Kết luận 127 KL TW: Sáp nhập cấp huyện hay không tổ chức cấp huyện nữa? Việc không tổ chức cấp huyện có ảnh hưởng đến quản lý giá đất tại Bạc Liêu không?

Nội dung chính

Kết luận 127 KL TW: Sáp nhập cấp huyện hay không tổ chức cấp huyện nữa? 

Ngày 28/2/2025, Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 127-KL/TW năm 2025 về việc tiếp tục nghiên cứu, đề xuất sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Một trong những nội dung quan trọng của Kết luận này là định hướng không tổ chức cấp huyện trong hệ thống hành chính.

1. Không phải sáp nhập cấp huyện mà là bỏ cấp huyện

- Trước đây, nhiều ý kiến cho rằng cấp huyện có thể bị sáp nhập để tinh gọn bộ máy. Tuy nhiên, theo Kết luận số 127-KL/TW năm 2025, định hướng mới không phải là sáp nhập huyện này vào huyện khác mà là bỏ cấp huyện, tổ chức hành chính theo mô hình hai cấp: cấp tỉnh và cấp xã.

- Theo đó, cấp huyện sẽ không còn tồn tại, thay vào đó là hệ thống quản lý trực tiếp từ cấp tỉnh xuống cấp xã. Mô hình này sẽ giúp giảm bớt tầng nấc trung gian, tăng hiệu quả điều hành, giảm biên chế, tiết kiệm ngân sách và nâng cao chất lượng phục vụ nhân dân.

2. Định hướng sắp xếp đơn vị hành chính

Ngoài việc bỏ cấp huyện, Kết luận số 127-KL/TW năm 2025 còn đề cập đến: 

- Sáp nhập một số tỉnh để giảm số lượng đầu mối cấp tỉnh, giúp nâng cao năng lực quản lý.

- Tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả hoạt động.

3. Ảnh hưởng đến bộ máy quản lý và nhân sự

Việc bỏ cấp huyện sẽ dẫn đến thay đổi lớn trong tổ chức bộ máy quản lý nhà nước, đặc biệt là đội ngũ cán bộ, công chức cấp huyện. Các chức năng của cấp huyện có thể được điều chuyển về cấp tỉnh hoặc cấp xã. Bộ Chính trị yêu cầu có lộ trình cụ thể để tránh xáo trộn lớn trong hệ thống chính trị.

Như vậy, Kết luận số 127-KL/TW năm 2025 không phải là sáp nhập cấp huyện mà là định hướng không tổ chức cấp huyện để xây dựng mô hình quản lý tinh gọn hơn.

Kết luận 127 KL TW: Sáp nhập cấp huyện hay không tổ chức cấp huyện nữa? Việc không tổ chức cấp huyện có ảnh hưởng đến quản lý giá đất tại Bạc Liêu không? (Hình từ internet)

Việc không tổ chức cấp huyện có ảnh hưởng đến quản lý giá đất tại Bạc Liêu không?

- Việc không tổ chức cấp huyện theo Kết luận số 127-KL/TW năm 2025 sẽ ảnh hưởng đáng kể đến công tác quản lý giá đất tại tỉnh Bạc Liêu. Hiện nay, việc xác định và thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu được thực hiện thông qua sự phối hợp giữa các cơ quan cấp huyện và cấp tỉnh. Cụ thể, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện chịu trách nhiệm thuê đơn vị tư vấn xác định hệ số điều chỉnh giá đất, sau đó phối hợp với Hội đồng thẩm định giá đất cấp huyện để thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt. ​

- Khi cấp huyện không còn tồn tại, các chức năng này sẽ được chuyển giao lên cấp tỉnh hoặc xuống cấp xã. Điều này đòi hỏi sự điều chỉnh về mặt tổ chức và quy trình để đảm bảo việc xác định và thẩm định giá đất được thực hiện hiệu quả, minh bạch và phù hợp với thực tiễn địa phương. Việc chuyển giao này cũng có thể dẫn đến thay đổi trong thời gian xử lý hồ sơ, phân công trách nhiệm và cần đào tạo, nâng cao năng lực cho cán bộ ở cấp mới đảm nhận nhiệm vụ.​

Bên cạnh đó, việc không tổ chức cấp huyện có thể ảnh hưởng đến việc cập nhật và điều chỉnh bảng giá đất, vốn được xây dựng dựa trên đặc điểm kinh tế - xã hội của từng huyện. Do đó, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan để đảm bảo việc quản lý giá đất tại Bạc Liêu diễn ra thuận lợi và hiệu quả trong bối cảnh thay đổi cơ cấu hành chính.

Tổng quan về giá đất Bạc Liêu

​Tính đến tháng 3/2025, giá đất tại tỉnh Bạc Liêu có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, loại hình bất động sản và các yếu tố kinh tế - xã hội. Dưới đây là tổng quan về giá đất tại một số khu vực trong tỉnh:​

1. Thành phố Bạc Liêu

- Khu vực trung tâm: Giá đất nền tại các dự án như Bạc Liêu Center dao động từ 1 tỷ đến 2 tỷ đồng cho diện tích từ 100m² đến 300m². Tại khu vực Nam Sông Bạc Liêu, giá đất nền có diện tích từ 200m² đến 500m² nằm trong khoảng 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng. ​

- Khu đô thị mới: Các dự án như Ecopark Bạc Liêu có giá đất nền từ 2 tỷ đến 4 tỷ đồng cho diện tích từ 150m² đến 400m². ​

2. Khu vực ngoại ô và các huyện

- Huyện Vĩnh Lợi: Giá đất nền có diện tích từ 500m² đến 1.000m² dao động từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. ​

- Huyện Hồng Dân: Giá đất nền tại đây thường nằm trong khoảng từ 2 triệu đến 8 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển của khu vực. ​

- Huyện Giá Rai: Đất nền có diện tích từ 200m² đến 500m² có giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng. ​

3. Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại Bạc Liêu đang có những diễn biến tích cực, với sự phát triển của các khu đô thị mới và hạ tầng giao thông. Giá nhà phố tại khu vực trung tâm thành phố Bạc Liêu dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và số tầng. Biệt thự tại khu vực trung tâm có giá từ 5 tỷ đến 10 tỷ đồng cho diện tích từ 200m² đến 500m². ​

Lưu ý: Giá đất thực tế trên thị trường có thể cao hơn so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành, đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng tốt. Do đó, khi tham gia giao dịch bất động sản tại Bạc Liêu, người mua và nhà đầu tư nên tham khảo cả bảng giá đất chính thức và giá thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.