Mua bán kho và nhà xưởng tại Kiên Giang có phải là nhu cầu tìm kiếm cao
Nội dung chính
Tổng quan nổi bật của khu vực
Kiên Giang, với vị trí chiến lược tại vùng đồng bằng sông Cửu Long, là một trong những tâm điểm phát triển kinh tế hàng đầu miền Nam.
Quá trình công nghiệp hoá không ngừng đã tạo động lực cho sự tăng trưởng vượt bậc trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là thị trường mua bán kho và nhà xưởng tại Kiên Giang.
Là một trong những tỉnh có bờ biển dài nhất cả nước, Kiên Giang sở hữu hệ thống cảng biển cùng sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án kho, nhà xưởng.
Hệ thống giao thông của tỉnh ngày càng hoàn thiện với các dự án lớn như cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, sân bay quốc tế Phú Quốc, và các cảng biển hiện đại.
Những cải tiến này không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản. Các khu đô thị mới như Phú Cường tại Rạch Giá và những dự án bất động sản cao cấp tại Phú Quốc đã minh chứng cho sự sôi động của thị trường tại đây.
Mua bán kho và nhà xưởng tại Kiên Giang có phải là nhu cầu tìm kiếm cao (hình từ internet)
Các yếu tố tác động
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của bất động sản mua bán kho và nhà xưởng tại Kiên Giang.
Tuyến đường cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu, khi hoàn thành, sẽ là cú huých lớn kết nối giao thông thuận lợi, giảm thời gian di chuyển và tạo điều kiện phát triển các khu công nghiệp.
- Đường 3/2 nối dài: Đây là tuyến đường bộ ven biển quan trọng, kết nối TP. Rạch Giá với các huyện ven biển như Châu Thành, Hòn Đất, Kiên Lương, góp phần phát triển kinh tế biển và du lịch.
- Đường ven biển từ Rạch Giá đến Hòn Đất và Kiên Lương: Tuyến đường này đang được đầu tư xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, tạo thêm tuyến giao thông song song với Quốc lộ 80, tăng cường kết nối liên vùng và phát triển kinh tế - xã hội.
Ngoài ra, quy hoạch đô thị với sự xuất hiện của các khu công nghiệp Vinashin, An Hoà, và các dự án lớn khác, hứa hẹn sẽ gia tăng nhu cầu sử dụng kho bãi và nhà xưởng trong thời gian tới.
Phân tích giá trị bất động sản
Giá bán kho và nhà xưởng tại Kiên Giang đang trong giai đoạn biến động mạnh. Năm 2024, giá ghi nhận có mức tăng nhẹ so với năm trước, dao động từ 3 triệu tới 5 triệu/m2, tuỳ thuộc vào vị trí cụ thể.
Tính đến tháng 9 năm 2024, tỉnh Kiên Giang có hơn 12.400 doanh nghiệp đang hoạt động, với tổng vốn đăng ký hơn 213.600 tỷ đồng.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, tỉnh đã thành lập mới 1.095 doanh nghiệp, với tổng vốn đăng ký 8.603 tỷ đồng. Số lượng doanh nghiệp gia tăng cao cũng là tiềm năng để phát triển các dự án kinh doanh kho, nhà xưởng tại Kiên Giang.
Những khu vực gần các tuyến giao thông lớn như Rạch Giá và Phú Quốc có xu hướng tăng mạnh hơn. Thị trường đây hứa hẹn sẽ còn tiếp tục sôi động khi các tuyến đường vành đai cũng như hệ thống cảng biển mới đi vào hoạt động.
Tiện ích và tiềm năng đầu tư
Kiên Giang không chỉ mạnh về phát triển cơ sở hạ tầng mà còn ở khả năng mở rộng các tiện ích xung quanh các khu công nghiệp.
Các khu bến cảng hiện đại, hệ thống logistics phát triển đồng bộ, các trung tâm thương mại và dịch vụ mọc lên xung quanh các khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Tỉnh Kiên Giang hiện đang tập trung phát triển hạ tầng cho các khu công nghiệp trọng điểm, bao gồm:
- Khu công nghiệp Kiên Lương II: Diện tích 175 ha, đang trong quá trình kêu gọi đầu tư.
- Khu công nghiệp Thạnh Lộc (huyện Châu Thành): Diện tích 250 ha, đã giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng đạt 52%.
- Khu công nghiệp Thuận Yên (TP. Hà Tiên): Diện tích 133 ha, đã giải phóng mặt bằng 98,07% và đầu tư hạ tầng đạt 16,21%.
Tuy nhiên, không thể không kể đến những rủi ro tiềm ẩn như sự bão hòa của thị trường hay biến động về chính sách đầu tư.
Bán kho và nhà xưởng tại Kiên Giang đang mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng, dựa vào phân tích thị trường một cách chuyên sâu và thông tin cập nhật để đưa ra quyết định đúng đắn.
Với sự phát triển hạ tầng, cùng tiềm năng phát triển kinh tế vượt bậc, Kiên Giang sẽ tiếp tục là điểm sáng trên bản đồ bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
Xem thêm:
>>> Hợp đồng mua bán bất động sản không công chứng thì có đương nhiên bị vô hiệu không?