căn cứ tại Điều 3 Nghị định 82/2025/NĐ-CP đối tượng áp dụng quy định tại Nghị định 82/2025/NĐ-CP bao gồm:

- Người nộp thuế;

- Cơ quan thuế;

- Công chức thuế;

- Cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Đã có File Nghị định 82/2025/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế TNCN và tiền thuê đất trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025?

Căn cứ tại Điều 3 Nghị định 82/2025/NĐ-CP quy định cụ thể đối tượng được gia hạn gồm:

(1) Doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân hoạt động sản xuất trong các ngành kinh tế sau:

Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản.

Sản xuất, chế biến thực phẩm; dệt; sản xuất trang phục; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế); sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện; sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy; sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất kim loại; gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất ô tô và xe có động cơ khác; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế.

Xây dựng; thoát nước và xử lý nước thải.

Hoạt động xuất bản; hoạt động điện ảnh, sản xuất chương trình truyền hình, ghi âm và xuất bản âm nhạc.

Khai thác dầu thô và khí đốt tự nhiên (không gia hạn đối với thuế thu nhập doanh nghiệp của dầu thô, condensate, khí thiên nhiên thu theo hiệp định, hợp đồng).

Sản xuất đồ uống; in, sao chép bản ghi các loại; sản xuất than cốc, sản phẩm dầu mỏ tinh chế; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị); sản xuất mô tô, xe máy; sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị.

(2) Doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân hoạt động kinh doanh trong các ngành kinh tế sau:

Vận tải kho bãi; dịch vụ lưu trú và ăn uống; giáo dục và đào tạo; y tế và hoạt động trợ giúp xã hội; hoạt động kinh doanh bất động sản.

Hoạt động dịch vụ lao động và việc làm; hoạt động của các đại lý du lịch, kinh doanh tua du lịch và các dịch vụ hỗ trợ, liên quan đến quảng bá và tổ chức tua du lịch.

Hoạt động sáng tác, nghệ thuật và giải trí; hoạt động của thư viện, lưu trữ, bảo tàng và các hoạt động văn hóa khác; hoạt động thể thao, vui chơi giải trí; hoạt động chiếu phim.

Hoạt động phát thanh, truyền hình; lập trình máy vi tính, dịch vụ tư vấn và các hoạt động khác liên quan đến máy vi tính; hoạt động dịch vụ thông tin.

Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khai khoáng.

Danh mục ngành kinh tế nêu tại khoản 1 và khoản 2 nêu trên được xác định theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Phân ngành kinh tế theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg gồm 5 cấp và việc xác định ngành kinh tế được áp dụng theo nguyên tắc: Trường hợp tên ngành kinh tế nêu tại khoản 1 và khoản 2 nêu trên thuộc ngành cấp 1 thì ngành kinh tế được áp dụng quy định gia hạn bao gồm tất cả các ngành kinh tế thuộc phân cấp 2, cấp 3, cấp 4, cấp 5 của ngành cấp 1; trường hợp thuộc ngành cấp 2 thì ngành kinh tế được áp dụng quy định gia hạn bao gồm tất cả các ngành kinh tế thuộc phân cấp 3, cấp 4, cấp 5 của ngành cấp 2; trường hợp thuộc ngành cấp 3 thì ngành kinh tế được áp dụng quy định gia hạn bao gồm tất cả các ngành kinh tế thuộc phân cấp 4, cấp 5 của ngành cấp 3; trường hợp thuộc ngành cấp 4 thì ngành kinh tế được áp dụng quy định gia hạn bao gồm tất cả các ngành kinh tế thuộc phân cấp 5 của ngành cấp 4.

(3) Doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân hoạt động sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển; sản phẩm cơ khí trọng điểm.

Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển được xác định theo Nghị định số 111/2015/NĐ-CP ngày 03 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ; sản phẩm cơ khí trọng điểm được xác định theo Quyết định số 319/QĐ-TTg ngày 15 tháng 3 năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển ngành cơ khí Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035.

