Thông xe đường Trần Quốc Hoàn nối Cộng Hòa? Giảm ùn tắc lợi đầu tư mua nhà riêng tại đường Cộng Hòa?

Nội dung chính

Thông xe đường Trần Quốc Hoàn nối Cộng Hòa?

Đường Trần Quốc Hoàn, một trong những tuyến giao thông quan trọng tại quận Tân Bình, TP.HCM, đã trải qua nhiều giai đoạn nâng cấp và mở rộng nhằm giảm ùn tắc giao thông, đặc biệt là khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

Mới đây, vào ngày 23/1/2025, TP.HCM đã chính thức thông xe giai đoạn 1 của dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám và tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm giảm áp lực giao thông tại các tuyến đường thường xuyên bị ùn tắc như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, đặc biệt trong bối cảnh lượng phương tiện ngày càng gia tăng tại khu vực này.

Trong giai đoạn 1, đoạn tuyến từ điểm đầu giáp với dự án xây dựng đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa đến đường Cộng Hòa đã được đưa vào khai thác, giúp kết nối thông suốt từ các tuyến đường chính đến khu vực sân bay. Việc thông xe không chỉ tạo ra hướng di chuyển mới, giảm bớt áp lực cho vòng xoay Lăng Cha Cả mà còn góp phần điều tiết giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến sân bay và các quận lân cận.

Dự án được thiết kế với quy mô hiện đại, gồm mặt đường rộng từ 20 - 30m, hệ thống chiếu sáng đồng bộ, cùng với làn đường dành riêng cho xe máy và ô tô, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người tham gia giao thông. Các công trình phụ trợ như hệ thống cây xanh, vỉa hè, hệ thống thoát nước cũng đã được hoàn thiện để cải thiện mỹ quan đô thị và hạn chế tình trạng ngập úng thường xảy ra vào mùa mưa.

Theo đại diện Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, việc thông xe giai đoạn 1 là một phần trong kế hoạch tổng thể nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Trong thời gian tới, các đơn vị chức năng sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2, mở rộng tuyến đường và kết nối với các tuyến trọng điểm khác như Tân Kỳ Tân Quý, Thăng Long, qua đó tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ.

Người dân và các chuyên gia giao thông đánh giá cao việc đưa vào khai thác tuyến đường này, cho rằng đây là một bước đi quan trọng trong việc cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông đô thị của thành phố. Nhờ sự hoàn thiện của tuyến đường mới, việc di chuyển từ các quận Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình đến sân bay và trung tâm thành phố sẽ trở nên thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Với việc thông xe giai đoạn 1 đường Hoàng Hoa Thám và đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa, TP.HCM đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng hệ thống giao thông đô thị thông minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của thành phố trong tương lai.

Những nỗ lực này thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc cải thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là tại các khu vực trọng điểm như cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân và du khách.

Giảm ùn tắc lợi đầu tư mua nhà riêng tại đường Cộng Hòa?

Việc cải thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám và tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa, đang mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Đường Cộng Hòa vốn là tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận như Tân Phú, Gò Vấp, Phú Nhuận.

Trước đây, tình trạng ùn tắc kéo dài khiến giá trị bất động sản khu vực chưa phát huy hết tiềm năng. Tuy nhiên, với việc hạ tầng được nâng cấp, giao thông thông thoáng hơn, khả năng tiếp cận của cư dân và doanh nghiệp sẽ được cải thiện đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi để giá trị nhà đất gia tăng nhanh chóng.

Mặc dù tiềm năng lớn, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư. Giá nhà riêng tại đường Cộng Hòa hiện dao động trong khoảng 80 - 150 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh.

Việc lựa chọn những bất động sản có vị trí đẹp, gần các tuyến đường chính, và đảm bảo pháp lý rõ ràng sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư và tránh rủi ro. Bên cạnh đó, cần lưu ý đến yếu tố dài hạn, bởi khi các dự án hạ tầng hoàn thiện hoàn toàn, giá trị bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ.

Có thể thấy, với những cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc giảm ùn tắc tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, đầu tư mua nhà riêng tại đường Cộng Hòa đang trở thành lựa chọn sáng giá. Đây là thời điểm thích hợp để người mua xem xét và đón đầu cơ hội gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng này.

Thông xe đường Trần Quốc Hoàn nối Cộng Hòa? Giảm ùn tắc lợi đầu tư mua nhà riêng tại đường Cộng Hòa? (hình từ internet)

Tổng quan thị trường nhà riêng đường Cộng Hòa, Tân Bình

Thị trường nhà riêng đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TP.HCM đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận như Tân Phú, Gò Vấp, Phú Nhuận, đường Cộng Hòa sở hữu nhiều lợi thế về giao thông và tiện ích.

Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, giá nhà riêng tại khu vực này dao động từ 5 tỷ đến trên 20 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tình trạng của bất động sản. Các loại hình phổ biến bao gồm nhà phố, nhà hẻm xe hơi, biệt thự mini và cả các tòa nhà văn phòng nhỏ phục vụ nhu cầu kinh doanh. Diện tích nhà tại đây thường nằm trong khoảng từ 60m² đến hơn 100m², phù hợp với nhiều mục đích sử dụng từ an cư đến cho thuê.

Những bất động sản nằm trên các tuyến hẻm lớn hoặc gần các khu vực kinh doanh sầm uất như khu Etown Cộng Hòa có mức giá cao hơn, phản ánh giá trị gia tăng từ vị trí và tiềm năng kinh doanh. Chẳng hạn, một căn nhà hẻm rộng 7m, diện tích 4,5m x 18m, kết cấu 4 tầng có giá khoảng 16,5 tỷ đồng, trong khi các căn nhà nhỏ hơn, diện tích khoảng 32m², giá bán vào khoảng 4,5 tỷ đồng.

Dù có nhiều tiềm năng, người mua nhà tại khu vực này cần cân nhắc kỹ lưỡng về yếu tố pháp lý, đảm bảo bất động sản có sổ hồng riêng, không vướng quy hoạch để tránh rủi ro về sau. Đồng thời, do đây là khu vực thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, việc lựa chọn bất động sản có vị trí thuận lợi và kết nối tốt với các tuyến đường phụ là yếu tố quan trọng.

Trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang tiếp tục được nâng cấp, đặc biệt là các dự án mở rộng kết nối với sân bay, bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá trị, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai biết nắm bắt thời cơ.