Bán nhà riêng quận 4 TP.HCM - Vị trí đẹp, an ninh cao, giá tốt

Nội dung chính

Vị trí và hạ tầng

Quận 4, một quận nội thành thuộc trung tâm kinh tế phía Nam - TP.HCM, sở hữu vị trí địa lý đặc biệt khi được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt và tiếp giáp với nhiều quận trung tâm khác.

Nơi đây nổi bật với hệ thống giao thông đa dạng, gồm 6 trục đường huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Hoàng Diệu và Tôn Đản, trong đó Nguyễn Tất Thành là tuyến đường lớn nhất.

Hệ thống cầu đường như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Tân Thuận, cầu Khánh Hội và cầu Thủ Thiêm giúp kết nối giao thông thuận tiện. Ngoài ra, Quận 4 còn là nơi tuyến Metro số 4 đi qua, hứa hẹn tăng cường khả năng kết nối với các quận như Gò Vấp, Quận 7 và huyện Nhà Bè.

Ngoài ra, quận này có các trung tâm thương mại như TNL Plaza, phố ẩm thực Tôn Đản, công viên Khánh Hội cùng nhiều khu vui chơi. Đặc biệt, Quận 4 còn nổi tiếng với các địa điểm tham quan như Bến Cảng Nhà Rồng, phố bích họa và các bến du thuyền độc đáo.

Nhà riêng Quận 4 nằm ngay giữa trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối tới Quận 1, Quận 7 và các khu vực lân cận. Giao thông công cộng phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến xe buýt, tuyến metro, bến phà kết hợp cầu đường bộ thuận tiện. Vị trí thần tài này hứa hẹn đem đến khả năng sinh lời tuyệt vời cũng như cuộc sống thuận tiện.

Tiện ích sống lâu dài

Sống tại Quận 4 mang đến cho bạn và gia đình một môi trường sống lý tưởng với vô vàn tiện ích hiện đại và không gian xanh mát. Nơi đây được bao phủ bởi các công viên rộng rãi, trong lành, là điểm đến hoàn hảo để thư giãn và rèn luyện sức khỏe.

Hệ thống khu vui chơi giải trí đa dạng, từ các khu vui chơi dành cho trẻ em đến những trung tâm thể thao, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.

Ngoài ra, các trung tâm thương mại lớn như TNL Plaza cùng với hàng loạt siêu thị, cửa hàng tiện lợi và phố ẩm thực nổi tiếng mang đến trải nghiệm mua sắm và giải trí phong phú ngay trong tầm tay.

Điểm nhấn của Quận 4 còn nằm ở hệ thống an ninh được kiểm soát chặt chẽ, giúp cư dân cảm thấy an toàn và yên tâm sinh sống. Các tuyến đường và khu dân cư đa phần đều được trang bị camera giám sát, có lực lượng bảo vệ hoạt động 24/7. Điều này góp phần tạo nên một không gian sống ổn định, văn minh và thân thiện.

Bán nhà riêng Quận 4 TP HCM, vị trí đẹp và an ninh cao (Hình từ Internet)

Chất lượng môi trường sống

Với diện tích chỉ vỏn vẹn khoảng 4,2 km², Quận 4 được xem là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất cả nước, đạt 47.686 người/km² (theo số liệu năm 2022). Mặc dù mật độ dân số cao, nơi đây lại được quy hoạch một cách khoa học, tạo nên sự cân bằng giữa không gian sống và mật độ dân cư.

Nhà riêng tại Quận 4 được thiết kế với mục tiêu mang đến không gian sống thoáng đãng, không chỉ đảm bảo sự thoải mái cho cư dân mà còn giữ được chất lượng môi trường sống trong lành.

Quận 4 là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng của các dự án bất động sản mới, khiến nhu cầu về nhà ở tại đây ngày càng cao. Cộng đồng cư dân tại quận đa dạng, từ những người trẻ, người làm việc tại các quận trung tâm đến những gia đình có nhu cầu sống gần khu vực trung tâm mà chi phí thấp hơn so với quận 1, quận 3.

Giá bán nhà riêng Quận 4 TP HCM và khả năng tài chính

Trong khi giá trị bất động sản tại Quận 4 đang có xu hướng tăng cao, mức giá bán nhà riêng Quận 4 TP HCM trung bình cho loại hình nhà phố dao động từ 5-10 tỷ VNĐ phù hợp với nhiều ngân sách khác nhau.

Giá bán nhà riêng Quận 4 TP HCM luôn giữ được sự cạnh tranh với các khu vực lân cận, nhờ vào giá trị không gian sống và tiện ích có sẵn, dễ dàng thu hút người mua có nhu cầu định cư lâu dài.

Giá bán nhà riêng Quận 4 TP HCM có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng nhà và thời điểm giao dịch.

- Đường Xóm Chiếu: khoảng 115 triệu đồng/m².

- Đường Nguyễn Khoái: khoảng 60,8 triệu đồng/m².

- Đường Bến Vân Đồn: khoảng 61,4 triệu đồng/m².

- Đường Nguyễn Hữu Hào: khoảng 64 triệu đồng/m².

- Đường số 48: khoảng 79,3 triệu đồng/m².

- Đường Tôn Thất Thuyết: khoảng 90,7 triệu đồng/m².

Đầu tư vào bán nhà riêng tại Quận 4 TP.HCM có tiềm năng lớn nhờ vào vị trí thuận lợi, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và nhu cầu nhà ở ngày càng cao.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải cân nhắc về yếu tố cạnh tranh và biến động thị trường. Nếu chọn đúng vị trí và nắm bắt được xu hướng phát triển, đây sẽ là cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Xem thêm: 

>>> Có phải công chứng hợp đồng ủy quyền bán nhà đất không?

>>>Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất và một số quy định về mua bán nhà ở theo pháp luật hiện hành