(4) Doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ được xác định theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2017 và Nghị định 80/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 8 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Ngành kinh tế, lĩnh vực của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 nêu trên là ngành, lĩnh vực mà doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh và phát sinh doanh thu trong năm 2024 hoặc 2025.

Cơ hội giảm áp lực tài chính cho cá nhân kinh doanh và đầu tư bất động sản tại Long An

Việc ban hành Nghị định 82/2025/NĐ-CP ngày 02/4/2025 về việc gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế TNCN và tiền thuê đất đã mang đến một cơ hội tài chính đáng kể cho các cá nhân, hộ kinh doanh và nhà đầu tư đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại Long An – địa phương đang chứng kiến nhiều chuyển động mạnh mẽ về hạ tầng, khu công nghiệp và các dự án nhà ở.

(1) Đối tượng được gia hạn: nhà đầu tư và cá nhân kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 82/2025/NĐ-CP, một trong những nhóm ngành kinh tế được hưởng chính sách gia hạn thuế là hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo đó, các cá nhân, hộ kinh doanh có thu nhập từ cho thuê nhà, đất; mua đi bán lại nhà đất; đầu tư vào các dự án hoặc góp vốn kinh doanh bất động sản đều nằm trong phạm vi áp dụng, nếu phát sinh doanh thu trong năm 2024 hoặc 2025.

Tại Long An, đặc biệt ở các khu vực Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, lượng cá nhân tham gia đầu tư vào đất nền, nhà phố hoặc cho thuê kho xưởng tăng nhanh trong vài năm qua. Nhiều người đã sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, dẫn đến áp lực lãi suất và nghĩa vụ thuế trong bối cảnh thanh khoản thị trường đang chậm lại.

(2) Gia hạn thuế TNCN: “lối thở” cho nhà đầu tư cá nhân

Việc được gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là một điểm sáng quan trọng. Đối với nhà đầu tư mua đi bán lại bất động sản hoặc đang có tài sản cho thuê dài hạn, đây là cơ hội để giữ lại dòng tiền, linh hoạt hơn trong việc trả nợ, tái đầu tư hoặc thậm chí là đàm phán lại hợp đồng tài chính.

Ví dụ, một nhà đầu tư đang cho thuê 3 căn nhà tại Bến Lức với tổng doanh thu hơn 60 triệu đồng/năm, thay vì phải đóng ngay thuế TNCN, có thể được gia hạn thêm vài tháng tùy theo lịch quy định, từ đó có thêm nguồn vốn để sửa chữa nhà, quảng bá dịch vụ cho thuê, hoặc trả lãi ngân hàng đúng hạn.

(3) Giảm gánh nặng cho hộ kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ

Nghị định cũng áp dụng với hộ gia đình, hộ kinh doanh bất động sản, bao gồm những người đang mở văn phòng môi giới, cho thuê mặt bằng, hoặc nhận phân phối sản phẩm từ chủ đầu tư. Với nhóm này, việc được lùi thời điểm nộp thuế sẽ làm giảm áp lực tài chính rõ rệt trong ngắn hạn, giúp họ không phải ngưng hoạt động hoặc sa thải nhân viên trong bối cảnh khó khăn.

(4) Hỗ trợ thị trường Long An phục hồi ổn định

Bằng cách giãn nghĩa vụ thuế và tiền thuê đất, chính sách này không chỉ hỗ trợ cá nhân đầu tư mà còn giúp ổn định thị trường bất động sản tại Long An – nơi đang kỳ vọng hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 4, hay khu công nghiệp Việt Phát.

Các nhà đầu tư sẽ có thêm thời gian và cơ hội để tái cấu trúc tài chính, không buộc phải bán cắt lỗ tài sản, từ đó góp phần duy trì sự ổn định của nguồn cung và giá cả trên thị trường địa phương.