Vị trí quận Tân Bình? Cho thuê mặt bằng giá rẻ ở Tân Bình có tiện ích gì?

Nội dung chính

Tổng quan nổi bật vị trí quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một trong những quận phát triển sôi động bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt nổi tiếng với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất - cầu nối giao thông quan trọng của miền Nam. Nhờ sự sôi động của hoạt động thương mại, khu vực này đã thu hút nhiều doanh nghiệp tìm đến để khai thác tiềm năng kinh doanh và đầu tư.

Vị trí địa lý quận Tân Bình

Vị trí quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Tiếp giáp với các quận:

• Phía Đông: Quận Phú Nhuận và Quận 3

• Phía Tây: Quận Tân Phú.

• Phía Nam: Quận 10 và Quận 11.

• Phía Bắc: Quận Gò Vấp và Quận 12.

Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trong quận, là một trong những cửa ngõ giao thông quan trọng nhất của cả nước. Tân Bình không ngừng mở rộng và nâng cấp hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường chính như Trường Chinh, Cộng Hòa và Lý Thường Kiệt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và phân phối hàng hóa, thắt chặt mối liên kết giữa các khu vực khác.

Với vị trí chiến lược, quận Tân Bình là trung tâm kinh tế quan trọng, có tiềm năng lớn trong việc thu hút đầu tư bất động sản, thương mại và dịch vụ. Hạ tầng giao thông và sự phát triển đồng bộ về mọi mặt khiến Tân Bình tiếp tục là khu vực đáng chú ý trong quá trình đô thị hóa của Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí quận Tân Bình? Cho thuê mặt bằng giá rẻ ở Tân Bình có tiện ích gì? (Hình từ internet)

Các yếu tố tác động đến giá cho thuê mặt bằng ở Tân Bình 

Trong giai đoạn 2024-2025, giá cho thuê mặt bằng ở Tân Bình có sự ổn định tương đối với mức giá cạnh tranh từ 200.000 đến 500.000 đồng/m2/tháng, phụ thuộc vào vị trí và diện tích mặt bằng.

Các khu vực gần trung tâm thương mại hoặc các con đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh thường có giá nhỉnh hơn một chút do tình trạng khan hiếm và nhu cầu cao. Mặt bằng giá rẻ đặc biệt phù hợp cho các start-up nhỏ hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một chỗ đứng vững chắc trong môi trường kinh doanh cạnh tranh.

Tân Bình có lợi thế đặc biệt về giao thông và quy hoạch đô thị, là điểm nút quan trọng giữa các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Việc mở rộng cầu vượt Lăng Cha Cả và nâng cấp giao thông quanh sân bay không chỉ cải thiện hành trình di chuyển mà còn tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản.

Những dự án đáng chú ý như cải tạo không gian công cộng và phát triển các trung tâm thương mại hứa hẹn sẽ nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy hoạt động kinh doanh buôn bán ở khu vực này. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ là yếu tố then chốt giúp mặt bằng tại Tân Bình trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Xem thêm:

> Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM tăng 10% mỗi năm

> Bí quyết lựa chọn mặt bằng kinh doanh hợp phong thủy gia chủ

Cho thuê mặt bằng giá rẻ ở Tân Bình có tiện ích gì?

Khi thuê mặt bằng giá rẻ ở Tân Bình, bạn có thể tận dụng nhiều tiện ích và lợi thế từ vị trí và cơ sở hạ tầng của khu vực. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật:

1. Giao thông thuận tiện tại quận Tân BÌnh

- Kết nối dễ dàng: Tân Bình có nhiều tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Bạch... giúp dễ dàng tiếp cận các quận lân cận (Phú Nhuận, Tân Phú, Gò Vấp...).

- Gần sân bay: Thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh cần kết nối nhanh với khách hàng quốc tế hoặc vận chuyển hàng hóa qua Sân bay Tân Sơn Nhất.
Hệ thống xe buýt và giao thông công cộng: Hỗ trợ cho việc di chuyển của nhân viên hoặc khách hàng.

2. Tiềm năng kinh doanh cao khi thuê mặt bằng giá rẻ ở Tân Bình

- Khu dân cư đông đúc: Quận Tân Bình có mật độ dân số cao, tập trung nhiều khu dân cư sầm uất, phù hợp để kinh doanh dịch vụ như ăn uống, thời trang, giáo dục, hoặc văn phòng.

- Chợ và trung tâm thương mại: Gần các khu vực kinh doanh sôi động như chợ Tân Bình (nổi tiếng về may mặc, thời trang), Maximark Cộng Hòa, Vincom Plaza, và nhiều cửa hàng tiện lợi.

- Khu vực tập trung văn phòng: Các tuyến đường như Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, tạo cơ hội kinh doanh các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

3. Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Điện, nước và Internet: Hạ tầng kỹ thuật được đảm bảo, phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh hoặc hoạt động thương mại.

Bãi đậu xe: Nhiều khu vực mặt bằng giá rẻ có bãi đậu xe gần kề hoặc dễ dàng tìm kiếm khu vực đỗ xe xung quanh.

Hệ thống an ninh: Nhiều khu vực có camera an ninh, bảo vệ, tạo môi trường kinh doanh an toàn.

4. Tùy chọn đa dạng

Kích thước và vị trí: Nhiều mặt bằng giá rẻ nằm trên các đường lớn hoặc trong hẻm yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng loại hình kinh doanh (shop online, văn phòng nhỏ, quán ăn gia đình...).

Thời gian thuê linh hoạt: Một số mặt bằng cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc kinh doanh thử nghiệm.

Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội tốt để tham gia vào một thị trường đang dần hoàn thiện và mở cửa một cách mạnh mẽ. Những rủi ro chủ yếu đến từ sự biến động chính sách và cạnh tranh giữa các doanh nghiệp, do đó nhà đầu tư cần có chiến lược kinh doanh rõ ràng và tầm nhìn dài hạn để tận dụng cơ hội tốt nhất tại khu vực chiến lược này.